SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Gotowiec inwestycyjny, Trzy kawalerki na Leśnym

Osiedle Leśne, Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 57 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1920
Cena za metr: 8754 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 754 zł/m²
Mediana okolicy: 10 300 zł/m²; ta oferta: −15%
Podobne oferty: 696; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Bydgoszcz
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; 14 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 57 m² (Osiedle Leśne, Bydgoszcz) kosztuje 8 754 zł za m² — 15% mniej niż mediana 10 300 zł za m² dla 696 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Bydgoszcz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 14 dni (pierwsze wykrycie: 4 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 499 000 zł (Gratka).

Opis

TRZYPAK - GOTOWIEC INWESTYCYJNY Z ROI 8,9%! Mieszkanie (57 m2) podzielone na 3 niezależne kawalerki, położone na parterze kamienicy na bydgoskim Osiedlu Leśnym. Propozycja idealna dla Inwestora szukającego nieruchomości na wynajem. Rewelacyjnie wykorzystana powierzchnia przy zachowaniu pełnego układu funkcjonalnego pozwoliła podzielić nieruchomość na trzy indywidualne kawalerki każda z osobnym wejściem. Decydując się na zakup oszczędzasz czas i pieniądze, otrzymujesz trzy mieszkania w cenie jednego. Atutem jest rewelacyjna lokalizacja w okolicy uczelni wyższych i pełnej infrastruktury! Mieszkania zostały wykończone "pod klucz", są umeblowane, wyposażone i co najważniejsze - cały czas wynajmowane! Na dzień dzisiejszy generują dochód na poziomie 3700 zł (plus czynsz i opłaty) co przy atrakcyjnej cenie zakupu pozwala osiągnąć rentowność na poziomie prawie 9% w skali roku! STANDARD: Podłogi - panele podłogowe, gresy; Ściany - gładź gipsowa, płytki w łazience i w pasie roboczym w aneksach; Parapety - PCV; Okna - PCV; Instalacje - wymienione (elektryka, wod-kan, grzewcza i gazowa) W cenie pozostaje - zabudowy kuchenne ze sprzętem, armatury łazienkowe i biały montaż, pełne umeblowanie. OPIS BUDYNKU Trzypiętrowa kamienica z początku ubiegłego wieku, po remoncie elewacji. INFORMACJE DODATKOWE Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe; Ogrzewanie: piec gazowy dwu-funkcyjny; Wysokość czynszu: 507 (w tym zaliczki na wodę i wywóz nieczystości)::LINK DO STRONY -MS-9789

Parametry i stan nieruchomości

Dodatkowe koszty507

Forma własnościOdrębna własność lokalu

Liczba pięter3

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita57 m²

Stan nieruchomościDo wprowadzenia

Stolarka okiennaPCV

Typ budynkuKamienica

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

15% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 696 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Bydgoszcz

Ta oferta: 8754 zł/m²
Mediana okolicy: 10 300 zł/m²
Połowa ofert: 9,3–11,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 14 dni

teraz na 2 portalach

19 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Sfera Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Sfera Nieruchomości
499 000 zł
Zobacz
Morizon
Sfera Nieruchomości
499 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa nr 1
8 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Dbam O Zdrowie
11 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Czerkaska. Centrum Zdrowia Bydgoszcz Leśna
15 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
19 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
24 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sułkowskiego / Kamienna
47 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
15 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Tęcza"
3 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Uczelnia
CM UMK
5 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Chodkiewicza / Lelewela
22 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Bydgoszcz Leśna
790 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Maksymilianowo
9,5 km