Chorzów / 77 m2 / Unikalne poddasze z charakterem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferuję na sprzedaż wyjątkowe, 3- pokojowe mieszkanie na poddaszu klimatycznej kamienicy w ścisłym centrum Chorzowa.To idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości z duszą, par, rodzin lub inwestorów.Klimatyczne skosy i zabytkowe drewniane belki nadają wnętrzu niepowtarzalny charakter, a położenie na poddaszu gwarantuje całkowitą prywatność i brak sąsiadów nad głową.Jako mieszkaniec Chorzowa masz prawo do wykupienia karty mieszkańca, która gwarantuje miejsce postojowe za jedyne 200 zł na cały rok.--> ZOBACZ WIRTUALNY SPACER DOŁĄCZONY DO OFERTYLOKALIZACJA/OTOCZENIE:Mieszkanie mieści się w ścisłym centrum Chorzowa przy ul. Bogedaina, kilka minut pieszo od ulicy Wolności, restauracji, sklepów oraz Teatru Rozrywki.Lokalizacja zapewnia doskonały węzeł komunikacyjny - tramwaje, autobusy, stacja PKP, Drogowa Trasa Średnicowa.Bliskość Parku Śląskiego gwarantuje bliskość natury, przyjemne tereny spacerowe oraz możliwość aktywnego wypoczynku.DANE I OPIS NIERUCHOMOŚCI:powierzchnia mieszkania: 77,20 m²układ: - imponujący duży salon z aneksem kuchennym - serce domu, idealne do przyjmowania gości i codziennego relaksu- dwie niezależne sypialnie, nad jedną możliwość wykonania antresoli, druga z garderobą i wejściem do łazienki- doskonałe jako pokój dla dziecka, sypialnia lub pokój do pracy zdalnej- łazienka, a właściwie przestronny, ponadstandardowy pokój kąpielowy - luksusowa strefa relaksu- przedpokój z pomieszczeniem gospodarczym - ład, funkcjonalność i oszczędność miejscamieszkanie bardzo słoneczne, dwustronne, okna skierowane na wschód i zachódpiętro: 4/4 - klimatyczne poddaszestandard mieszkania: do odświeżeniado mieszkania przynależy piwnicaczysta, zadbana klatka schodowa, spokojni i przyjaźni sąsiedzipełna własność z Księgą Wieczystąnieruchomość zarządzana przez Wspólnotę MieszkaniowąINFORMACJE TECHNICZNE:- ogrzewanie i ciepła woda - kotłownia gazowa w budynku- okna drewniane dachowe Velux z siatkami przeciwsłonecznymi- podłogi: drewno, terakota- na ścianach gładzie- wymieniona instalacja elektryczna- kamienica po termomodernizacji i izolacji fundamentów- w najbliższym czasie będzie wymienione poszycie dachuGŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Unikalny klimat przedwojennego budownictwaWysokość pokoi dająca poczucie luksusu i optycznie powiększająca metrażMożliwość nieszablonowej aranżacji wnętrzBliskość pełnej infrastruktury, komunikacji i Parku ŚląskiegoKOSZTY:Cena ofertowa: 529 000 zł - do negocjacjiCzynsz: 1300 zł/miesiąc (opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy, ryczałt za gaz, pozostałe opłaty do wspólnoty).Media płatne osobno: prąd.Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.Potrzebujesz sprzedać swoją nieruchomość, aby kupić kolejną? Pomożemy sprzedać Twoje obecne mieszkanie, a także uzyskać korzystny kredyt na zakup. Zadbamy o atrakcyjne warunki transakcji łączonej, a całość procesu przeprowadzimy bezpiecznie – od weryfikacji nieruchomości po pełną obsługę notarialną. Umów bezpłatną konsultację z agentem i doradcą kredytowym.Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.I am offering for sale a unique, 3-room apartment in the attic of a charming tenement house in the very center of Chorzów.This is an ideal option for those looking for a property with soul, couples, families or investors.Atmospheric slopes and historic wooden beams give the interior a unique character, and the attic location guarantees complete privacy and no neighbors overhead.As a resident of Chorzów, you are entitled to purchase a resident card, which guarantees a parking space for only PLN 200 for the entire year.--> SEE THE VIRTUAL TOUR INCLUDED IN THE OFFERLOCATION/SURROUNDINGS:The apartment is located in the very center of Chorzów on Bogedaina Street, a few minutes' walk from Wolności Street, restaurants, shops, and the Rozrywki Theater.The location provides an excellent transport hub - trams, buses, railway station, Drogowa Trasa Średnicowa. The proximity of Silesian Park guarantees closeness to nature, pleasant walking areas and the possibility of active recreation.PROPERTY DETAILS AND DESCRIPTION:apartment area: 77.20 m²system: - an impressive large living room with a kitchenette - the heart of the house, ideal for entertaining guests and everyday relaxation- two independent bedrooms, one with the possibility of creating a mezzanine, the other with a wardrobe and access to the bathroom - perfect as a children's room, bedroom or room for remote work- bathroom, or rather a spacious, above-standard bathing room - luxurious relaxation area- hall with utility room - order, functionality and space savingvery sunny, double-sided apartment, windows facing east and westfloor: 4/4 - atmospheric atticapartment standard: to be refreshedthe apartment includes a basementclean, well-kept staircase, quiet and friendly neighborsfull ownership with land and mortgage registerproperty managed by the Housing CommunityTECHNICAL INFORMATION:- heating and hot water - gas boiler room in the building- Velux wooden roof windows with sun screens- floors: wood, terracotta- plaster on the walls- replaced electrical installation- tenement house after thermal modernization and foundation insulation- the roof covering will be replaced soonMAIN ADVANTAGES OF THE PROPERTY:The unique atmosphere of pre-war architectureThe height of the rooms gives a sense of luxury and optically enlarges the spacePossibility of unconventional interior designProximity to full infrastructure, communication and the Silesian ParkCOSTS: Asking price: PLN 529,000 - negotiableRent: PLN 1,300/month (service charges, renovation fund, gas flat rate, other community fees).Utilities paid separately: electricity.I encourage you to contact me and arrange a viewing of the apartment.Need to sell your property to buy another? We'll help you sell your current apartment and secure a favorable purchase loan. We'll secure attractive terms for the combined transaction, and we'll handle the entire process safely—from property verification to full notary services. Schedule a free consultation with an agent and mortgage advisor.This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)