Mieszkanie Bydgoszcz, ul. Ignacego Paderewskiego

Opis

MIESZKANIE 113,77m2 - DZIELNICA MUZYCZNA, PADEREWSKIEGO 13 SPRZEDAJĘ BEZPOŚREDNIO - OBNIŻKA CENY - POLECAM. PEŁNA WŁASNOŚĆ - CZYSTA KSIĘGA WIECZYSTA. PRESTIŻOWA I NIEZWYKLE WYGODNA LOKALIZACJA. KAMIENICA BEZ NADZORU KONSERWATORSKIEGO. KAMIENICA PO WYMIANIE DACHU + NOWA ELEWACJA I REMONT KLATEK SCHODOWYCH IDEALNE MIEJSCE DO ZAMIESZKANIA LUB NA WYNAJEM. INWESTYCJA, KTÓREJ WARTOŚĆ ROŚNIE Z POWODÓW HISTORYCZNYCH I ARCHITEKTONICZNYCH (BARDZO MAŁO TAKICH MIESZKAŃ). TAK SOLIDNIE JUŻ SIĘ NIE BUDUJE - TO NIE WRÓCI. Oferuję na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie - Dzielnica Muzyczna, w narożnikowej, historycznej kamienicy przy ul. Paderewskiego / Zamoyskiego. Powierzchnia całkowita nieruchomości - 123,18 m2: 113,77 m2 - mieszkanie, 6,86 m2 - balkon, 2,55 m2 - piwnica. W skład mieszkania wchodzą: pokój 01 - 25,09 m2, pokój 02 - 21,16 m2, pokój 03 - 20,92 m2, pokój 04 - 17,13 m2, pokój 05 - 6,31 m2, kuchnia - 9,84 m2, spiżarnia - 1,40 m2, łazienka z w.c. - 3,88 m2, hol / korytarz - 8,04 m2, Z pokoju 04 (17,13 m2) od strony zachodniej jest wyjście na balkon (loggię) o powierzchni 6,86 m2. Do nieruchomości przypisana jest piwnica o powierzchni 2,55 m2, W załączeniu rzut pionowy całego lokalu. Mieszkanie wymaga częściowego remontu ale za to możliwe są modyfikacje i rearanżacja pomieszczeń (po spełnieniu stosownych wymogów). W salonach i sypialni piece kaflowe z elektrycznymi wkładami grzejnymi. Możliwe ogrzewanie gazowe. Woda opomiarowana. Prąd 230V. Okna PCV. Możliwość podłączenia światłowodu oraz kablówki. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa. Wyjątkowość nieruchomości: Historia, budowa i stan obecny Data powstania oraz projekt Kamienica została wzniesiona na przełomie lat 1910–1915. Jej projekt został wykonany przez uznanego bydgoskiego architekta Rudolfa Kerna, który był jednym z czołowych przedstawicieli secesji i wczesnego modernizmu w Bydgoszczy. Miał on ogromny wpływ na kształt architektoniczny Bydgoszczy. Budynek został zlecony przez inwestora Emila Heydemanna, a pierwszym właścicielem (lub najemcą) był Ernst Richter, pracownik administracji kolejowej. Ostatecznie kamienica została kupiona przez polskich właścicieli. Styl architektoniczny Kamienica prezentuje charakterystyczną dla początku XX wieku mieszankę stylów z elementami Art Nouveau, przeważają jednak prostsze, pionowe linie, typowe dla wczesnego modernizmu. Obie fasady – od ul. Zamoyskiego oraz ul. Paderewskiego – zostały zaprojektowane tak, aby podkreślić elegancję budynku przy jednoczesnym zachowaniu funkcjonalności nowoczesnych rozwiązań. Powstanie kamienicy wpisuje się w okres intensywnej zabudowy Śródmieścia, kiedy to budynki łączyły funkcje mieszkalne z reprezentacyjnymi, co czyni ją dziś cennym przykładem dziedzictwa architektonicznego miasta. Remont i modernizacja Kamienica przeszła gruntowny remont, który zakończył się w 2018 roku. W wyniku prac modernizacyjnych odrestaurowano elewacje, zachowując przy tym oryginalne detale architektoniczne, charakterystyczne dla secesji). Wymieniono w całości dachówkę ceramiczną na nową, wyremontowano wszystkie klatki schodowe. Dzięki temu budynek łączy historyczny charakter z nowoczesnymi standardami technicznymi i komfortem użytkowania. Obecnie kamienica prezentuje się bardzo atrakcyjnie – zarówno ze względu na odrestaurowaną elewację, jak i wysoką jakość wykonanych prac remontowych. Atuty: Prestiżowa lokalizacja - kamienica położona jest w centralnej, historycznej części Bydgoszczy, w tzw. "dzielnicy muzycznej". W bezpośrednim sąsiedztwie 1km znajdują się m.in. Akademia Muzyczna, Filharmonia Pomorska, Szkoła muzyczna I i II stopnia, Teatr Polski, Uniwersytet Kazimierza Wielkiego, Biblioteka Uniwersytecka, VI Liceum Ogólnokształcące, Park Kochanowskiego, ogród botaniczny, Park Witosa oraz ogrody Sielanki, które są dodatkowym atutem tej lokalizacji. Także liczne sklepy spożywcze i piekarnie (Stokrotka, Żabka, Staropolska), Galeria Handlowa FOCUS oraz wiele innych sklepów, szpital, przedszkola, oraz przystanki komunikacji miejskiej (autobusowe i tramwajowe). Lokalizacja ta gwarantuje zatem wysoki standard życia oraz dostęp do bogatej oferty kulturalnej i rekreacyjnej. Dziedzictwo architektoniczne - budynek został zaprojektowany przez Rudolfa Kerna – jednego z najważniejszych architektów okresu secesji i wczesnego modernizmu w Bydgoszczy. Niepowtarzalna architektura, charakterystyczna zarówna dla okresu, w którym powstała jak i dla dzielnicy Bydgoszczy, w której jest zlokalizowana jest niezaprzeczalnym atutem, nie przybędzie bowiem ani obiektów o tej architekturze, ani mieszkań w historycznej architekturze i tak korzystnej lokalizacji. Solidne wykonanie kamienicy według niemieckich, przedwojennych standardów w przeciwieństwie do obecnego "szybkiego" budownictwa. Przeprowadzony w latach 2016-2018 remont zapewnił atrakcyjny wygląd i właściwy stan techniczny budynku, zachowując autentyczny, historyczny klimat. Połączenie tradycji z nowoczesnością sprawia, że mieszkania są zarówno funkcjonalne, jak i estetycznie atrakcyjne. A te, które wymagają remontu dają duże możliwości adaptacji stylistycznej. Uniwersalność aranżacyjna - dwustronne fasady (od ul. Zamoyskiego i ul. Paderewskiego) oraz ich lustrzane odbicia od strony dziedzińca oferują wyjątkowe możliwości aranżacyjne – potencjalni nabywcy mogą cieszyć się światłem dziennym z obydwu stron kamienicy, co dodatkowo podnosi komfort mieszkania. Atrakcyjność inwestycyjna Ze względu na prestiżową lokalizację i bogate dziedzictwo architektoniczne oferta mieszkań jest prawdziwym rarytasem i stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób planujących zamieszkać w historycznym centrum Bydgoszczy, jak i dla inwestorów szukających nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości. Wyjątkowość oferty polega na tym, że mieszkań w historycznych, solidnie budowanych kamienicach, położonych w sercu miasta, jakim jest Dzielnica Muzyczna, nie będzie już nigdy przybywać. Wszelkie podane przeze mnie informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 90–120 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

6812 zł/m²

Mediana okolicy

9400 zł/m²

Połowa ofert

6,8–14,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 32 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 6 dni · teraz na 2 portalach

1. 3 października 2026

   Wróciła po 6 dniach

   Wystawiona ponownie na innym portalu: Adresowo

2. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

3. 27 września 2026

   Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka

  775 000 zł

  Zobacz

• Adresowo ta strona

  775 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chodkiewicza / Paderewskiego

  19 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chodkiewicza / Paderewskiego

  43 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Remedium Clinic

  20 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  10 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Kazimierza Wielkiego

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 37

  16 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 22

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Jana Kochanowskiego

  12 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Główna

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Zachód

  8,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.