PIĘKNE GOTOWE DO WPROWADZENIA NA SZWEDEROWIE

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYŁĄCZNIE Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI GLAM HOUSE mają Państwo możliwość nabycia pięknego i przestrzennego mieszkania na bydgoskim Szwederowie. To przestronne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 44,26 m² znajduje się na parterze dwupiętrowej kamienicy wybudowanej w 1905 roku, przy ul. Lenartowicza w Bydgoszczy i składa się z oddzielnych dwóch sypialni, dużej, widnej kuchni z jadalnią, łazienki i osobnego wc. Wysokość pomieszczeń to 3 metry, dzięki czemu poczucie przestrzeni jest jeszcze większe. Budynek ocieplony i bardzo zadbany, klatka po remoncie, domofon, monitoring. Do dyspozycji także podwórko. Rozkładowy układ pomieszczeń znacznie ułatwia codzienne użytkowanie, a wystrój wnętrz uzewnętrznia dobry gust i smak Właścicieli. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości o wyrazistym charakterze, położonej w miejskiej zabudowie i oferującej możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Mieszkanie łączy funkcjonalny układ dwóch niezależnych pokoi z indywidualną aranżacją wnętrza, a pozostawione wyposażenie stanowi dodatkowy atut, który może ułatwić przyszłemu Właścicielowi codzienną organizację. Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję zarówno dla osób planujących zakup własnego mieszkania, jak i dla Nabywców analizujących lokal pod kątem inwestycji. Ostateczna ocena jej potencjału powinna uwzględniać stan techniczny, koszty utrzymania, lokalizację oraz indywidualne założenia Kupującego. Dodatkowym atutem jest pozostawienie mebli oraz sprzętu AGD w cenie sprzedaży . Oznacza to, że Nabywca otrzymuje lokal wraz z wyposażeniem, co może ograniczyć konieczność ponoszenia dodatkowych nakładów na podstawowe urządzenie mieszkania bezpośrednio po zakupie. LOKALIZACJA - SZWEDEROWO, BYDGOSZCZ Nieruchomość położona jest na Szwederowie, jednym z najstarszych osiedli Bydgoszczy, usytuowanym w południowej części miasta, na obszarze określanym jako Górny Taras Bydgoszczy. Dzielnica łączy zróżnicowaną zabudowę mieszkaniową, obejmującą zarówno starsze kamienice, jak i budynki wielorodzinne z późniejszych okresów, z rozwiniętą infrastrukturą codziennego życia. Szwederowo stanowi integralną część struktury urbanistycznej Bydgoszczy, położoną w bezpośrednim sąsiedztwie Śródmieścia. Charakter dzielnicy może odpowiadać osobom, które chcą korzystać z miejskich udogodnień, a jednocześnie poszukują lokalizacji o bardziej zróżnicowanym i historycznym charakterze zabudowy. W obrębie osiedla znajdują się placówki edukacyjne, obiekty kulturalne, tereny zieleni oraz infrastruktura służąca mieszkańcom w codziennym funkcjonowaniu. Wśród lokalnych punktów wyróżnić można m.in. Młodzieżowy Dom Kultury nr 2, bibliotekę oraz tereny rekreacyjne, w tym Dolinę Pięciu Stawów. Informacje te potwierdzają zróżnicowany charakter funkcjonalny osiedla. Szwederowo jest również obszarem objętym rozwojem infrastruktury transportowej. Planowana i realizowana trasa tramwajowa ma na celu poprawę skomunikowania osiedla z innymi częściami miasta. W ocenie konkretnej nieruchomości należy jednak uwzględnić aktualny etap prac, lokalne warunki dojazdu oraz ewentualne przejściowe utrudnienia komunikacyjne. Lokalizacja może być szczególnie interesująca dla osób, które cenią dostęp do miejskiej infrastruktury, możliwość korzystania z usług w obrębie dzielnicy oraz funkcjonowanie w otoczeniu zróżnicowanej zabudowy mieszkaniowej. KOMFORT UŻYTKOWANIA I INFORMACJE TECHNICZNE Mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie gazowe z wykorzystaniem pieca dwufunkcyjnego. Czynsz administracyjny wynosi około 470 zł miesięcznie dla jednej osoby, zgodnie z informacją przekazaną przez Właściciela. Faktyczne koszty utrzymania należy zweryfikować na podstawie aktualnych rozliczeń oraz indywidualnego zużycia mediów. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 4,80 m² , zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, wyposażenia domowego lub przedmiotów, które nie wymagają codziennego dostępu. To przestonne i wygodne mieszkanie w jednej z najczęściej poszukiwanych lokalizacji jest z pewnością godne uwagi i polecenia. Więcej informacji udzielę telefonicznie oraz przy prezentacji. Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb. SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ I GORĄCO POLECAM:) Prosimy, aby podczas kontaktu z agentem odpowiedzialnym za daną ofertę zapytać o szczegółowe zasady współpracy z naszym biurem oraz o zakres usług, jakie zapewniamy w ramach tej współpracy. Dla zapewnienia bezpieczeństwa naszych klientów sprzedających, a także zgodnie z ich częstymi prośbami, nie udostępniamy adresów nieruchomości przed podpisaniem umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Wysokość prowizji ustalana jest indywidualnie podczas spotkania i uzależniona od zakresu czynności podejmowanych na rzecz klienta zamawiającego.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 119.39 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 169.11 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 189.26 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0340 [tony/rok]