DZIELNICA MUZYCZNA | 2/3 pokoje | blok | parter

Opis

Dzielnica Muzyczna | 2 pokoje | 46,77 m² | parter | wyjątkowa lokalizacjaOFERTA WYŁĄCZNIE W HOUSING MARKETNa sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,77 m², położone w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych części Bydgoszczy - Dzielnicy Muzycznej.To właśnie lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. Park Kochanowskiego, Filharmonia Pomorska, Teatr Polski, Akademia Muzyczna, Uniwersytet Kazimierza Wielkiego oraz reprezentacyjna zabudowa tej części miasta znajdują się w najbliższym otoczeniu.Dzielnica Muzyczna pozwala korzystać ze wszystkich zalet życia w centrum Bydgoszczy, a jednocześnie oferuje znacznie bardziej kameralne, zielone i spokojne otoczenie niż typowe śródmieście.Mieszkanie znajduje się na parterze zadbanego budynku z lat 50. i posiada funkcjonalny, dwustronny układ z ekspozycją wschód-zachód. To dobra propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem.Najważniejsze informacje:powierzchnia mieszkania: 46,77 m²dodatkowo piwnica: 3,72 m²2 pokojeoddzielna kuchniałazienkakorytarzmożliwość zmiany układu i wydzielenia trzeciego pokojuparterdwustronna ekspozycja: wschód-zachódbudynek z lat 50.pełna własność z księgą wieczystąksięga wieczysta bez obciążeńczynsz ok. 670 zł, obejmujący m.in. ogrzewanie, wodę i wywóz odpadówpiwnicamożliwość parkowania na zamkniętym podwórkuMieszkanieLokal posiada klasyczny i bardzo funkcjonalny układ. Składa się z dwóch ustawnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz korytarza.Istnieje możliwość zmiany aranżacji mieszkania poprzez przeniesienie kuchni i wydzielenie dodatkowego, trzeciego pokoju, co może być szczególnie interesującym rozwiązaniem dla rodziny lub inwestora planującego wynajem nieruchomości.Dzięki dwustronnej ekspozycji wschód-zachód mieszkanie jest dobrze doświetlone o różnych porach dnia.Jednym z największych atutów wnętrza jest łazienka po generalnym remoncie, niewymagająca dodatkowych nakładów. W sypialni znajduje się pojemna, trzydrzwiowa szafa w zabudowie z lustrem.W mieszkaniu wymieniono również wszystkie drzwi - zarówno wewnętrzne, jak i wejściowe. Na wyposażeniu pozostaje m.in. pralka.Ściany oraz podłogi wymagają remontu lub odświeżenia, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić mieszkanie całkowicie według własnego pomysłu.Przy takiej lokalizacji daje to możliwość stworzenia eleganckiego mieszkania w jednej z najbardziej charakterystycznych części Bydgoszczy, komfortowego lokum dla siebie lub atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej.Dzielnica Muzyczna - jeden z najbardziej wyjątkowych adresów w BydgoszczyDzielnica Muzyczna to miejsce, którego nie trzeba przedstawiać mieszkańcom Bydgoszczy.To jedna z najbardziej reprezentacyjnych części miasta, wyróżniająca się zabytkową architekturą, eleganckimi kamienicami, szerokimi alejami, zielenią oraz wyjątkowym nagromadzeniem instytucji kulturalnych i edukacyjnych.Mieszkając tutaj, można korzystać z centrum miasta praktycznie bez konieczności korzystania z samochodu.Zaledwie około 50 metrów od mieszkania znajduje się Park Jana Kochanowskiego - jedno z najbardziej charakterystycznych miejsc Dzielnicy Muzycznej. To świetna przestrzeń na codzienny spacer, odpoczynek, aktywność na świeżym powietrzu czy wyjście z psem.W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:Filharmonia PomorskaTeatr PolskiAkademia MuzycznaUniwersytet Kazimierza WielkiegoPark Kochanowskiegoliczne restauracje i kawiarniesklepy oraz punkty usługoweszkoły i placówki edukacyjneprzychodnie i aptekiTo część Bydgoszczy, w której miejski styl życia łączy się z zielenią i kameralną atmosferą.Dużą zaletą jest także sama zabudowa Dzielnicy Muzycznej - odrestaurowane kamienice, reprezentacyjne wille oraz secesyjna architektura tworzą otoczenie zdecydowanie wyróżniające się na tle większości bydgoskich osiedli.Wszystko w zasięgu spaceruLokalizacja zapewnia bardzo wygodne warunki codziennego życia.W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przychodnia, szkoły, uczelnie, paczkomaty oraz popularne markety, m.in. Biedronka, Lidl, Aldi i Żabka.Bliskość centrum sprawia, że wiele codziennych spraw można załatwić pieszo.KomunikacjaDzielnica Muzyczna jest także bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Bydgoszczy.W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe przy ul. Gdańskiej i ul. Chodkiewicza, a także przystanki autobusowe przy ul. Mickiewicza.Dzięki temu można szybko dotrzeć zarówno do centrum, jak i innych dzielnic miasta bez konieczności korzystania z samochodu.Budynek i otoczenieMieszkanie znajduje się w zadbanym budynku.Klatka schodowa jest po remoncie, czysta i regularnie sprzątana. Budynek posiada domofon oraz centralne ogrzewanie. Wymienione zostały również piony ciepłej wody.Ulica jest spokojna i przeszła rewitalizację, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zadbana, odnowiona zabudowa.Okna mieszkania wychodzą zarówno w stronę ulicy, jak i na kameralne, ciche podwórko.Dużym udogodnieniem - szczególnie w tej części Bydgoszczy - jest możliwość parkowania samochodu na zamkniętym podwórku.Wjazd odbywa się przez bramę sterowaną pilotem. Miejsca nie są przypisane do konkretnych mieszkań, jednak możliwość korzystania z wewnętrznego parkingu stanowi istotny atut nieruchomości położonej tak blisko centrum.Dla kogo?Mieszkanie będzie szczególnie interesującą propozycją dla:singla lub pary poszukujących mieszkania w prestiżowej części Bydgoszczy,osób ceniących możliwość życia blisko centrum, ale w spokojnym i zielonym otoczeniu,osób starszych, dla których istotne jest położenie mieszkania na parterze,inwestora poszukującego nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji pod wynajem,rodziców kupujących mieszkanie dla studiującego dziecka,osób ceniących architekturę, kulturę oraz niepowtarzalny klimat Dzielnicy Muzycznej.Nieruchomość, w której lokalizacja robi różnicęMieszkania w Dzielnicy Muzycznej są cenione przede wszystkim ze względu na połączenie centralnego położenia, zieleni, wyjątkowej architektury i dostępu do najważniejszych punktów miasta.Tutaj największą wartością jest nie tylko samo mieszkanie, ale również jego otoczenie.46,77 m², dwa pokoje, możliwość stworzenia trzeciego pokoju, parter, piwnica, zamknięte podwórko z możliwością parkowania oraz Dzielnica Muzyczna - około 100 metrów od Parku Kochanowskiego.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.510 23 23 87Wojciech SuchockiHousing Market

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Centrum, Bydgoszcz

Ta oferta

8723 zł/m²

Mediana okolicy

11 153 zł/m²

Połowa ofert

8,4–13 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Housing Market

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Remedium Clinic

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Rosz

  36 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mickiewicza / Teatr Polski

  46 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gdańska / Chodkiewicza

  15 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Leśna Ii

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Muzyczny Plac Zabaw

  25 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 22

  6 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 37

  17 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Jana Kochanowskiego

  12 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Kazimierza Wielkiego

  12 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Główna

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Zachód

  8,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.