SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Mieszkanie nad rzeką, dwupoziomowe + taras 40m pokoi 5

Złota, Zawodzie-Dąbie, Częstochowa, śląskie

Powierzchnia: 102 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1/2
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 8814 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 814 zł/m²
Mediana okolicy: 8 095 zł/m²; ta oferta: +8,9%
Podobne oferty: 63; mieszkania 90–120 m² · Częstochowa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Mieszkanie 5-pokojowe, 102 m² (Zawodzie-Dąbie, Częstochowa) kosztuje 8 814 zł za m² — 8,9% więcej niż mediana 8 095 zł za m² dla 63 ofert tego typu (mieszkania 90–120 m² · Częstochowa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

LUDZIE OD NIERUCHOMOŚCI oferują na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie nad rzeką Wartą, zlokalizowane na zamkniętym osiedlu przy ulicy Złotej w Częstochowie.Mieszkanie na kameralnym, zamkniętym osiedlu, w otoczeniu zieleni i położone bezpośrednio nad rzeką — z prywatnym wyjściem tylko dla mieszkańców. Teraz piknik nad rzeką to jak wyjść z kawą na balkon.Nieruchomość idealna dla dużej rodziny, dla osób ceniących przestrzeń, spokój i prywatność. Dwupoziomowy apartament usytuowany jest na 1 piętrze, powierzchnia użytkowa mieszkania to 102m2.Układ pomieszczeń:Poziom I:• przedpokój z szafami w zabudowie• salon z aneksem kuchennym • 2 pokoje • łazienka z kabiną prysznicowąPoziom II:• przedpokój• sypialnia z wyjściem na duży taras ok 40m2• sypialnia z prywatną łazienką (wanna + prysznic) • garderobaDodatkowo:• ogrzewanie podłogowe w części mieszkania• taras z możliwością zainstalowania jacuzzi • oddzielna kotłownia na piętrze obok mieszkania• komórka lokatorska ok 3m2 • możliwość dokupienia dwóch miejsc parkingowychNieruchomość położona jest na zamkniętym i monitorowanym osiedlu, niska zabudowa z mała ilością mieszkańców.Standard osiedla:• nowoczesne wykończenie • ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) • liczniki na zewnątrz + filtr wody • budynek ok. 5-letni • teren ogrodzony z bramą na pilota • plac zabaw dla dzieci • wspólna altana kryta strzechą do biesiadowania z sąsiadami• spokojna, zielona okolica z prywatnym zejściem nad rzekęIdealna propozycja dla osób szukających komfortu, przestrzeni i unikalnej lokalizacji blisko natury, z dala od ruchliwej części miasta, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum.Zapraszam na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-05-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania2

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPustak

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita102 m²

Pow. ogródka200 m²

Pow. tarasu40 m²

Pow. łazienki12 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasTak

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza265 cm

dwupoziomowetrue

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Umeblowane

Teren zamknięty

Komórka lokatorska

Domofon

Plac zabaw

Cena na tle rynku

8,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: mieszkania 90–120 m² · Częstochowa

Ta oferta: 8814 zł/m²
Mediana okolicy: 8095 zł/m²
Połowa ofert: 6,4–8,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 899 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 719 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · LUDZIE OD NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
LUDZIE OD NIERUCHOMOŚCI
899 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-12
LUDZIE OD NIERUCHOMOŚCI
899 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Soward Academy Polsko-Angielska Dwujęzyczna Szkoła Podstawow
6 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wspólna
20 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Park
Park Miniatur Sakralnych (nieczynny)
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
6 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Apteka
Pod Wagą
830 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia
2 w promieniu 1 km
830 m
10 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 21
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Częstochowa
1,9 km
23 min pieszo
Przystanek tramwajowy
II Al. Najświętszej Maryi Panny
2 km
Uczelnia
Uniwersytet Jana Długosza
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Częstochowa Północ
7,2 km