Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Rybnik, ul. Henryka Wieniawskiego 3, bez pośrednika - 55 000 zł / miesiąc

Opis

Ogromny wyremontowany budynek z WINDĄ w centrum Rybnika - Wieniawskiego 3 - do wynajęcia cały budynek wraz z częściami wspólnymi i skarbcem. IDEAŁ POD BRANŻĘ MEDYCZNĄ, SIŁOWNIĘ, FITNESS, BEAUTY LUB SZKOŁĘ. Kompleksowa nieruchomość o charakterze biurowo-usługowym. Dwie kondygnacje w całości podpiwniczone. Nieruchomość jest świetnie zlokalizowana - centrum miasta Rybnik. Do wynajęcia cała powierzchnia lub podział na mniejsze części, piętra lub lokale - szczegóły do ustalenia. OBIEKT jest w trakcie generalnego remontu i aranżacji przestrzeni wewnętrznej (części wspólne) oraz elewacji i infrastruktury zewnętrznej (kostka brukowa) i dachu - membrana dachowa. W obiekcie została zainstalowana nowoczesna WINDA. Możliwość adaptacji przestrzeni wg indywidualnych projektów najemców. PARAMETRY Powierzchnia Parter (całość): około 602m2 Powierzchnia Piętro (część): około 527m2 Powierzchnia Piwnic (część): 250 m2 z oknami plus 267 m² części komunikacyjnej Możliwość podziału powierzchni na mniejsze oraz większe części - mamy więcej m2 do wynajęcia niż w tej ofercie. ATUTY NIERUCHOMOŚCI Dobra lokalizacja - centrum Rybnika oraz dobre połączenie do sąsiadujących miast: Żory, Wodzisław Śląski, Gliwice, Racibórz. W pobliżu droga Pszczyna - Racibórz i wjazd na autostradę A1 W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej i dworzec kolejowy PKP Ogromny potencjał nieruchomości oraz możliwość wykorzystania i aranżacji dostępnej przestrzeni Możliwość wynajęcia powierzchni dostosowanej do potrzeb Klienta i adaptacji lokali pod zapotrzebowanie Klienta Miejsca parkingowe z obu stron budynku, około 20 miejsc a w pobliżu parkingi miejskie Media: energia elektryczna, woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, sygnalizacja pożaru, klimatyzacja w większości pomieszczeń, wentylacja mechaniczna Centralny hol Dwie niezależne klatki schodowe Podjazd dla osób niepełnosprawnych Nowoczesna winda Stolarka drzwiowa i okienna mieszana (Aluminiowa, PCV) W piwnicy znajduje się specjalne pomieszczenie byłego skarbca bankowego z drzwiami pancernymi INFORMACJE Czynsz najmu: ostateczna cena do ustalenia w zależności od wielkości wynajmowanej powierzchni, parter i piętro 35zł netto/m-c za 1m2, pomieszczenia w piwnicy 25zł netto/m-c za 1m2 Media: wg zużycia - przepisane na najemcę lub rozliczane ryczałtowo Kaucja zwrotna: 1-mc Umowa najmu: min 5 lat Okres wypowiedzenia umowy najmu: do ustalenia Dostępność: do ustalenia Wynajem całego budynku. Uprzejmie informujemy, że podane stawki są kwotami netto, do których należy doliczyć podatek VAT. Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapraszamy do kontaktu w sprawie szczegółów oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Zieleniec im. Powstańców Śląskich

  33 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Branżowa I stopnia Izby Rzemieślniczej

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rybnik Śródmieście 3 Maja

  30 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole numer 9

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rybnik

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska Centrum Kształcenia Inżynierów

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Chwałowicka

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.