SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Bydgoszcz, ul. Poznańska

ul. Poznańska, Śródmieście, Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 120 m²
Pokoje: 6
Piętro: 2/2
Cena za metr: 8750 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 750 zł/m²
Mediana okolicy: 4 977 zł/m²; ta oferta: +75,8%
Podobne oferty: 10; 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Bydgoszcz
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 6-pokojowe, 120 m² (Śródmieście, Bydgoszcz) kosztuje 8 750 zł za m² — 75,8% więcej niż mediana 4 977 zł za m² dla 10 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Bydgoszcz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana w samym sercu Bydgoszczy (Śródmieście), usytuowana na 2. piętrze reprezentacyjnej kamienicy. To unikalna oferta łącząca komfortowe, duże mieszkanie z gotowym produktem inwestycyjnym generującym stały, wysoki dochód. Cena za całość (łącznie 120 m² powierzchni mieszkalnej w KW) wynosi 1 050 000 zł. W skład nieruchomości wchodzą dwa niezależne lokale mieszkalne na jednej księdze wieczystej: 1. GŁÓWNE MIESZKANIE (95 m²): Przestronne, wysokie i doskonale doświetlone wnętrza, idealne dla rodziny lub pod prestiżowe biuro. Salon z aneksem kuchennym - serce domu, idealne do wspólnego spędzania czasu. 3 sypialnie - ustawne i dające poczucie prywatności. Komfortowa łazienka. Przestronna garderoba z oknem - z możliwością łatwej aranżacji na dodatkowy pokój (np. gabinet do pracy). Pomieszczenie gospodarcze - zorganizowane jako funkcjonalna pralnia, w której znajduje się także nowoczesny piec gazowy. Dodatkowa przestrzeń w cenie: Do mieszkania przynależą aż 2 prywatne piwnice oraz komórka lokatorska, co zapewnia potężne zaplecze do przechowywania (rowery, opony, sprzęt sezonowy). 2. PRZYNALEŻNA KAWALERKA (25 m²): Niezależne mieszkanie z osobnym wejściem z drugiej klatki schodowej. Stan prawny: Pełna własność, ta sama Księga Wieczysta (kupujesz oba lokale w ramach jednej transakcji). Rentowność: Lokal jest obecnie stale wynajmowany i generuje pewny przychód w wysokości 2300 zł miesięcznie. Istnieje możliwość przejęcia umowy najmu i czerpania zysków od pierwszego dnia po zakupie. Przychód ten może pokrywać dużą część raty ewentualnego kredytu! Stan techniczny i budynek: Lokale: Generalny remont przeprowadzony w 2018 roku. Instalacje są nowoczesne i sprawne. Mieszkania wymagają jedynie kosmetycznego odświeżenia (odmalowanie ścian). Kamienica: Budynek w świetnym stanie wizualnym i technicznym. Wykonano nową elewację zewnętrzną oraz odnowiono bramę wjazdową. Aktualne inwestycje: W tej chwili w budynku trwa generalny remont głównej klatki schodowej - wymieniane są okna na nowe oraz montowany jest nowoczesny system domofonowy. Nowy właściciel wejdzie do czystej i odnowionej przestrzeni wspólnej. Ogrzewanie: Gazowe (własny, nowoczesny piec dwufunkcyjny). Lokalizacja: Śródmieście Bydgoszczy - prestiżowy punkt na mapie miasta. W zasięgu kilku minut spacerem pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny zielone. Cena 1 050 000 zł Forma własności: Pełna własność z KW (brak obciążeń, czysta hipoteka). Sprzedaż bezpośrednia od właściciela - zapraszam tylko zdecydownych klientów. Zapraszam na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Cechypiwnica, aneks kuchenny

Oknaokna plastikowe

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

75,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Bydgoszcz

Ta oferta: 8750 zł/m²
Mediana okolicy: 4977 zł/m²
Połowa ofert: 4,5–5,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 050 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 840 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
36 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Grudziądzka / Urząd Miasta P+R
50 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
Park im. Jana Henryka Dąbrowskiego
27 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
9 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
49 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 47 im. Bronisława Malinowskiego z Oddziałami Mistrzostwa Sportowego
13 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przedszkole
Złobek nr 1 Słoneczko
7 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Uczelnia
PBŚ
5 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Garbary
19 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Kultury Higieny i Zdrowia Psychicznego
8 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Bydgoszcz Główna
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bydgoszcz Błonie
7 km