Chrzanów, Kadłubek | 2 pokoje | 40 m² | I piętro | balkon | piwnica

Cena na tle rynku

32% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Chrzanów

Ta oferta

10 000 zł/m²

Mediana okolicy

7578 zł/m²

Połowa ofert

5,2–9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Promyk Niepubliczne Terapeutyczne Przedszkole W Chrzanowie

  7 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  33 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Śląskie Laboratoria Analityczne

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Królowej Jadwigi

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Centrum Tanich Leków

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jaworzno Ciężkowice

  9,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Jeleń

  10,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizjiNa sprzedaż jasne i bardzo ustawne mieszkanie o powierzchni 40 m², położone na 1. piętrze czteropiętrowego bloku przy ul. Kadłubek w Chrzanowie.Mieszkanie łączy dwie rzeczy, które nie zawsze idą w parze: bliskość centrum i spokojne, zielone otoczenie. Budynek znajduje się w głębi osiedla, z dala od ruchliwej ulicy, a z okien zamiast miejskiego zgiełku widać przede wszystkim zieleń. Mieszkanie jest wolne i dostępne od zaraz.Na 40 m² znajdują się:* 2 niezależne, ustawne pokoje,* osobna, widna kuchnia,* łazienka z WC i kabiną prysznicową,* przedpokój,* zadaszony balkon,* dodatkowo duża piwnica o powierzchni 6,85 m².Do każdego pomieszczenia wchodzi się bezpośrednio z przedpokoju – nie ma pokoi przechodnich.Mieszkanie jest dwustronne i jasne. Pokój z balkonem ma ekspozycję północno-zachodnią.Balkon jest zadaszony, ma boczne ściany i został wyłożony płytkami. Zapewnia miejsce, w którym można wygodnie usiąść i odpocząć.Dużym atutem jest 1. piętro, szczególnie wygodne w czteropiętrowym budynku bez windy.Po ważnych modernizacjachOkoło 6 lat temu w mieszkaniu wymieniono całą instalację elektryczną wraz z rozdzielnią i bezpiecznikami. Doprowadzono również instalację trójfazową do płyty indukcyjnej.Wymieniona została także instalacja wodno-kanalizacyjna.W mieszkaniu nie ma gazu. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej – nie ma piecyka gazowego ani bojlera.Zamontowane są liczniki zimnej i ciepłej wody oraz podzielniki kosztów ogrzewania na grzejnikach.Okna są plastikowe, a drzwi wejściowe antywłamaniowe.Mieszkanie zostało odświeżone – ściany są pomalowane na biało i przygotowane do nadania im własnej kolorystyki. W pokojach i przedpokoju znajdują się panele, a w kuchni i łazience płytki.Wyposażona kuchnia w cenieOsobna kuchnia z oknem posiada zabudowę meblową, która pozostaje w mieszkaniu.W cenie zostają również:* płyta indukcyjna,* piekarnik elektryczny,* lodówka No Frost Samsung,* zmywarka Bosch Silence.Pozostaje także stylowa sofa w dużym pokoju oraz komoda i szafka wisząca w drugim pokoju.Piwnica 6,85 m²Do mieszkania przynależy duża, zamykana piwnica o powierzchni 6,85 m². Bez problemu zmieszczą się w niej rowery, wózek, sprzęt sportowy czy rzeczy sezonowe – dzięki czemu nie trzeba zabierać przestrzeni mieszkalnej na przechowywanie.Zadbany budynek i spokojne otoczenieBlok ma 4 piętra i tylko dwie klatki.Budynek został ocieplony, ma odnowioną elewację i wymienione piony. Odnowiona została również klatka schodowa, m.in. poprzez wyłożenie schodów płytkami.Mieszkanie znajduje się pomiędzy innymi mieszkaniami – zarówno pod nim, jak i nad nim znajduje się lokal mieszkalny.Budynek jest położony w spokojnej, zielonej części osiedla, a jednocześnie bardzo blisko centrum Chrzanowa.W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się m.in.:* przystanki autobusowe – ok. 5 min,* sklepy spożywcze – ok. 5 min,* szkoła – ok. 10 min,* dworzec PKP – ok. 15 min,* liceum i przedszkole – ok. 20 min.Blisko znajdują się również park, rynek, przychodnie lekarskie oraz pozostała infrastruktura centrum miasta.Na osiedlu dostępne są miejsca parkingowe, a w pobliżu znajduje się również parking strzeżony.Do mieszkania doprowadzony jest światłowód, z możliwością wyboru operatora.CzynszObecny czynsz wynosi około 560 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczkę na ogrzewanie oraz zaliczki na 2 m³ zimnej i 2 m³ ciepłej wody.Stan prawnyPełna własność z księgą wieczystą i udziałem w gruncie.Księga wieczysta jest wolna od obciążeń.Mieszkanie jest niezamieszkane i dostępne od zaraz.Cena: 419 000 złSprzedaż bezpośrednio od właściciela – kupujący nie płaci prowizji pośrednika.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.