BEZPOŚREDNIO | 3 pokoje | balkon | winda | 62,99 m² | Dąbrowa Górnicza, ul. Józefa Piłsudskiego 32

Opis

Dąbrowa Górnicza, al. Józefa Piłsudskiego 32 Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 62,99 m2, położone na 1 piętrze budynku wielorodzinnego z windą przy al. Józefa Piłsudskiego w Dąbrowie Górniczej. Nieruchomość znajduje się w dobrze rozwiniętej części miasta, w otoczeniu sklepów, punktów usługowych oraz placówek edukacyjnych. Dużym atutem lokalu jest oddzielne WC, balkon oraz niskie piętro, wygodne dla rodzin, osób starszych i najemców. CENA 360 000 zł (ok. 5 715 zł/m2) UKŁAD POMIESZCZEŃ * 3 pokoje * kuchnia * łazienka * oddzielne WC * przedpokój * balkon INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI * Powierzchnia użytkowa: 62,99 m2 * Piętro: 1 (2. kondygnacja) * Winda w budynku * Czynsz: ok. 970 zł + media wg zużycia * Ogrzewanie: miejskie * Forma własności: pełna własność (odrębna własność lokalu) * Księga wieczysta: tak * Budynek wielorodzinny Mieszkanie jest umeblowane. Meble widoczne na zdjęciach mogą pozostać w lokalu lub zostać usunięte przed przekazaniem mieszkania - szczegóły do uzgodnienia z kupującym. DOSKONAŁA OPCJA DLA INWESTORA Mieszkanie może być szczególnie interesujące dla osób szukających nieruchomości pod wynajem. Trzy pokoje i prawie 63 m2 powierzchni pozwalają na różne sposoby wykorzystania lokalu, w tym: * wynajem długoterminowy * wynajem dla rodzin * najem pracowniczy * inwestycję pod dalszy wynajem * zakwaterowanie pracowników firmy lub agencji pracy BLISKO DUŻYCH ZAKŁADÓW PRACY Dąbrowa Górnicza to jeden z najważniejszych ośrodków przemysłowych aglomeracji śląskiej. Przy tej samej alei, pod numerem 92, mieści się siedziba ArcelorMittal Poland, największego producenta stali w Polsce. Wśród firm działających w mieście są między innymi: * ArcelorMittal Poland * Koksownia Przyjaźń * Huta Bankowa * Brembo Poland * Saint-Gobain * NGK Ceramics W mieście rozwija się również strefa inwestycyjna Tucznawa z zakładami produkcyjnymi dużych firm. Działają tu także firmy logistyczne, m.in. FIEGE. To ważny atut dla inwestora zainteresowanego wynajmem osobom pracującym w okolicznych zakładach. Mieszkanie może być interesujące również dla firm i agencji pracy szukających zakwaterowania dla swoich pracowników. LOKALIZACJA - DĄBROWA GÓRNICZA, AL. PIŁSUDSKIEGO Okolica zapewnia dostęp do wszystkiego, czego potrzeba na co dzień. Większość spraw można załatwić pieszo. W najbliższej okolicy znajdują się między innymi: * sklep Żabka w tym samym budynku * sklepy spożywcze przy al. Piłsudskiego i ul. Cieszkowskiego * supermarkety Intermarche i Biedronka oraz centrum handlowe Lark Park przy al. Piłsudskiego * Przedszkole nr 32 - tuż obok, przy al. Piłsudskiego 28 * punkty usługowe * komunikacja miejska DOBRA KOMUNIKACJA Dąbrowa Górnicza jest częścią Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Dzięki drogom S1 i DK94 zapewnia dogodny dojazd do: * Sosnowca * Będzina * Katowic * lotniska Katowice-Pyrzowice To dodatkowo zwiększa grono osób potencjalnie zainteresowanych wynajmem mieszkania. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Mieszkanie sprawdzi się jako wygodny lokal dla rodziny, a także jako inwestycja pod wynajem. Jego atuty to: * 3-pokojowy układ z oddzielnym WC * prawie 63 m2 powierzchni użytkowej * niskie, 1 piętro oraz winda w budynku * balkon * możliwość wynajmu długoterminowego * możliwość wynajmu pracowniczego * duże zakłady przemysłowe w mieście * pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut pieszo Mieszkanie dla osoby prywatnej, inwestora, firmy lub agencji pracy szukającej nieruchomości pod wynajem. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji mieszkania. Zgodnie z art. 13 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, poniżej przedstawiam wskaźniki wyznaczone dla lokalu: Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 76,36 kWh/(m² · rok) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 118,26 kWh/(m² · rok) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 94,61 kWh/(m² · rok) Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E_CO2): 0,04 t CO2/(m² · rok) Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0,00%

Cena na tle rynku

26,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Dąbrowa Górnicza

Ta oferta

5715 zł/m²

Mediana okolicy

7788 zł/m²

Połowa ofert

6,6–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości