Nieruchomość komercyjna Bydgoszcz, ul. Józefa Sowińskiego 18, bez pośrednika - 2 200 000 zł

Opis

LOKALIZACJA: Oferujemy na sprzedaż budynek biurowo-usługowy o powierzchni 461 m², znajdujący się przy ul. Sowińskiego 18 w Bydgoszczy. Budynek oferuje szerokie możliwości adaptacyjne – układ pomieszczeń można dostosować do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności, tworząc przestrzeń idealnie odpowiadającą wymaganiom przyszłego właściciela. Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej strategiczne położenie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające wygodną komunikację z każdą częścią miasta. W niewielkiej odległości zlokalizowany jest również dworzec PKP, co stanowi ogromne udogodnienie dla klientów oraz pracowników dojeżdżających spoza miasta. Bliskość centrum miasta gwarantuje dostęp do pełnej infrastruktury handlowej, usługowej i administracyjnej, jednocześnie zapewniając prestiżowy adres dla prowadzonej działalności. Nieruchomość, dzięki swojej funkcjonalności i doskonałej lokalizacji stanowi idealne miejsce na klinikę medyczną, centrum rehabilitacji, przychodnię specjalistyczną, kancelarię, szkołę, centrum szkoleniowe lub nowoczesną siedzibę firmy. OPIS BUDYNKU: Budynek dwukondygnacyjny, po termomodernizacji, posadowiony na działce o powierzchni 684 m2 ( użytkowanie wieczyste gruntu do 2091 r.). Układ budynku zapewnia szerokie możliwości aranżacyjne. Pomieszczenia można z łatwością dostosować do specyfiki prowadzonej działalności, tworząc gabinety, przestrzenie biurowe. Parter obejmuje część usługowo-biurową, pomieszczenia biurowe, magazynowe, zaplecze socjalne, sanitariaty, kotłownię, (ogrzewanie gazowe) komunikację oraz niezależny pawilon handlowy z przedsionkiem. Na piętrze znajdują się kolejne pomieszczenia biurowe oraz komunikacja z klatką schodową. Możliwość modyfikacji układu sprawia, że nieruchomość odpowiada zarówno aktualnym potrzebom właściciela, jak i przyszłym zmianom w organizacji firmy. Zestawienie powierzchni ( wg rzutu) Parter 269,6 m² ( w tym pawilon handlowy o pow. 54,5 m2) Piętro 174,5 m² Klatka schodowa na piętrze ok. 16,9 m² Łączna powierzchnia budynków ok. 461,0 m² Wysokość pomieszczeń: ok. 3 m Dodatkowe atuty nieruchomości: - teren ogrodzony, z 12 miejscami parkingowymi, - nowoczesny system monitoringu wizyjnego oraz system kontroli dostępu i instalacja alarmowa, - Plan Ogólny dopuszcza możliwość nadbudowy - do 7 kondygnacji. - doskonały potencjał inwestycyjny. Cena ofertowa: 2 200 000 zł Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, kontakt pod numerem tel: 780 528 000

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 116 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

4772 zł/m²

Mediana okolicy

6591 zł/m²

Połowa ofert

5,4–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Miejski Ośrodek Edukacji Nauczycieli

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Fredry / Warszawska

  39 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Krasnal

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rycerska

  19 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Polonez

  9 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Główna

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Nad Brdą Centrum Medyczne

  12 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  Plac Tadeusza Kościuszki

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Medicum UMK

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Zachód

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.