4 - pokojowe, ogródek, m. parkingowe, wyposażone

Opis

Wynajmę: Nowoczesne mieszkanie 4 pokojowe, 2 - poziomowe z ogródkiem, w podwyższonym standardzie, dla wymagającego klienta, w estetycznej zabudowie szeregowej, z wygodnym salonem, 2 sypialniami, gabinetem, łazienką, wc oraz miejscem parkingowym na eleganckim osiedlu Linea w Dopiewcu pod Poznaniem, na skraju lasów Palędzko - Zakrzewskich. Budynek usytuowany przy kameralnej ulicy ze znikomym ruchem pojazdów, co zapewnia spokój oraz ciszę użytkownikom, 4 minuty pieszo do lasu , w którym znajdują się liczne ścieżki rowerowe, trasy biegowe, idealne miejsce do spacerowania. Znakomita lokalizacja w Dopiewcu w gminie Dopiewo, zaledwie 7 km od zachodniej granicy Poznania i 25 min. od ścisłego centrum Poznania, 5 min. samochodem od wjazdu na trasę ekspresową S11, z dogodnym dojazdem do praktycznie wszystkich dzielnic Poznania różnymi wariantami dróg: ul. Bukowska, ul. Poznańska przez Skórzewo, ul. Grunwaldzka i ul. Głogowska, drogi ekspresowe S11 i S5 oraz autostrada A2 z 3 - pasmową obwodnicą Poznania. Ok. 17 min. pieszo od dworca PKP (5 min. busem) , z którego do Centrum Poznania (dworzec Poznań - Główny), dojazd zajmuje zaledwie 12 min. Dojazd i dojście piesze do samego domu drogami asfaltowymi i z kostki brukowej, z chodnikami i oświetleniem ulicznym - wygodne i bezpieczne. Dla kogo: dla rodziny z dziećmi (1 - 2) lub dla prowadzących niewielką działalność biurową w domu. Do wygodnego zamieszkania dla rodziny 3 - 4 osobowej, ze względu na dogodny układ pomieszczeń ciekawe lokum dla menedżera na kontrakcie mieszkającego samodzielnie lub z rodziną lub goszczącego rodzinę w weekendy. Dom dla osób poszukujących ciszy po pracy i estetycznej architektury nowego osiedla domów jednorodzinnych oraz zarazem bliskości z przyrodą (300 m do rozległych terenów lasów palędzko - zakrzewskich Nadleśnictwa Konstantynowo) i korzystających codziennie z infrastruktury wielkiego miasta. Możliwy najem dla pracowników firmy - warunki do indywidualnych ustaleń. Koszty najmu: - 4700 zł - czynsz najmu, - prąd wg zużycia i wskazań liczników, - gaz (ogrzewanie c.o. i woda użytkowa) wg zużycia i wskazań licznika - ok. 200 zł / m-c, - Internet i telewizja - opcjonalnie, wg warunków ustalonych przez najemcę z dostawcą Internetu. Kaucja : 7500 zł. Dostępne: od zaraz. Atuty oferty: - estetyczne i rozpoznawalne osiedle Linea w Dopiewcu, - funkcjonalne i jasne wnętrze z dużą powierzchnią dzienną, na parterze duży salon z wyjściem na taras i na ogród, 2 sypialnie, jadalnia / gabinet z możliwością łatwej aranżacji na 3 sypialnię, 1 łazienka i 1 wc, - miejsca parkingowe: przynależące do mieszkania, wygodnie, tuż przy wejściu, pozostałe miejsca parkingowe przed budynkiem, na ulicy, bezpłatne, - dojazd do nieruchomości zadbanymi drogami asfaltowymi i z kostką brukową. Budynek : Nowoczesny, minimalistyczny w stylu, budynek 4 - lokalowy na ogrodzonym, bezpiecznym terenie. Standard lokalu: wykończony pod klucz i w pełni umeblowane, mieszkanie używane bardzo starannie przez jednego właściciela od początku , wcześniej nie wynajmowane, praktycznie bez śladów zużycia, - idealne dla wymagającego klienta. Na podłogach w pokojach zadbane panele podłogowe o wysokiej klasie ścieralności, zapewniające ochronę przed zniszczeniem, gdy odwiedzają goście, faktura drewna paneli ociepla nowoczesny design. Schody obłożone drewnem bukowym, stabilne, pozwalające poruszać się po nich nie powodując skrzypienia. Ściany z tapetami o pogodnych motywach, oświetlenie led rozmieszczone równomiernie w całym mieszkaniu zapewnia możliwość modulowania intensywności światła i uzyskania miłej atmosfery wnętrza. Kuchnia nowoczesna z meblami na wymiar , z lakierowanymi frontami w połysku, z kompletem sprzętów AGD, w tym duża i wygodna 2 - drzwiowa lodówko - zamrażarka. Szafki i szuflady są wyposażone w okucia i samodomykacze wysokiej jakości, co gwarantuje komfort użytkowania - szuflady i szafki otwierają się bezszelestnie. AGD wygodne i praktyczne nawet dla większej rodziny lub do przygotowania specjałów pod większą liczbę gości, 4 - palnikowa płyta indukcyjna i zmywarka, pochłaniacz zapachów, wszystkie sprzęty w bardzo dobrym stanie i jakości. W pokoju dziennym duża 4 eleganckie sofa ze skóry, szafka RTV, telewizor, komoda. W łazience wygodna wanna i duża pralka. K ocioł gazowy nowoczesny, dwufunkcyjny, kondensacyjny zapewniający oszczędne ogrzewanie dzięki odzyskowi ciepła ze spalin, regularnie serwisowany i zadbany, z elektronicznym regulatorem temperatury. Wydatki na ogrzewanie gazowe oraz podgrzewanie wody użytkowej ok. 250 zł na miesiąc. Dzięki zaworom termostatycznym na każdym grzejniku zapewniony jest komfort cieplny niezależnie w każdym pomieszczeniu. Standard na działce: działka płaska, zniwelowana, z trawnikiem oraz krzewami, ogrodzenie trwałe i szczelne , zapewniające pełną intymność wypoczynku na leżaku lub fotelu wśród zieleni, na działce wygodny domek ogrodnika pozwalający bezpiecznie parkować rowery i trzymać konieczny sprzęt potrzebny do czynności w ogródku. Przy furtce domofon zapewniający bezpieczeństwo. Taras wyłożony deskami, zadaszony, z fotelem bujanym, który zapewni relaks przy zachodzie słońca, mieści spor y stół z krzesłami, co daje możliwość organizowania miłych spotkań towarzyskich, swobodnie dosiądzie się kilkoro gości. Sąsiedztwo : niskie, nowe i estetyczne budynki w zabudowie swobodnej, bujna zieleń na parcelach w otoczeniu. Rozległe lasy palędzko - zakrzewskie w odległości ok. 500m. Układ: bardzo funkcjonalny, pozwalający cieszyć się przestrzenią części dziennej i jednocześnie zapewniający intymność w sypialniach usytuowanych na piętrze. Układ: funkcjonalny, część dzienna ustawna. Parter: Kuchnia w formie półotwartej, połączona ze słonecznym salonem z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród, co powiększa część dzienną o taras w długim okresie roku - od wiosny do jesieni. Z korytarza wejścia do wc. Piętro: 2 sypialnie, każda z podwójnym łóżkiem i pojemnymi, nowoczesnymi szafami i komodami. Media w budynku: Wszystkie: prąd, woda, gaz, kanalizacja, szybki Internet - światłowód. Infrastruktura - wszystko, co potrzebne do życia: w miejscowości oraz w sąsiedniej Dąbrówce 3 galerie handlowe, poza tym markety: Biedronka, Lidl, Netto, Stokrotka, piekarnia w odległości 150 m, punkty usługowe. Atrakcyjne tereny rekreacyjne - Lasy Palędzko - Zakrzewskie. Korzystne usytuowanie względem komunikacji zbiorowej, przystanek autobusowy (2 minuty - bezpłatna komunikacja wewnątrz gminy) oraz dworzec PKP - dojście ok. 17 min. - wkrótce skróci się - po uruchomieniu nowego peronu PKP w Dopiewcu. Koszty: mieszkanie bardzo oszczędne w eksploatacji, koszty ogrzewania gazowego - zaledwie ok. 250 zł na miesiąc , prąd dzięki energooszczędnemu oświetleniu i płycie indukcyjnej w kuchni - zaledwie ok. 150 zł na miesiąc . Dodatkowo zużycie wody, prądu oraz gazu do c.o. i ogrzewania wody bieżącej - wg wskazań liczników. Zapraszam na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem obrotu nieruchomościami: Marek Fabiański tel. kom.571 309 556. POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO. ::KONTAKT DO AGENTA Marek Fabiański571 309 556marek@fin.::DANE BIURA Fabiański NieruchomościRadosna 1262-070 Palędziefin.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · powiat poznański

Ta oferta

63 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

4900 zł→4700 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 7 października 2026

   Obniżka ceny

   4 900 → 4 700 zł (−4,1%)

2. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Fabiański i Niemier Partnerzy w Nieruchomościach

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Fabiański i Niemier Partnerzy w Nieruchomościach

  4700 zł

  Zobacz

• Morizon

  Fabiański i Niemier Partnerzy w Nieruchomościach

  4700 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Struś

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dopiewiec

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 1 Leśna Polana

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Apteka Cito

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zespołu Lekarzy Rodzinnych

  1,6 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dopiewo

  2,1 km

• Park

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konarzewo

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.