SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

109 m²|opcja podziału na 2 mieszkania|5250 m2

Centrum, Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 109,38 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 2/3
Rok budowy: 1900
Cena za metr: 5248 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 248 zł/m²
Mediana okolicy: 6 517 zł/m²; ta oferta: −19,5%
Podobne oferty: 10; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Centrum, Bydgoszcz
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 109,4 m² (Centrum, Bydgoszcz) kosztuje 5 248 zł za m² — 19,5% mniej niż mediana 6 517 zł za m² dla 10 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Centrum, Bydgoszcz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

109 m2 w centrum miasta - Bydgoszcz, ul. Sobieskiego 2 z możliwością podziału na dwa mieszkania. Zdjęcia przedstawiają możliwość aranżacji układu i mieszkania. Najważniejsze atuty: - 109 m2 powierzchni - wysokość pomieszczeń 3,18 m2 - możliwość podziału na dwa mieszkania - dwustronna ekspozycja - odnowiona kamienica - świałowód - pełna własność z KW INFORMACJE O BUDYNKU: - kamienica po gruntownym remoncie w 2024 roku: - nowa elewacja z dociepleniem, - nowe pokrycie dachowe, - nowe rynny i opierzenie, INFORMACJE O MIESZKANIU: - układ czteropokojowy z możliwościami na stworzenie dwóch niezależnych mieszkań po ponad 50 m2 - położony na drugim piętrze. - układzie dwustronnym ekspozycja północ, południe - do mieszkania przynależy piwnica (3,62 m²). - o kna: PCV; - ściany: tynki, gładzie, farba; - podłogi: deski z litego drewna, płytki; - instalacja elektryczna: miedziana; - instalacja wodna stalowa. ROZKŁAD: - pokój o powierzchni 28,52 m2 (ekspozycja północna); - pokój o powierzchni 17,96 m2 (ekspozycja północna ); - pokój o powierzchni 15,93 m2 (ekspozycja północna ); - pokój o powierzchni 19,30 m 2 (ekspozycja południowa); - kuchnia o powierzchni 9,82 m2 (ekspozycja południowa); - pom. gosp. o powierzchni 5,84 m2 (ekspozycja południowa); - łazienka o powierzchni 4,41 m2; - przedpokój o powierzchni 7,92 m2. MEDIA - centralne ogrzewanie: możliwość podłączenia instalacji gazowej z piecem dwufunkcyjnym; - ciepła woda: bojler elektryczny; - przyłącze prądu: 230V; - internet: światłowód w budynku. STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA Odrębne Własnościowe Prawo do Lokalu Mieszkalnego z Księgą Wieczystą . Mieszkanie bezczynszowe opłaty tylko zgodnie ze wskazaniem liczników. LOKALIZACJA: Mieszkanie umiejscowione w idealnej lokalizacji do zamieszkania i na inwestycję: Dworzec Bydgoszcz Główna to 7 min pieszo. W pobliżu znajdują się sklepy, min. Biedronka, Żabka W otoczeniu jest bogata infrastruktura: tramwaj, przedszkole, szkoła, basen. Droga do Starego Miasta oraz tramwaju wodnego to 20 minut. Centrum sportowe ASTORIA. Agent prowadzący ofertę: Nesto Nieruchomości Michał Lizik 507-282-033 ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Michał Lizik507-282-033m.lizik@nesto.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Lizik (licencja nr: 27433)

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościOdrębna własność lokalu

Liczba pięter3

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewaniePiec

Pow. balkonu3 m²

Pow. całkowita109,38 m²

Pow. łazienki4,41 m²

Stan nieruchomościDo remontu

Stolarka okiennaDrewniane stary typ

Typ budynkuKamienica

Typ kuchniJasna z oknem

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

19,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Centrum, Bydgoszcz

Ta oferta: 5248 zł/m²
Mediana okolicy: 6517 zł/m²
Połowa ofert: 5,2–7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 574 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 459 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nesto Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
32 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Centrum Edukacji Montessori
12 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Apteka
Dr. Max
10 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 68
7 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Regionalny Ośrodek Medycyny Sportowej SPORTVITA
8 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Warszawska / Fredry
43 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dworzec Główny
22 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
22 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Bydgoszcz Główna
320 m
4 min pieszo
Park
10 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Uczelnia
Akademia Muzyczna. Wydział jazzu i muzyki estradowej
3 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bydgoszcz Zachód
7,5 km