Ścisłe centrum | 40,46 m² | Potencjał na lokal.

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 40,46 m², usytuowane na 1. piętrze kameralnego budynku z cegły, zlokalizowanego w ścisłym centrum miasta, przy jednej z głównych ulic. Lokal znajduje się bezpośrednio przy chodniku, w sąsiedztwie Rynku Kościuszki, Ratusza oraz parku, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną nie tylko do zamieszkania, ale przede wszystkim pod działalność gospodarczą. Obecnie mieszkanie składa się z przestronnego pokoju (17,3 m²), oddzielnej kuchni (5,8 m²), łazienki (2,5 m²) oraz funkcjonalnego korytarza. Wysokie pomieszczenia, duże okna oraz klasyczny parkiet dębowy tworzą solidną bazę do kompleksowej modernizacji i aranżacji według własnego projektu. Największym atutem nieruchomości jest jej potencjał inwestycyjny. Lokalizacja przy głównej ulicy, bardzo dobra widoczność oraz łatwy dostęp dla pieszych sprawiają, że mieszkanie doskonale nadaje się do adaptacji na lokal użytkowy. To idealne miejsce na kancelarię, biuro lub gabinet. Położenie w centrum miasta gwarantuje stały ruch pieszych, bliskość urzędów, banków, restauracji, punktów handlowo-usługowych oraz komunikacji miejskiej. Takie usytuowanie znacząco podnosi wartość nieruchomości zarówno z punktu widzenia prowadzenia działalności, jak i przyszłej odsprzedaży lub wynajmu. Lokal wymaga kapitalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w zaprojektowaniu przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości w prestiżowej lokalizacji i chcą wykorzystać jej potencjał komercyjny lub stworzyć reprezentacyjne mieszkanie w samym centrum miasta.