Mieszkanie Dąbrowa Górnicza, ul. Kosmonautów

Cena na tle rynku

14,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: mieszkania 90–120 m² · Dąbrowa Górnicza

Ta oferta

9354 zł/m²

Mediana okolicy

8200 zł/m²

Połowa ofert

7,5–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gołonóg Kosmonautów

  24 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Plastycznych

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  21 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gołonóg Centrum

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 36

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Sante

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Planowania Strategicznego

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Podlesie

  920 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dąbrowa Górnicza Podlesie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dąbrowa Górnicza Gołonóg

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

** Wyjątkowe mieszkanie 95 m² – bez pośredników. Dąbrowa Górnicza, Gołonóg 15 minut do centrum Katowic 3minuty do Pogorii 15 minut do lotniska w Pyrzowicach Jeżeli szukasz mieszkania, które jest **gotowe do zamieszkania, przestronne, ciche, ciepłe i wykończone w wysokim standardzie**, ta oferta jest dla Ciebie. • **95 m²** po kompleksowym liftingu (2025/2026) • Salon z kominkiem • Kuchnia z jadalnią • Sypialnia z miejscem do pracy • Pokój dziecięcy z łóżkiem na antresoli • Oddzielna garderoba • Dwa schowki gospodarcze Mieszkanie znajduje się na **ostatnim piętrze**, bez sąsiadów. To miejsce było naszym domem przez 26 lat. Teraz chcemy, aby stało się wyjątkowym domem dla kolejnej rodziny. Całość powstała na przełomie 2000/2014 jako niezależna kondygnacja: podłogi, ściany, dach i instalacje. • **Cena: 890 000 zł** • **Dodatkowe korzyści:** • 5% rabatu dla każdego kupującego. • 5% wynagrodzenia dla pośrednika, który przyprowadzi klienta i doprowadzi do sprzedaży. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania. Zdjęcia nie oddają jego przestrzeni i atmosfery – warto zobaczyć je na żywo. Krystian Więch 501688673 https://youtube.com/shorts/9_DWWHJmAoQ?is=Lr05yJTSupS6SjDa https://youtube.com/shorts/Tyylyi5k1I0?is=ZrWHt2NHKHXzf6Cu https://youtube.com/shorts/y7IkRpNzxhk?is=okiS8cTJaKZKPc-w https://youtube.com/shorts/Df43nVDfkY4?is=I8w8Gr_f3JWmx0vT https://youtube.com/shorts/8N8uTDdwU_4?is=IT-qMnGAl8EmRc8E CENA: 890 000 ZŁ | BEZ POŚREDNIKÓW, BEZ PROWIZJI! Typ nieruchomości: Unikalny apartament premium ("Dom na dachu") Powierzchnia całkowita po podłodze: 95,15 m² Lokalizacja: Dąbrowa Górnicza, Gołonóg, ul. Kosmonautów 4 (15 min do centrum Katowic) Standard: Bardzo wysoki, gotowy do natychmiastowego zamieszkania z pełnym wyposażeniem w cenie! NAJWIĘKSZY ATUT: Absolutna prywatność i wolność domku. Mieszkanie zajmuje całe ostatnie piętro w profesjonalnie zaprojektowanej nadbudowie z 2000 roku. Brak bezpośrednich sąsiadów za ścianą gwarantuje idealną ciszę, prywatność oraz swobodę porównywalną z domem jednorodzinnym. IDEALNE DOŚWIETLENIE (Wschód - Zachód) Kuchnia i jadalnia (Wschód): Dwa duże okna zapewniają piękne, poranne słońce przy śniadaniu. Salon, główna sypialnia i pokój (Zachód): Cała strefa wypoczynkowa jest doskonale doświetlona naturalnym światłem aż do późnego wieczora. PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ (Podział na strefy) Salon z kominkiem: Przestronna strefa dzienna z nowoczesnym kominkiem wolnostojącym (typ koza), przestrzennym systemem dźwięku oraz miejscem na pianino. Niezależna kuchnia z jadalnią (ok. 20 m²): Klimatyczna, drewniana kuchnia na wymiar połączona z jadalnią (duży stół na 6 osób). Wyposażona w fabrycznie nową, nieużywaną linię sprzętów Black Line (piekarnik, płyta, okap na gwarancji), nowe blaty, umywalkę i oświetlenie. Główna sypialnia + domowy gabinet (ok. 26 m²): Wyjątkowa przestrzeń z oryginalnymi dębowymi belkami dachowymi i oknami połaciowymi bezpośrednio nad łóżkiem. Skosy w najwyższym punkcie przekraczają 3 metry wysokości. Wydzielone, komfortowe miejsce do pracy zdalnej. Drugi pokój (Dla dziecka lub nastolatka): Świeżo odnowiony, wyposażony w solidną, dębową antresolę na wymiar z miejscem na materac pod sufitem. To rozwiązanie całkowicie uwolniło podłogę, zyskując mnóstwo przestrzeni na duże biurko, regały i strefę relaksu. Posiada wydzieloną garderobę. Pokój kąpielowy (ok. 9 m²): Duża, jasna łazienka z systemem podtynkowym Geberit (WC + bidet), kabiną prysznicową, szerokim drewnianym blatem oraz dyskretną strefą gospodarczą. POTĘŻNA PRZESTRZEŃ DO PRZECHOWYWANIA (Łącznie ok. 13 m²) Osobna garderoba: ok. 5 m² Szafa przesuwna pod skosami dachu: ok. 7 m² Ukryty schowek gospodarczy w łazience: ok. 1 m² KONSTRUKCJA CENY I FINANSOWANIE (Transparentna oferta) Łączna kwota za gotowy do zamieszkania apartament wynosi 890 000 zł. Ze względu na unikalną strukturę prawną (adaptacja strychu), cena została precyzyjnie i uczciwie rozbita na dwie składowe: Część własnościowa (68,47 m² z Księgą Wieczystą): 740 000 zł Kwota ta odzwierciedla wysoki standard wykończenia i unikalną prywatność. Stanowi ona czystą podstawę do bezpiecznej wyceny dla banku przy kredycie hipotecznym. Do tej części przypisany jest pełny grunt oraz udział w częściach wspólnych. Zwrot nakładów i cesja umowy najmu (26,68 m² adaptacji): 150 000 zł Kwota ta jest sztywna i stanowi zwrot faktycznych kosztów inwestycyjnych poniesionych na pełną, legalną adaptację budowlaną (projekty, instalacje, odbiory PINB, standard premium). Powierzchnia ta jest użytkowana nieprzerwanie i bezkonfliktowo od 15 lat na podstawie udokumentowanego najmu od Wspólnoty Mieszkaniowej z prawną, pisemną gwarancją wyłącznego wykupu na własność dla każdego nowego właściciela tego apartamentu. KORZYŚĆ FINANSOWA: Dzięki takiemu układowi formalnemu, łączny czynsz za całe 95 m² wraz z ogrzewaniem wynosi zaledwie ok. 1050 zł! Zyskujesz przestrzeń luksusowego apartamentu przy kosztach utrzymania małego mieszkania. Pełna dokumentacja uchwał Wspólnoty oraz umowy najmu są przygotowane do wglądu. BEZPIECZEŃSTWO I NISKIE KOSZTY Klasa Energetyczna B: Ściany ocieplone 25 cm styropianu, dach 20 cm wełny mineralnej. Mieszkanie idealnie trzyma temperaturę zimą i nie nagrzewa się latem. Posiadamy pełną, legalną dokumentację projektową nadbudowy, instalacji i odbiorów. Jesteśmy jedynymi inwestorami i mieszkańcami od nowości testujemy to mieszkanie bezproblemowo od 20 lat! LOKALIZACJA (Wszystko w zasięgu ręki) Auto & Kolej: Centrum Katowic (15 min), Lotnisko Pyrzowice (15 min), Dworzec PKP Gołonóg (3 min pieszo), Dworzec Główny DG (5 min), Drogi S1/DK94 (3 min). Natura & Edukacja: Jezioro Pogoria (5 min), Liceum Plastyczne (1 min pieszo). Infrastruktura: Sklepy, apteki, przychodnie, szkoły i przedszkola w zasięgu 1-5 minut spacerem. DLA KONESERÓW SZTUKI (Opcja dodatkowa) Widoczna na zdjęciach autorska kolekcja dzieł sztuki (wielkoformatowe obrazy, rzeźby, ceramika) została zaprojektowana specjalnie dla tej przestrzeni. Kolekcja jest wyceniona na 50-60 tys. zł i istnieje możliwość jej odkupienia w ramach osobnego rozliczenia - idealna opcja dla kogoś, kto chce przejąć gotowy, spójny koncept artystyczny. ZOBACZ APARTAMENT NA WIDEO! Wpisz w wyszukiwarkę YouTube hasło: "Apartament Dąbrowa Górnicza Kosmonautów 4", aby obejrzeć krótkie filmy z wnętrza i poczuć klimat tego mieszkania. Oficjalny materiał znajdziesz również w galerii ogłoszenia (ikonka kamery). Zapraszamy na prezentację i dobrą kawę w tym wyjątkowym wnętrzu!