Bezpośrednio | M4 | balkon, 50 m², 1. pt | Chorzów, ul. Czempiela

Opis

UWAGA POŚREDNICY I BIURA NIERUCHOMOŚCI – PROSZĘ NIE DZWONIĆ I NIE PISAĆ! Sprzedaż odbywa się wyłącznie bezpośrednio. Każda próba kontaktu ze strony pośrednika będzie uznana za świadome lekceważenie woli sprzedawcy, wywoła jedynie irytację i na pewno NIE ZAKOŃCZY SIĘ współpracą. Szanujmy swój czas.Na sprzedaż jasne, funkcjonalne i doskonale zlokalizowane mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 50 m², położone w Chorzowie przy ul. Czempiela (Batory). Lokal znajduje się na 1. piętrze w kameralnym, 4-piętrowym budynku. Status prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z w pełni uregulowanym stanem prawnym.DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ? (NAJWIĘKSZE ATUTY):Doskonały, dwustronny układ (wschód-zachód): Mieszkanie jest pięknie doświetlone przez cały dzień. Od strony wschodniej znajdują się dwie sypialnie (idealne jako pokoje dziecięce lub biuro) oraz kuchnia. Od strony zachodniej – ze słonecznego salonu wychodzi się na balkon.Przemyślana przestrzeń: Mieszkanie składa się z salonu, dwóch mniejszych pokoi, łazienki, osobnego WC oraz dwóch przestronnych przedpokojów. Dają one ogromne możliwości przechowywania – to doskonałe miejsce na pojemne szafy w zabudowie, które pomogą utrzymać porządek.Kompaktowa, sprytna kuchnia: Niewielki metraż kuchni to wbrew pozorom spory plus przy codziennym użytkowaniu. Taki układ pozwala stworzyć ergonomiczną, nowoczesną zabudowę, gdzie wszystko ma się pod ręką. Gotowanie staje się szybkie i wygodne, bez zbędnego krzątania się.Czyste płótno pod Twój własny projekt + wyposażenie: Mieszkanie jest przeznaczone do własnej aranżacji. To potężny atut – nie płacisz za czyjś remont, który może nie trafiać w Twój gust. Masz pełną wolność wyboru materiałów i kolorów, by stworzyć wnętrze idealnie dopasowane do swoich potrzeb. Co ważne, widoczne wyposażenie jest wliczone w cenę mieszkania.Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy piwnica oraz przestronny balkon z widokiem na zieleń i sąsiedni budynek.Stan techniczny: W mieszkaniu zamontowane są okna PCV. Najważniejsze, uciążliwe prace są już wykonane – wymienione zostały wszystkie piony wodne oraz kanalizacyjne, co oszczędza stresu podczas prac wykończeniowych.INFORMACJE METRYCZNE, EKSPLOATACYJNE I PRAWNE (100% BEZPIECZEŃSTWA):Nieruchomość ma kryształową sytuację formalną, co gwarantuje szybki i bezpieczny proces zakupu:Stan prawny: Pełna przejrzystość – brak jakichkolwiek obciążeń w hipotece, brak osób zameldowanych oraz brak jakichkolwiek zaległości finansowych w spółdzielni mieszkaniowej.Certyfikat energetyczny: Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie w pełni przygotowane i przekazane po stronie sprzedającego.Ogrzewanie: Miejskie (wygodne, tradycyjne kaloryfery – ujęte już w cenie czynszu).Ciepła woda: Piecyk gazowy (Junkers).Opłaty: Czynsz administracyjny wynosi obecnie na poziomie ok. 700 zł (zawiera m.in. zaliczkę na centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, eksploatację).SPOKOJNA OKOLICA I ŚWIETNE SĄSIEDZTWO:Mieszkanie mieści się w otoczeniu, które gwarantuje upragniony odpoczynek po pracy. Okolica jest cicha, a w budynku panuje bezkonfliktowa, bardzo spokojna i poukładana atmosfera – sąsiedzi są niezwykle kulturalni i cenią sobie ciszę domowego ogniska, co gwarantuje pełen komfort miasta.LOKALIZACJA – WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI:Edukacja: Przedszkole nr 20 znajduje się zaledwie 20 metrów od bloku, a Szkoła Podstawowa nr 18 – 250 metrów. Bezpieczna i błyskawiczna droga dla najmłodszych.Zakupy i usługi (zaledwie 150 metrów): Dokładnie w tej odległości znajduje się pawilon handlowy, targ oraz apteka (tuż obok siebie), co pozwala na załatwienie najważniejszych codziennych spraw w kilka minut.Supermarkety: Aldi (250 m), Stokrotka (350 m), Biedronka (700 m).Komunikacja i dojazd: Super szybki wjazd na autostradę A4 oraz Drogową Trasę Średnicową (DTŚ) zapewnia bezproblemowe połączenie z Katowicami i całą Aglomeracją Śląską.Zieleń i rekreacja: Dużo zieleni wokół bloku, a zaledwie 200 metrów stąd znajdują się ogrody działkowe – doskonałe miejsce na spacery.Parkowanie: Bezpośrednio przy budynku znajduje się parking dla mieszkańców.Mieszkanie idealne dla rodziny, pary lub jako pewna inwestycja pod wynajem.Cena: 305 000 zł (do rozsądnej negocjacji)Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!Kontakt wyłącznie telefoniczny lub przez wiadomości OLX (osoby prywatne).

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Chorzów

Ta oferta

6100 zł/m²

Mediana okolicy

7865 zł/m²

Połowa ofert

6,2–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chorzów Batory Czempiela

  20 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 20

  6 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Opieka i Zdrowie

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Świętego Jana

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 18 z Oddziałami Integracyjnymi

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  22 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chorzów Batory

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chorzów Batory Dworzec PKP

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.