SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Gotowiec inwestycyjny, Trzy kawalerki na Leśnym

Osiedle Leśne, Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 57 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1920
Cena za metr: 8754 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 754 zł/m²
Mediana okolicy: 10 100 zł/m²; ta oferta: −13,3%
Podobne oferty: 568; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Bydgoszcz
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 57 m² (Osiedle Leśne, Bydgoszcz) kosztuje 8 754 zł za m² — 13,3% mniej niż mediana 10 100 zł za m² dla 568 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Bydgoszcz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

13,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 568 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Bydgoszcz

Ta oferta: 8754 zł/m²
Mediana okolicy: 10 100 zł/m²
Połowa ofert: 8,9–11,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Sfera Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa nr 1
8 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Dbam O Zdrowie
11 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Czerkaska. Centrum Zdrowia Bydgoszcz Leśna
15 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
19 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
24 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sułkowskiego / Kamienna
47 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
15 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Tęcza"
3 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Uczelnia
CM UMK
5 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Chodkiewicza / Lelewela
22 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Bydgoszcz Leśna
790 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Maksymilianowo
9,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty507

Forma własnościOdrębna własność lokalu

Liczba pięter3

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita57 m²

Stan nieruchomościDo wprowadzenia

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuKamienica

Opis

TRZYPAK - GOTOWIEC INWESTYCYJNY Z ROI 8,9%! Mieszkanie (57 m2) podzielone na 3 niezależne kawalerki, położone na parterze kamienicy na bydgoskim Osiedlu Leśnym. Propozycja idealna dla Inwestora szukającego nieruchomości na wynajem. Rewelacyjnie wykorzystana powierzchnia przy zachowaniu pełnego układu funkcjonalnego pozwoliła podzielić nieruchomość na trzy indywidualne kawalerki każda z osobnym wejściem. Decydując się na zakup oszczędzasz czas i pieniądze, otrzymujesz trzy mieszkania w cenie jednego. Atutem jest rewelacyjna lokalizacja w okolicy uczelni wyższych i pełnej infrastruktury! Mieszkania zostały wykończone "pod klucz", są umeblowane, wyposażone i co najważniejsze - cały czas wynajmowane! Na dzień dzisiejszy generują dochód na poziomie 3700 zł (plus czynsz i opłaty) co przy atrakcyjnej cenie zakupu pozwala osiągnąć rentowność na poziomie prawie 9% w skali roku! STANDARD: Podłogi - panele podłogowe, gresy; Ściany - gładź gipsowa, płytki w łazience i w pasie roboczym w aneksach; Parapety - PCV; Okna - PCV; Instalacje - wymienione (elektryka, wod-kan, grzewcza i gazowa) W cenie pozostaje - zabudowy kuchenne ze sprzętem, armatury łazienkowe i biały montaż, pełne umeblowanie. OPIS BUDYNKU Trzypiętrowa kamienica z początku ubiegłego wieku, po remoncie elewacji. INFORMACJE DODATKOWE Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe; Ogrzewanie: piec gazowy dwu-funkcyjny; Wysokość czynszu: 507 (w tym zaliczki na wodę i wywóz nieczystości)::LINK DO STRONY -MS-9789