Piętro domu 92 m2 po remoncie w Centrum Brzeska

Opis

PIĘTRO DOMU 92 m² W CENTRUM BRZESKA | PO GENERALNYM REMONCIE | 2 NIEZALEŻNE STREFY | POTENCJAŁ INWESTYCYJNYBrzesko, ul. Uczestników Ruchu Oporu 4Na sprzedaż piętro domu o łącznej powierzchni 92 m², położone w samym centrum Brzeska, w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji.Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz możliwością niezależnego wykorzystania drugiej części lokalu – jako przestrzeni dla członka rodziny, gabinetu, pokoju gościnnego, a także jako samodzielnej kawalerki przeznaczonej na wynajem.FUNKCJONALNY UKŁAD – DWA NIEZALEŻNE OBSZARYPierwsza, główna część lokalu składa się z:· przestronnego salonu połączonego z kuchnią,· osobnej sypialni z garderobą,· łazienki z prysznicem i WC,· korytarza.Druga część obejmuje:· osobny pokój,· łazienkę z wanną i WC.Do obu części prowadzi osobna klatka schodowa z niezależnym wejściem z podwórka.Takie rozwiązanie daje właścicielowi dużą elastyczność. Całość może funkcjonować jako wygodne mieszkanie, natomiast druga część może zostać przeznaczona na wynajem, zapewniając dodatkowy dochód, bez konieczności rezygnowania z prywatności głównej części mieszkalnej.STANDARD I REMONTBudynek został wybudowany w 1972 roku w technologii tradycyjnej. Piętro będące przedmiotem sprzedaży zostało generalnie wyremontowane, dzięki czemu oferuje komfort użytkowania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na podstawowe prace modernizacyjne.Zastosowane rozwiązania obejmują m.in.:· ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 15 cm,· ściany wewnętrzne – tynk cementowo-wapienny pokryty gładziami,· nowe okna PCV trzyszybowe,· stolarkę wewnętrzną z drewna sosnowego, malowaną,· ocieplenie stropu nad mieszkaniem: 10 cm styropianu + 20 cm wełny mineralnej,· dach pokryty blachą malowaną.WYKOŃCZENIEW pokojach zachowano parkiet w idealnym stanie, który nadaje wnętrzom ponadczasowego charakteru i jest doskonałą bazą zarówno dla klasycznej, jak i bardziej nowoczesnej aranżacji.W łazienkach zastosowano płytki ceramiczne.MEDIA I OGRZEWANIENieruchomość wyposażona jest w:· prąd, w tym instalację siłową,· wodę z sieci miejskiej,· centralne ogrzewanie z pieca gazowego kondensacyjnego Saunier Duval Teria,· kaloryfery płytowe.Zastosowanie kotła kondensacyjnego pozwala na efektywne i ekonomiczne ogrzewanie budynku.NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA I UDZIAŁYBudynek położony jest na działkach o łącznej powierzchni 685 m².Właściciele lokali znajdujących się na parterze i piętrze posiadają w nieruchomości gruntowej oraz w częściach wspólnych budynku udziały po 1/2.Pomiędzy właścicielami został również ustalony sposób korzystania z nieruchomości oraz poszczególnych części wspólnych, co porządkuje zasady korzystania z budynku i terenu wokół niego.LOKALIZACJA – ŚCISŁE CENTRUM BRZESKAJednym z największych atutów nieruchomości jest jej centralne położenie.Budynek znajduje się przy ul. Uczestników Ruchu Oporu, a bezpośrednio obok znajduje się dworzec komunikacji lokalnej, busów oraz komunikacji dalekobieżnej.Takie położenie jest szczególnie atrakcyjne dla osób ceniących możliwość korzystania z miejskiej infrastruktury bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.Jednocześnie lokalizacja może być bardzo interesująca z punktu widzenia wynajmu, zwłaszcza dzięki łatwemu dostępowi do komunikacji publicznej.NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEMTo propozycja, która daje właścicielowi więcej możliwości niż klasyczne mieszkanie.Można tu połączyć:własne komfortowe mieszkanie + niezależną przestrzeń dla rodziny + możliwość uzyskiwania dochodu z najmu.Generalnie wyremontowane wnętrze, parkiet w bardzo dobrym stanie, nowoczesne okna, dobre ocieplenie, centralne ogrzewanie gazowe oraz wyjątkowo praktyczny układ sprawiają, że nieruchomość może być interesująca zarówno dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem najmu.Zapraszam do obejrzenia nieruchomości i osobistego zapoznania się z jej możliwościami.Wiesława Capik – agent nieruchomości604 609 509Wynagrodzenie dla Biura nieruchomości płaci tylko Sprzedająca.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PÓŁNOC Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Zgromadzenia Sióstr Służebniczek Najświętszej Maryi Panny Niepokalanie Poczętej

  9 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Remedium

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Diagmedica

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  11 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Muzyczna I Stopnia

  7 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Stacja Naukowa IGiGP UJ im. L. Kaszowskiego

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.