Dom Chełmno, ul. gen. Józefa Hallera

Opis

Kamienica | Centrum Chełmna | 130,67 m² powierzchni użytkowej | 2 garaże | lokal usługowy | potencjał inwestycyjny Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy w centrum Chełmna, przy ul. gen. Józefa Hallera, o około 224,93 m² łącznej powierzchni (w tym dwa garaże i strych). W skład budynku wchodzą: 4-pokojowe mieszkanie + 2 garaże + lokal usługowy + strych. Cena: 369 000 zł Nieruchomość ma nietypowy i wielofunkcyjny układ. Może służyć jako dom, miejsce prowadzenia działalności gospodarczej, siedziba firmy lub nieruchomość inwestycyjna. Układ budynku daje również ciekawy potencjał do stworzenia kilku niezależnych przestrzeni – zależnie od przyjętej koncepcji i możliwości formalno-technicznych. DLACZEGO WARTO? Korzystna relacja ceny do powierzchni: 369 000 zł, czyli 2 824 zł/m² powierzchni użytkowej. Wielofunkcyjność: Parter może zostać wykorzystany na handel, usługi, gabinet, biuro lub inną działalność, podczas gdy piętro stanowi część mieszkalną. Potencjał inwestycyjny: Nietypowy układ, lokal usługowy, dwa garaże oraz dodatkowa przestrzeń strychowa dają wiele możliwości wykorzystania nieruchomości. Dwa garaże w bryle budynku: Łącznie około 47,86 m², z bramami segmentowymi oraz kanał samochodowy. ROZKŁAD I METRAŻ Łączna powierzchnia opisanych pomieszczeń: około 224,93 m² (w tym dwa garaże i strych). Powierzchnia użytkowa: 130,67 m². Działka: 117 m² zabudowana w całości budynkiem. Parter - około 88,30 m² powierzchni pomieszczeń: • korytarz – 8,10 m² • łazienka / schowek – 1,90 m² • lokal/pomieszczenie usługowe – 30,44 m² • dwa garaże – łącznie około 47,86 m² Dodatkowo: • piwnica • kanał samochodowy Piętro - 90,23 m² (część mieszkalna): • 4 pokoje - 10,92 m², 19,54 m², 23,44 m², 16,81 m²; • kuchnia - 9,79 m² • łazienka - 6,06 m² • klatka schodowa - 3,67 m² Strych – około 46,40 m²: • wysoki z zachowaną drewnianą konstrukcją • dodatkowa przestrzeń do wykorzystania lub adaptacji, zależnie od możliwości technicznych i formalnych STAN TECHNICZNY I MEDIA Ogrzewanie: gaz ziemny z sieci. Budynek pochodzi z końca XIX wieku i został rozbudowany w 1969 r. Zachowano piece kaflowe oraz część oryginalnych detali architektonicznych. W 2009 r. wykonano m.in.: • docieplenie elewacji styropianem • tynk mineralny • wymianę okien na PCV • montaż nowych bram garażowych Wnętrza wymagają remontu i własnej aranżacji, co daje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum Chełmna (ul. gen. Józefa Hallera) w zwartej zabudowie miejskiej. W bliskiej odległości znajdują się sklepy, urzędy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji. STAN PRAWNY • czysta księga wieczysta (pełna własność) • brak zadłużeń • nieruchomość wolna, dostępna od zaraz Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. Kontakt tel

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Techniczna im. Korpusu Kadetów Nr 2

  13 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chełmno / Aleja 3 Maja

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Panaceum

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Planty

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespół Opieki Zdrowotnej w Chełmnie, Szpital Rejonowy im. L. Rydygiera

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek i Przedszkole Niepubliczne Bajka

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świecie Południe

  6,3 km

• Stacja kolejowa

  Terespol Pomorski

  8,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.