Mieszkanie Bydgoszcz, ul. Filmowa 3B

Opis

Oferta wyłącznie w biurze Atlantis Nieruchomości MIESZKANIE Funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie położone w nowej inwestycji Osiedle Filmowe przy ul. Filmowej 3B w Bydgoszczy. Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić wnętrze całkowicie według własnego gustu i potrzeb. Przemyślany układ mieszkania obejmuje: – salon z aneksem kuchennym – 22,41 m² – sypialnię – 11,97 m² – łazienkę z WC – 4,65 m² – balkon – 5,25 m², z wyjściem bezpośrednio z salonu Dużym atutem jest południowa ekspozycja, która zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie mieszkania i dużą ilość naturalnego światła w ciągu dnia. Mieszkanie posiada ogrzewanie oraz ciepłą wodę z sieci miejskiej. BUDYNEK Nowoczesny budynek mieszkalny zrealizowany w 2026 roku przez renomowanego bydgoskiego dewelopera OPTAL w ramach VI etapu Osiedla Filmowego. Budynek wyposażony został w nowoczesną, cichobieżną windę oraz monitoring. Na szczególną uwagę zasługują estetycznie wykończone części wspólne – charakter inwestycji podkreślają stylizowane plakaty filmowe umieszczone na klatkach schodowych, nawiązujące do nazwy całego osiedla. Do dyspozycji mieszkańców przygotowano również zagospodarowaną przestrzeń rekreacyjną – wewnętrzne patio z zielenią i miejscami do odpoczynku, dostępne z poziomu pierwszego piętra. W budynku znajduje się hala garażowa z miejscami postojowymi, a teren osiedla jest ogrodzony i monitorowany. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy ul. Filmowej 3B na bydgoskich Kapuściskach, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Toruńskiej. Lokalizacja łączy bardzo dobry dostęp do infrastruktury miejskiej z bliskością terenów rekreacyjnych i rzeki Brdy. Tuż obok osiedla znajduje się sklep Lewiatan przy ul. Filmowej 5, dzięki czemu codzienne zakupy można zrobić praktycznie bez korzystania z samochodu. Dużym atutem jest komunikacja miejska. Przystanek tramwajowy Perłowa znajduje się około 140 m od budynku, natomiast przystanek Toruńska/Filmowa około 240 m. Zapewnia to szybkie połączenie z centrum Bydgoszczy oraz pozostałymi częściami miasta. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią znajdującą się w najbliższej okolicy infrastrukturę sportową, w tym korty tenisowe przy ul. Nowotoruńskiej, a także tereny spacerowe i rekreacyjne nad Brdą. W pobliżu znajdują się również szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe. To lokalizacja odpowiednia zarówno do zamieszkania na własne potrzeby, jak i jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem. UDOGODNIENIA Do mieszkania zostały już zakupione dwa klimatyzatory – osobny do salonu oraz sypialni. Urządzenia pozostają w cenie nieruchomości i stanowią dodatkowy atut przy południowej ekspozycji mieszkania. Do lokalu przynależy również komórka lokatorska o powierzchni około 1,70 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w hali garażowej w cenie 55 000 zł. OPŁATY Czynsz administracyjny wynosi około 600 zł miesięcznie. Dodatkowo płatny jest jedynie prąd według indywidualnego zużycia. Zapraszam na prezentację! Daniel Grochocki

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Kapuściska, Bydgoszcz

Ta oferta

10 889 zł/m²

Mediana okolicy

9679 zł/m²

Połowa ofert

8,2–10,5 tys. zł/m²

439 000 zł→434 000 zł→425 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 października 2026

   Obniżka ceny

   434 000 → 425 000 zł (−2,1%)

2. 2 października 2026

   Obniżka ceny

   439 000 → 434 000 zł (−1,1%)

3. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Nieruchomosci-online

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  425 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Daniel Grochocki

  425 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Toruńska / Łuczniczki

  35 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Perłowa

  23 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Centrum Kształcenia Rolniczego

  15 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Bieńkowski - Klinika Chirurgii Plastycznej

  7 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwery na Kapuściskach

  6 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek "Balbina"

  3 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Libra

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  CM UMK

  940 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Bielawy

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Południe

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.