Mieszkanie na sprzedaż - 48 m² - 2 pokoje Inowrocław

Opis

**MIESZKANIE Z OGRODEM, BASENEM I OSOBNYM WEJŚCIEM - CENTRUM INOWROCŁAWIA KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający Inowrocław48,09 m2parter238 tys. zł do negocjacji **Szukasz mieszkania blisko centrum, ale zależy Ci również na ciszy, prywatności i własnej przestrzeni do wypoczynku?Ta nieruchomość łączy zalety mieszkania w mieście z możliwością korzystania z zielonej działki, zadaszonego tarasu i basenu.Mieszkanie o powierzchni 48,09 m2 znajduje się na parterze oficyny kamienicy, w drugiej linii zabudowy. Posiada osobne, niezależne wejście, dzięki czemu zapewnia większą swobodę i prywatność niż typowy lokal w budynku wielorodzinnym.**Największy atut - zielona strefa wypoczynkowa**Właściciel lokalu posiada udział wynoszący 1/7 w sąsiedniej działce, na której urządzono kameralną przestrzeń rekreacyjną.Znajdują się tam między innymi:* zadaszony taras z miejscem do odpoczynku,* murowany grill,* basen pozostający w cenie nieruchomości,* miejsce na leżaki i meble ogrodowe,* dużo zieleni zapewniającej przyjemny cień i poczucie odosobnienia.Na działkę można przejść bezpośrednio od strony posesji ? bez konieczności wychodzenia na ulicę.To rzadko spotykane rozwiązanie, szczególnie w tej części miasta. Latem można tutaj odpocząć, zorganizować spotkanie przy grillu lub po prostu zaszyć się w zieleni. Mieszkanie w centrum, a za domem niemal wakacje ? i to bez pakowania walizek.**Układ mieszkania**Lokal obejmuje:* 2 pokoje,* jasną kuchnię,* łazienkę z kabiną prysznicową,* sień* korytarz.Pokoje są ze sobą połączone, a układ wnętrza daje możliwość urządzenia wygodnej części dziennej, sypialni oraz miejsca do pracy.Do mieszkania przynależą również ** 2 komórki lokatorskie**, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.**Stan techniczny**W mieszkaniu przeprowadzono wcześniej remont generalny, obejmujący między innymi:* wymianę instalacji,* montaż okien PCV,* remont łazienki.Łazienka jest urządzona i wyposażona w kabinę prysznicową oraz grzejnik drabinkowy. Pokoje i kuchnia wymagają przede wszystkim odświeżenia oraz dostosowania do gustu nowego właściciela.**Ogrzewanie i media**Obecnie mieszkanie ogrzewane jest centralnie grzejnikami, jednym piecem na węgiel i drewno, znajdującym się w sąsiedniej komórce, bezpośrednio za ścianą lokalu.Takie usytuowanie pieca oznacza, że opał, popiół i pył pozostają poza częścią mieszkalną.W budynku znajduje się **przyłącze gazowe**, co daje możliwość wykonania w przyszłości ogrzewania gazowego.Poza sezonem grzewczym ciepłą wodę można przygotowywać przy użyciu bojlera elektrycznego.**Lokalizacja**Nieruchomość znajduje się blisko ścisłego centrum Inowrocławia, w sąsiedztwie Biurowca Wodociągów Miejskich, ale nie przy głównej ulicy.Położenie w oficynie oraz w drugiej linii zabudowy zapewnia większy spokój i ogranicza miejski hałas.W pobliżu dostępne są:* sklepy i punkty usługowe,* szkoły,* przystanki komunikacji miejskiej,* placówki medyczne,* najważniejsze instytucje oraz centrum miasta.** Cena: 238 tys. zł do negocjacji **To propozycja dla osób, które szukają niedrogiego mieszkania z osobnym wejściem, dodatkowymi pomieszczeniami oraz dostępem do zielonej przestrzeni wypoczynkowej.**Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Na żywo najlepiej widać, jak wyjątkowe możliwości daje ta nieruchomość.**WGN Nieruchomości InowrocławLicencja nr 11367BEZPŁATNA OBSŁUGA FINANSOWAZapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub inwestycyjnego. Nasi eksperci porównują oferty wielu banków, dzięki czemu Klient może sprawdzić dostępne możliwości finansowania nieruchomości w jednym miejscu.WGN NIERUCHOMOŚCI INOWROCŁAWul. Poznańska 15 lok. 23InowrocławReprezentujemy markę WGN z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji, kompleksową obsługę oraz wsparcie na każdym etapie sprzedaży i zakupu nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń Sprzedającego i mają charakter informacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Dane mogą podlegać aktualizacji i zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, fotografie, rysunki oraz pozostałe materiały publikowane w ofercie podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, rozpowszechnianie, elektroniczne przetwarzanie lub wykorzystywanie ich bez zgody jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat inowrocławski

Ta oferta

4949 zł/m²

Mediana okolicy

5432 zł/m²

Połowa ofert

3,8–6,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Staszica / Świętokrzyska

  38 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  14 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer im. Leona Wyczółkowskiego

  9 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Sklep medyczno zielarski Ziołowy Kubek

  10 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole „U Natalki i Kubusia”

  6 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Integracyjnych im. Powstańców Wielkopolskich

  11 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Inowrocław

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.