Komfortowe 130 m² (4 pok.) | Ocieplona kamienica z parkingiem

Opis

Oferta sprzedaży samodzielnego lokalu mieszkalnego o unikalnych walorach przestrzennych i wysokim potencjale inwestycyjnym.Oferuję Państwu wyjątkowo przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 130 m², usytuowane w ścisłym Centrum Chorzowa przy ul. Marii Konopnickiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Teatru Rozrywki. Nieruchomość idealnie wpisuje się w potrzeby wymagającej rodziny, osób poszukujących przestrzeni do połączenia funkcji mieszkalnej z biurową (home office), jak również inwestorów lokujących kapitał w dobra trwałe o stabilnym wzroście wartości.KLUCZOWE WALORY NIERUCHOMOŚCI:• Zadbany stan techniczny budynku: Kamienica, w której znajduje się lokal, przeszła pełną termomodernizację oraz remont elewacji. Wspólnota mieszkaniowa ma charakter kameralny i zrzesza jedynie 10 lokali, co gwarantuje sprawność zarządzania oraz wysoki poziom bezpieczeństwa.• Potencjał adaptacyjny (druga łazienka): Przemyślany układ architektoniczny lokalu oraz bezpośrednie sąsiedztwo pionów instalacyjnych umożliwiają bezproblemową aranżację i wykonanie drugiej, niezależnej łazienki. To atut podnoszący komfort dużej rodziny lub zwiększający rentowność stopy zwrotu przy celach inwestycyjnych.• Wewnętrzny parking: Mieszkańcy kamienicy posiadają prawo do parkowania pojazdów na wewnętrznym dziedzińcu posesji.• System monitoringu: Cały teren wokół budynku oraz podwórze objęte są całodobowym monitoringiem wizyjnym, podnoszącym standard bezpieczeństwa mieszkańców.• Gwarancja ciszy i prywatności: Bezpośrednio pod opisywanym lokalem funkcjonuje kancelaria radcy prawnego. Specyfika tej działalności gwarantuje wysoki komfort akustyczny i doskonałe warunki do odpoczynku lub pracy w ciszy przez cały dzień oraz w weekendy.• Możliwość instalacji klimatyzacji: Struktura formalna wspólnoty oraz dotychczasowe procedury administracyjne zarządcy potwierdzają brak przeciwwskazań do uzyskania zgody na montaż zewnętrznego agregatu klimatyzacji od strony podwórza.• Naturalne materiały wykończeniowe: W pokojach zachowana została oryginalna podłoga z desek z sosny syberyjskiej, nadająca wnętrzu prestiżowy charakter.PARAMETRY TECHNICZNO-UŻYTKOWE:• Powierzchnia użytkowa: 130 m²• Liczba pokoi: 4 ustawne pomieszczenia o szerokich możliwościach aranżacyjnych.• Strefa kuchenna: Osobna, widna kuchnia połączona z jadalnią.• Kondygnacja: 3. piętro w budynku 4-piętrowym (zapewniające optymalne doświetlenie światłem dziennym).• System grzewczy: Autonomiczne ogrzewanie gazowe oraz ciepła woda zasilane z nowoczesnego kotła dwufunkcyjnego.LOKALIZACJA:Lokalizacja w ścisłym centrum miasta zapewnia pełen dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej i edukacyjnej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się węzły komunikacji miejskiej, gwarantujące sprawny dojazd do miast ościennych Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.Stan formalno-prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą.Czynsz: 820 zł / miesiącCena ofertowa w przeliczeniu na metr kwadratowy (ok. 5300 zł/m²) stanowi wyjątkowo atrakcyjną propozycję na obecnym rynku nieruchomości.Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia terminu prezentacji lokalu.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Chorzów

Ta oferta

5346 zł/m²

Mediana okolicy

4880 zł/m²

Połowa ofert

4,6–6,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 5

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia Rodzin Katolickich

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optomed

  13 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Plac Hutników

  10 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chorzów Teatr Rozrywki

  15 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chorzów Teatr Rozrywki

  26 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chorzów Miasto

  880 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Śląskie Międzyuczelniane Centrum Edukacji i Badań Interdyscyplinarnych

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Chorzów

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.