Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Gdynia, ul. Władysława Wagnera 26, bez pośrednika - 4 500 zł / miesiąc

Opis

Jeśli myślisz o własnym biznesie albo szukasz miejsca, w którym możesz rozwinąć działalność, mam do wynajęcia lokal użytkowy, który dobrze się do tego nadaje. To przestrzeń dająca sporo możliwości aranżacyjnych i pozwalająca stworzyć miejsce dopasowane do własnej koncepcji oraz charakteru prowadzonej działalności. Oferuję do wynajęcia lokal usługowy w Gdyni, w dzielnicy Chwarzno-Wiczlino, w inwestycji Chwarzno Polanki przy ul. Wagnera 26. Jest to jedna z bardziej przyjaznych do życia części Gdyni, która w ostatnich latach dynamicznie się rozwija i przyciąga nowych mieszkańców. Wraz z rozwojem osiedla naturalnie rośnie zapotrzebowanie na lokalne usługi i handel. Lokal znajduje się na parterze budynku i ma bezpośrednie wejście z ulicy. Duża, przeszklona witryna zapewnia dobrą widoczność i ekspozycję. Przed lokalem biegnie chodnik osiedlowy oraz droga dojazdowa z miejscami parkingowymi, co ułatwia dostęp zarówno klientom, jak i dostawcom. Osiedle Chwarzno Polanki składa się z kilkunastu nowoczesnych budynków mieszkalnych. Jest już zamieszkane, zadbane i zaprojektowane z myślą o komforcie mieszkańców. Wokół znajduje się dużo zieleni i las, są place zabaw oraz infrastruktura sprzyjająca codziennemu życiu. To spokojna, rozwijająca się okolica z rosnącą bazą potencjalnych klientów dla usług i handlu. Powierzchnia użytkowa oferowanego lokalu wynosi 65,5 m². Lokal jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły najemca może samodzielnie zaplanować układ i wykończenie wnętrza według potrzeb swojej działalności. Przestrzeń sprawdzi się zarówno pod działalność usługową, handlową, biurową, jak i gastronomiczną. Dozwolona jest sprzedaż alkoholu, lokal posiada wyznaczone miejsce do instalacji klimatyzacji. Dodatkowo istnieje możliwość połączenia lokalu z sąsiadującym lokalem o powierzchni użytkowej 88,45 m². W takim wariancie można uzyskać przestrzeń, która może być szczególnie atrakcyjna dla działalności wymagającej większej powierzchni sprzedażowej, usługowej lub gastronomicznej. Na terenie osiedla dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe, co jest dużym udogodnieniem dla klientów oraz pracowników. Kilka dodatkowych informacji: - Lokal w stanie deweloperskim, co pozwala dostosować go do własnych potrzeb. - Cena najmu jest ustalana indywidualnie i podlega negocjacjom, w zależności od warunków umowy, rodzaju prowadzonej działalności, długości najmu, zakresu adaptacji lokalu oraz innych uzgodnień między stronami. - Koszty eksploatacyjne zgodnie z zaliczkami ustalanymi przez administratora wspólnoty. - W czasie remontu i przygotowania lokalu do rozpoczęcia działalności najemca jest zwolniony z czynszu najmu na uzgodniony okres i pokrywa jedynie koszty eksploatacyjne. Jeśli chcesz zobaczyć lokal i sprawdzić, czy będzie odpowiednim miejscem dla Twojego biznesu, zapraszam do kontaktu. Chętnie pokażę go na miejscu i odpowiem na wszystkie pytania.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pure Perfection

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chwarzno Polanki 02

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 58

  890 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Apteka Serdeczna

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 37

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Gdynia Chylonia

  5,4 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Morski w Gdyni

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.