Okazja, 3 pokoje 44,38m² + piwnica | Os. Fabryczna | 0% Prowizji

Opis

Na sprzedaż: Ustawne mieszkanie 3-pokojowe 44,38 m² z potencjałem – Brzeg Dolny, ul. Wyspiańskiego (Osiedle Fabryczna)Szukasz nieruchomości, którą urządzisz dokładnie według własnego gustu, a może inwestycji pod wynajem? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!Oferujemy na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie położone na spokojnym osiedlu Fabryczna przy ul. Stanisława Wyspiańskiego w Brzegu Dolnym. Nieruchomość mieści się w tradycyjnym, zadbanym budynku z lat 70.Najważniejsze informacje o nieruchomości: Powierzchnia całkowita: 47,78 m² (powierzchnia użytkowa mieszkania: 44,38 m² + przynależna piwnica: 3,40 m²) Układ pomieszczeń: 3 pokoje (w tym salon), jasna kuchnia, łazienka oraz przedpokój Stan techniczny: Do odświeżenia / remontu – doskonała baza do własnej aranżacji wnętrza i dostosowania go do indywidualnych potrzeb Piwnica: Tak (3,40 m²) – praktyczna przestrzeń na przechowywanie Cena: Do negocjacji Bez prowizji: (kupujący nie płaci prowizji biura nieruchomości!)Lokalizacja i osiedle.W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone idealne na spacery.Walory Brzegu Dolnego – dlaczego warto tu zamieszkać?Brzeg Dolny to kameralne, doskonale skomunikowane miasto w województwie dolnośląskim, położone nad Odrą, które łączy spokój małomiasteczkowego życia z szybkim dostępem do aglomeracji wrocławskiej. Świetna komunikacja z Wrocławiem: Szybkie połączenie kolejowe (PKP) pozwala dotrzeć do centrum Wrocławia w około 30–35 minut. Miasto posiada również dobre połączenia drogowe (most na Odrze ułatwia dojazd w stronę Miękini i tras wylotowych). Zielone tereny rekreacyjne: Przepiękny, zabytkowy Park Miejski z kompleksem pałacowym, wały nadodrzańskie, ścieżki rowerowe i spacerowe gwarantują świetne warunki do aktywnego wypoczynku. Rozwinięta infrastruktura sportowa: W mieście znajduje się nowoczesny kompleks sportowy (KPS Rokita) z basenem krytym, stadionem, kortami tenisowymi i halą sportową. Wszystko na miejscu: Liczne markety, placówki medyczne, szkoły i przedszkola sprawiają, że codzienne życie jest wygodne i bezproblemowe. Stabilny rynek pracy: Obecność dużych zakładów przemysłowych oraz strefy aktywności gospodarczej zapewnia stabilność lokalnego rynku pracy.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo! Cena podlega negocjacji.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Cena na tle rynku

11,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Brzeg Dolny

Ta oferta

6383 zł/m²

Mediana okolicy

7214 zł/m²

Połowa ofert

6,8–7,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 3

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Lawendowa

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Małgorzata Iwaszkiewicz

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe nr 1 i Żłobek Miejski nr 1

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Brzeg Dolny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Krościna

  19,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.