Mieszkanie Bydgoszcz

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 134 m², położona w centrum Bydgoszczy. Lokal jest w stanie do remontu i posiada duży potencjał inwestycyjny, z możliwością podziału na 5 mieszkań przeznaczonych pod wynajem. Przy odpowiednio zaprojektowanym podziale oraz standardzie wykończenia możliwe jest osiągnięcie od 11% do 13% rocznej stopy zwrotu z inwestycji (ROI). Ostateczny wynik zależy od zakresu i standardu przeprowadzonego remontu oraz przyjętego modelu najmu. ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - 134 m² powierzchni - centrum Bydgoszczy - możliwość podziału na 5 mieszkań - potencjał ROI na poziomie 11–13% rocznie, zależnie od standardu inwestycji - czynsz administracyjny około 650 zł - kamienica świeżo po remoncie elewacji - pokrycie dachu wymieniony 2 lata temu - w planach remont klatki schodowej - wspólnota zainteresowana dalszym rozwojem budynku i przychylna tego typu inwestycjom - stosunkowo niski koszt ogrzewania gazowego - monitorowany obiekt - drzwi wejściowe wyposażone w zamki magnetyczne - w okolicy znajdują się najważniejsze uczelnie Bydgoszczy, co zwiększa potencjał najmu wśród studentów Dużym atutem jest możliwość oparcia inwestycji na rozwiązaniu, które zostało już zrealizowane w tym samym budynku. Znajdują się tam dwa mieszkania o identycznym układzie, które zostały podzielone i przygotowane pod wynajem. Mieszkania te są wynajmowane od 6 lat i przez cały ten okres nie miały ani jednego miesiąca przestoju. Na podstawie indywidualnych założeń inwestora możemy przygotować koncepcję podziału oraz kosztorys remontu. W razie zainteresowania możliwe jest również kompleksowe przeprowadzenie prac – od projektu i remontu po przygotowanie mieszkań do wynajmu. Dodatkowo zajmujemy się obsługą najmu, w tym poszukiwaniem i weryfikacją potencjalnych najemców. Nieruchomość znajduje się w centrum Bydgoszczy, w sąsiedztwie Akademii Muzycznej, UKW oraz Collegium Medicum. W pobliżu znajduje się również węzeł tramwajowy, zapewniający bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami miasta. Lokalizacja zapewnia dostęp do sklepów, punktów usługowych, restauracji oraz najważniejszych uczelni, co sprzyja zarówno najemcom długoterminowym, jak i studentom. Pierwsze zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają nieruchomość już po przeprowadzonym remoncie innego mieszkania w tym budynku i mają charakter poglądowy. Daniel Kalwasiński