Inwestycyjna nieruchomość na sprzedaż w Bytomiu

Opis

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość przy ul. Katowickiej w Bytomiu o powierzchni 92 m², która została podzielona na dwa osobne mieszkania. Mimo że prawnie jest to jedna nieruchomość, w praktyce funkcjonuje jako dwa niezależne lokale, co stwarza doskonałą okazję inwestycyjną pod wynajem.LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się przy ul. Katowickiej w Bytomiu, w jednej z najlepiej skomunikowanych części miasta. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej zapewnia szybki dostęp do innych pobliskich miast. W okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły oraz tereny rekreacyjne, co sprawia, że jest to bardzo atrakcyjna lokalizacja zarówno dla najemców, jak i inwestorów.BUDYNEK: Wejście do budynku jest zabezpieczone domofonem. Mieszkańcy mają do dyspozycji przestronną klatkę schodową, z monitoringiem. Jest planowana termomodernizacja budynku, oraz odnowienie klatki schodowej.NAJWIĘKSZE ATUTY:•Dwa mieszkania w jednym lokalu: Możliwość wynajmu dwóch niezależnych lokali pod wynajem – idealne rozwiązanie dla inwestorów szukających stabilnego dochodu z wynajmu•Bardzo dobra lokalizacja: Centrum miasta oraz bliskość do komunikacji miejskiej zapewnia łatwy dostęp do wszystkich udogodnień oraz atrakcji w Bytomiu•Niski koszt utrzymania: Dzięki podzieleniu na dwa mieszkania możliwe jest efektywne zarządzanie kosztami eksploatacyjnymi•Jakość wykończenia: Oba mieszkania zostały urządzone w nowoczesnym stylu, co zwiększa ich atrakcyjność na rynku wynajmu.• ROI na poziomie 7,2% w skali roku Nieruchomość ma powierzchnię 92 m², a jej układ został zaprojektowany w taki sposób, aby efektywnie wykorzystać przestrzeń. Obecnie podzielona jest na dwa mieszkania, które są w pełni funkcjonalne i gotowe do wynajmu.Każde z mieszkań ma niezależne wejście, a także jest wyposażone w nowoczesne instalacje. Pomieszczenia są przestronne, dobrze doświetlone, a wykończenie wnętrz jest na wysokim poziomie, co zwiększa komfort mieszkania oraz atrakcyjność dla potencjalnych najemców.To doskonała propozycja inwestycyjna dla osób, które chcą nabyć nieruchomość generującą dochód. Dzięki lokalizacji, standardowi budynku oraz podzieleniu na dwa mieszkania, nieruchomość oferuje wiele możliwości. Doskonała lokalizacja oraz dobrze utrzymany budynek sprawiają, że jest to świetna okazja na rynku nieruchomości.FINANSE:Cena: 500 000 PLNCzynsz administracyjny: 1050 PLN Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48692 199 661 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.We offer for sale a property located at Katowicka Street in Bytom, with an area of 92 m², which has been divided into two separate apartments. Although legally classified as a single property, it functions practically as two independent units, making it an excellent investment opportunity for rental purposes.LOCATION:The apartment is located at Katowicka Street in Bytom, in one of the most well-connected parts of the city. The proximity of public transportation stops ensures quick access to nearby cities. The area features numerous shops, service points, restaurants, schools, and recreational areas, making it a highly attractive location for both tenants and investors.BUILDING:The entrance to the building is secured with an intercom system. Residents have access to a spacious staircase with surveillance cameras. A thermal modernization of the building and a renovation of the staircase are planned.MAIN ADVANTAGES:• Two apartments in one property: The possibility of renting two independent units, making it an ideal solution for investors looking for stable rental income.• Very good location: The city center and proximity to public transport provide easy access to all amenities and attractions in Bytom.• Low maintenance costs: The division into two apartments allows for efficient management of operational costs.• Quality of finish: Both apartments have been decorated in a modern style, increasing their attractiveness in the rental market.The property has an area of 92 m², and its layout has been designed to make effective use of space. It is currently divided into two fully functional apartments, ready for rent.Each apartment has an independent entrance and is equipped with modern installations. The rooms are spacious, well-lit, and the interior finishes are of high quality, ensuring a comfortable living environment and increased appeal to potential tenants.This is an excellent investment opportunity for those looking to purchase a property that generates income. With its location, building standard, and division into two apartments, the property offers numerous possibilities. The prime location and well-maintained building make it a great opportunity in the real estate market.FINANCES:Price: 500,000 PLNAdministrative fee: 1,050 PLNInterested? Contact us at+48692 199 661 or send us an email through the contact form available in the listing.Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping with finding and purchasing a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers, and resourceful property management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of entrusting us with its rental management.Interested? Ask the agent for details.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Bytom

Ta oferta

5411 zł/m²

Mediana okolicy

4777 zł/m²

Połowa ofert

3,6–5,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 43 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 9 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

3. 4 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Szybko.pl

  500 000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  HOMFI

  500 000 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-10-27

  500 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-27

  HOMFI

  500 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Globi

  65 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Rodzinna

  17 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bytom Plac Sikorskiego

  31 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bytom Plac Sikorskiego

  47 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Ogólnokształcąca Szkoła Muzyczna im. Fryderyka Chopina

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  24 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska Sante

  13 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 2

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Teatralnych im. Stanisława Wyspiańskiego w Krakowie Wydział Teatru Tańca

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bytom

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Piekary Śląskie

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.