Apartament Premium nad morzem- SPA i parking

Opis

APARTAMENT z KW | FAKTURA VAT | basen + jacuzzi + sauna +siłownia | Nowy 2025 | DziwnówTakie oferty nad morzem pojawiają się bardzo rzadko.To pełnoprawne mieszkanie z Księgą Wieczystą (status lokalumieszkalnego) – nie lokal usługowy.CENA:• Apartament: 789 000 zł• Miejsce postojowe zewnętrzne na dwa auta: 39 000 zł• czynsz ok 670 zł/miesiącKluczowa przewaga inwestycyjna:Nieruchomość sprzedawana jest przez spółkę, oferujemy pełnąelastyczność przy wystawieniu faktury VAT:• Dla osób prywatnych: Możliwość wystawienia faktury wprocedurze VAT zwolniony. Oznacza to, że podane ceny sąkwotami końcowymi do zapłaty.• Dla inwestorów (płatników VAT): Możliwość wyboruopodatkowania stawką 8% VAT (do cen należy wtedy doliczyćpodatek). Pozwala to nabywcy na pełne odliczenie VAT odzakupu.Dlaczego to lepszy wybór niż typowe apartamenty?To lokal mieszkalny, a nie lokal usługowy z 23% VAT. Oznacza to:• Możliwość uzyskania standardowego kredytu hipotecznego.• Znacznie niższy roczny podatek od nieruchomości.• Możliwość sprzedaży po 5 latach bez podatku dochodowego(dla osób prywatnych).• Większą płynność i łatwiejszą odsprzedaż w przyszłości.W wielu apartamentach wakacyjnych z 23% VAT przy sprzedaży po 2latach trzeba ponownie doliczyć pełny podatek do ceny – tutaj,dzięki statusowi mieszkalnemu i upływie czasu od zasiedlenia, tenproblem nie występuje.Apartament znajduje się w inwestycji ze strefą SPA przy ul. SpadochroniarzyPA R A M E T R YPowierzchnia : 43 m²Liczba pokoi: 2Piętro: 1 /3Rynek: WtórnyRok budowy: 2025Rodzaj Budynek: apartamentowyU M ÓW S I Ę N A P R Y WAT N Ą P R E Z E N TAC J ĘNie wszystko da się pokazać na zdjęciach.Skontaktuj się z nami i zobacz nieruchomość na żywo. Spadochroniarzy w Dziwnowie.Oddany w marcu 2025, zaprojektowany przez architekta i wykończony w bardzo wysokim standardzie. Co daje nam taki standard? Lepsze ceny z wynajmu i częstszy wynajemturystyczny.Obecnie funkcjonuje jako gotowy produkt inwestycyjny z oceną9,9 na Booking, ale równie dobrze może być prywatnym apartamentem nad morzem.Dlaczego ten apartament zarabia cały rok? • Całoroczna strefa SPA w budynku – basen, jacuzzi, sauny, siłownia(w cenie czynszu)• ok. 600 m do szerokiej plaży• taras z widokiem na rzekę Dziwną• okna na spokojny dziedziniec – cisza mimo turystycznej lokalizacji• duży, zielony i monitorowany teren z ochroną, windą i placemzabaw• restauracja i infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwieApartament został wykończony bez kompromisów jakościowych:Meble i wyposażenie• wszystkie meble stolarskie wykonane na zamówienie• kanapa (tkanina plamoodporna), sofa Vestfold Beliani• łóżko z metalowym stelażem i pojemnikiem• materac Syriusz Optimum• fototapeta Wonderwall AmaryllisKuchnia / AGD• piekarnik z mikrofalą Electrolux CombiQuick• bardzo cicha lodówka Whirlpool (36 dB)• zmywarka• płyta indukcyjna Candy z funkcją łączenia pólŁazienka• płytki Marquina Gold i Masterstone• wanna Cersanit z parawanem Mexen• WC z funkcją bidetu (ciepła woda)• armatura KFA i OmniresTaras• podniesiony systemowo do poziomu podłogi (brak progu)• deska Berdeck Orzech, donice i meble tarasoweTechnologia• klimatyzacja Gree Pular• 2 × Smart TV Samsung 55"• szybkie Wi-Fi• sejfApartament sprzedawany z pełnym wyposażeniem oraz aktywnymi rezerwacjami najmu.Gotowy, w pełni wyposażony apartament nad morzem z realnym potencjałem inwestycyjnym i statusem mieszkania – to połączenie pojawia się na rynku bardzo rzadko. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu – chętnie przekażę szczegóły oraz dane dotyczące najmu.Maria HukDziwnówlicencjonowany pośrednik nr 28938+48533 774 353nieruchomosci.dziwnow@gmail.com DODATKOWE INFORMACJEJeżeli nieruchomość ma zarabiać na siebie i przynosić zyskwspółpracujemy z małym, rzetelnym lokalnym biurem zarządzającynajmem krótko i długo terminowym. Możesz dać komplet kluczyi niczym się nie przejmować czekając co miesiąc na przeleww banku lub zlecać np tylko sprzątanie czy pranie.Dodatkowo oferujemy wszelką pomoc związaną z kredytami,przygotowaniem dokumentów, pełnomocnictwamii reprezentowaniem przed wszystkimi urzędami.Współpracujemy z tutejszymi wykonawcami (gdyby potrzebny byłremont, wykończenie czy aranżacja) i polecamy ich biorąc równieżna swoje barki pomoc w przygotowaniu wszystkiego od początku dokońca.Jeżeli macie Państwo pytania śmiało proszę się kontaktować,również istnieje możliwość prezentacji online przez whatsapp lubmessneger, facetime.Szczerze polecam spotkać się w tradycyjnej formie, abyporozmawiać o szczegółach.Pamiętaj kupując z pośrednikiem, kupujesz bezpiecznie, ponieważzabezpiecza interesy prawne podczas całego procesu przebieguumowy.Of course if you need more information in english, it is not anyproblem for me. Please call me or write a message! We cooperatewith all the customers. I use WhatsApp, Messnger, so let s stay intouchPowyższy opis został sporządzony na podstawie oględzinnieruchomości oraz informacji otrzymanych od Właściciela, macharakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisówKC art. 66.Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskichmajątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawaautorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bezpisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociągaza sobą odpowiedzialność prawną.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Dziwnów

Ta oferta

18 349 zł/m²

Mediana okolicy

17 031 zł/m²

Połowa ofert

16,1–21,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Nieruchomości Maria Huk

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Nasz Sklep

  8 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. 5. Kołobrzeskiego Pułku Piechoty

  880 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Błękitna

  930 m

  12 min pieszo

• Park

  Park miejski

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zdrowia

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kamień Pomorski

  6,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wolin Wschód

  20,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.