STAN DEWELOPERSKI Mieszkanie 3-pokojowe, od osoby fiz., sprzedaż na FV

Opis

Na sprzedaż nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 48,18 m², zlokalizowane na parterze kameralnego bloku z 2022 roku przy ul. Brzeziny 6 w Czechowicach-Dziedzicach.Sprzedaż przez osobę fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą na fakturę VAT.KUPUJĄCY JEST ZWOLNIONY Z 2% PODATKU PCC U NOTARIUSZA (oszczędność ok. 8 000 zł w gotówce na starcie!).ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Prywatny ogródek przydomowy z tarasem z kostki brukowej – bezpośrednie wyjście z salonu na wybrukowany taras i przylegający ogródek.Zewnętrzne miejsce parkingowe – przypisane do lokalu.Zewnętrzne rolety podtynkowe (sterowane radiowo – za pomocą pilota) – zamontowane we wszystkich okach w kolorze antracyt.Kompaktowy i bardzo przemyślany układ 3-pokojowy – maksymalne wykorzystanie przestrzeni bez strat na ciągach komunikacyjnych.Brak ukrytych wad technicznych – mieszkanie nie było użytkowane, czyste ściany i posadzki przygotowane bezpośrednio pod montaż podłóg.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Salon z aneksem kuchennym: 20,72 m² (wejście na ogródek)Sypialnia 1: 10,97 m²Sypialnia 2 / Pokój dla dziecka / Biuro: 9,05 m²Łazienka: 4,71 m²Przedpokój: 2,73 m²Dodatkowo do lokalu przynależy wybrukowany taras oraz prywatna część zielona ogródka.STANDARD WYKOŃCZENIA:Wylane posadzki betonowe, na ścianach tynki gipsowe gotowe pod malowanie.Kompletne rozprowadzenie instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej.Ogrzewanie podłogowe, gotowe do użytku.Przygotowanie instalacji pod montaż klimatyzacji w salonie – doprowadzony prąd oraz kanalizacja na skropliny z klimatyzacji.Stolarka okienna PVC.Zamontowane i podłączone elektryczne rolety podtynkowe w kolorze antracytowym (sterowanie radiowe/pilot).LOKALIZACJA:Cicha i bezpieczna część Czechowic-Dziedzic przy ul. Brzeziny. W bliskiej odległości znajdują się sklepy spożywcze i dojazd do drogi krajowej DK1 (Bielsko-Biała – Katowice).FINANSE:Brak podatku od czynności cywilnych 2%Transakcja na fakturę VAT. Idealna opcja dla inwestorów i firm potrzebujących lokalu mieszkalnego do działalności.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na miejscu.

Cena na tle rynku

3,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Czechowice-Dziedzice

Ta oferta

8614 zł/m²

Mediana okolicy

8300 zł/m²

Połowa ofert

6,8–12,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1

  650 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mazańcowicka/Legionów

  13 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Prywatne Drugi Domek

  840 m

  11 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Apteka im. Ojca Pio

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czechowice-Dziedzice Przystanek

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Komorowice

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.