DZIWNÓW - Dwustronny apartament 60m2| Marina | 2 t

Opis

WYJĄTKOWY APARTAMENT W PORTA MARE MARINA - DZIWNÓW60 m2 | 3 pokoje | 2 tarasy po 9,5 m2 | widok na marinę | dwustronny | miejsce w garażu podziemnym | możliwość zameldowaniaNa sprzedaż wyjątkowy, kompletnie wyposażony apartament o powierzchni ok. 60 m2, położony na II piętrze prestiżowego kompleksu Porta Mare Marina przy ul. Spadochroniarzy Polskich w Dziwnowie.To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego apartamentu nad Bałtykiem - nieruchomości zaprojektowanej i wykończonej indywidualnie, z myślą o własnym, komfortowym użytkowaniu, a nie o typowym najmie krótkoterminowym.INDYWIDUALNY PROJEKT I WYKOŃCZENIEApartament został wykończony w 2024 roku według indywidualnego projektu właścicieli, z dbałością o funkcjonalność, estetykę oraz komfort codziennego użytkowania.Nieruchomość jest praktycznie nowa - nigdy nie była przeznaczona na wynajem i była użytkowana wyłącznie rodzinnie.To istotna różnica w stosunku do typowych apartamentów inwestycyjnych. Właściciele urządzali nieruchomość dla siebie, dlatego zarówno układ, zabudowy, wyposażenie, jak i sposób wykończenia zostały podporządkowane wygodzie i jakości użytkowania.Apartament jest kompletnie wyposażony i gotowy do przejęcia.DWUSTRONNY APARTAMENT - RZADKOŚĆ W TEJ INWESTYCJIJednym z największych atutów nieruchomości jest jej dwustronny układ.Apartament posiada dwa niezależne tarasy o powierzchni ok. 9,5 m2 każdy, usytuowane po przeciwnych stronach budynku.Pierwszy z nich oferuje centralny widok na Marinę Jachtową w Dziwnowie - z perspektywą na wodę, jachty i portowe życie miejscowości.Drugi taras zapewnia zupełnie inną perspektywę - widok w kierunku Zalewu Kamieńskiego oraz Kamienia Pomorskiego.Dwa tarasy po przeciwnych stronach apartamentu zapewniają nie tylko dwa różne widoki, ale również większą prywatność, dostęp do naturalnego światła oraz możliwość korzystania z przestrzeni zewnętrznej o różnych porach dnia.Dwustronny układ i dwa pełnowymiarowe tarasy są rozwiązaniem rzadko spotykanym w tego typu apartamentach.UKŁAD APARTAMENTUNa powierzchnię ok. 60 m2 składają się:przestronny salon z aneksem kuchennym,dwie niezależne sypialnie,funkcjonalny przedpokój,elegancka łazienka,dwa tarasy po ok. 9,5 m2 każdy.Apartament jest sprzedawany kompletnie wyposażony, dzięki czemu nowy właściciel może korzystać z nieruchomości praktycznie od pierwszego dnia.DUŻY ATUT - MOŻLIWOŚĆ ZAMELDOWANIAIstotnym wyróżnikiem tej nieruchomości jest możliwość zameldowania.To szczególnie ważna cecha przy zakupie apartamentu nad morzem. Na rynku znajduje się wiele lokali oferowanych jako apartamenty inwestycyjne, które mają status lokali niemieszkalnych i nie zapewniają analogicznych możliwości użytkowania.W przypadku tej nieruchomości istnieje możliwość zameldowania, co stanowi istotną wartość dla osób, które chcą traktować ją nie tylko jako apartament wakacyjny czy produkt inwestycyjny, ale również jako prywatną nieruchomość do całorocznego użytkowania.To bardzo dobre rozwiązanie dla osób szukających drugiego domu nad morzem, miejsca rodzinnego wypoczynku lub nieruchomości, z której można korzystać również poza sezonem.PORTA MARE MARINA - KOMFORT PRZEZ CAŁY ROKWłaściciele apartamentów mogą korzystać z rozbudowanej infrastruktury rekreacyjnej kompleksu.Do dyspozycji znajduje się m.in. kryty basen, jacuzzi, sauny oraz siłownia. Obiekt oferuje również strefę wellness i udogodnienia pozwalające korzystać z kompleksu niezależnie od pogody.Dzięki temu apartament może pełnić funkcję komfortowego miejsca wypoczynku nie tylko latem, ale również jesienią, zimą i wczesną wiosną.LOKALIZACJA - MARINA, ZALEW KAMIEŃSKI I BAŁTYKJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w miejscu, gdzie spotykają się trzy żywioły - morze, rzeka Dziwna i Zalew Kamieński.Dziwnów jest miejscowością o wyjątkowym, wodnym charakterze. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się marina, port, nabrzeża oraz trasy spacerowe i rowerowe.Z apartamentu można korzystać z charakterystycznego klimatu miejscowości przez cały rok - rano rozpocząć dzień kawą na tarasie z widokiem na marinę, wybrać się na spacer nad wodę, rowerem pojechać wzdłuż wybrzeża, a wieczorem wrócić do prywatnej strefy SPA.CO ZNAJDUJE SIĘ W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY?Plaża i Morze Bałtyckie - główna plaża Dziwnowa znajduje się w niewielkiej odległości od inwestycji; według dostępnych danych dla Porta Mare jest to ok. 1,3 km.Promenada nadmorska - spacerowa trasa wzdłuż wydm, prowadząca w kierunku plaży, portu i centralnej części Dziwnowa.Marina i port jachtowy - jeden z najbardziej charakterystycznych elementów Dziwnowa, a jednocześnie wyjątkowe otoczenie codziennego życia w apartamencie.Most zwodzony nad Dziwną - charakterystyczny punkt miejscowości i jedna z jej najbardziej rozpoznawalnych atrakcji.Falochrony i punkty widokowe - doskonałe miejsce na spacery, szczególnie o zachodzie i wschodzie słońca.Park Miniatur i Kolejek - atrakcja szczególnie interesująca dla rodzin z dziećmi; znajduje się w Dziwnowie i jest jedną z popularnych atrakcji miejscowości.Aleja Gwiazd Sportu - charakterystyczna atrakcja Dziwnowa, położona w części nadmorskiej miejscowości.Rejsy po wodach Dziwnowa i Zalewu Kamieńskiego - możliwość korzystania z turystyki wodnej i rejsów wycieczkowych.Sklepy i codzienna infrastruktura - w okolicy znajdują się sklepy spożywcze, restauracje, punkty usługowe i gastronomia. Dostępne dane wskazują m.in. sklep w odległości ok. 200 m i restauracje w odległości ok. 500 m od obiektów Porta Mare.W sezonie okolica oferuje pełną infrastrukturę nadmorskiego kurortu, natomiast poza sezonem Dziwnów zachowuje swój spokojniejszy, bardziej kameralny charakter.AKTYWNY WYPOCZYNEKLokalizacja daje możliwość korzystania z wielu form aktywnego wypoczynku.W okolicy znajdują się trasy spacerowe i rowerowe, plaża, promenada, marina, port oraz tereny nad wodą. Dziwnów jest szczególnie atrakcyjny dla osób, które chcą połączyć wypoczynek nad morzem z aktywnością na świeżym powietrzu.To również bardzo dobra baza wypadowa do innych miejscowości zachodniego wybrzeża - Dziwnówka, Łukęcina, Pobierowa, Trzęsacza, Rewala czy Międzyzdrojów, a w drugą stronę do Kamienia Pomorskiego.MIEJSCE W GARAŻU PODZIEMNYMDo apartamentu przynależy miejsce postojowe w zamykanym garażu podziemnym.To duży atut zarówno podczas sezonu wakacyjnego, jak i przy całorocznym użytkowaniu nieruchomości.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI ok. 60 m2 powierzchni 3 pokoje II piętro apartament dwustronny dwa tarasy po ok. 9,5 m2 centralny widok na Marinę Jachtową drugi widok w kierunku Zalewu Kamieńskiego i Kamienia Pomorskiego indywidualny projekt właścicieli wykończenie w 2024 roku kompletnie wyposażony nigdy nie wynajmowany użytkowany wyłącznie rodzinnie możliwość zameldowania miejsce w zamykanym garażu podziemnym basen, jacuzzi, sauny i siłownia w kompleksie bliskość plaży, promenady, mariny i portu liczne atrakcje i infrastruktura w okolicy możliwość komfortowego użytkowania przez cały rokTo apartament dla osoby, która chce połączyć komfort prywatnego domu nad morzem z udogodnieniami nowoczesnego kompleksu apartamentowego.Nie jest to typowy lokal przygotowany wyłącznie z myślą o wynajmie.To prywatnie zaprojektowana i wykończona nieruchomość, która łączy wyjątkowy, dwustronny układ, dwa duże tarasy, widok na marinę, drugi widok na Zalew Kamieński, dostęp do strefy rekreacyjnej oraz - co szczególnie istotne - możliwość zameldowania.Marina za oknem. Dwa tarasy. Dwa kierunki widokowe. Morze w zasięgu spaceru. Własne miejsce w garażu. I przestrzeń zaprojektowana przede wszystkim dla właścicieli.Apartament gotowy do przejęcia i użytkowania - bez konieczności dodatkowych nakładów na wykończenie.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Kontakt:Artur Tysiąc Mikulski Nieruchomości 604624692"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."Mikulski Nieruchomości - licencjonowana sieć biur nieruchomości. Baza sprawdzonych nieruchomości. Nasza firma posiada 7 oddziałów. Pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości na terenie całej Polski. Posiadamy polisę OC. Obsługujemy teren całego województwa zachodniopomorskiego. Nasz skład liczy blisko 40 osób.Dobierzemy dla Państwa najtańszy kredyt na zakup każdej nieruchomości. Nie musisz kupować z nami nieruchomości, by otrzymać świetny kredyt! W ofercie mamy ponad 20 banków! Zadzwoń po kredyt hipoteczny już dziś+48790 588 531CENTRALA FIRMY+48530 855 003biuro@Nasze oddziały:Oddział GOLENIÓWul. M. Konopnickiej 7672-100 Goleniów+4891 418 56 57Oddział STARGARDul. Mikołaja Reja 8/173-110 Stargard+4891 577 07 57Oddział NOWOGARDul. Bankowa 3B/172-200 Nowogard+4891 307 66 87Oddział SZCZECINul. Łaziebna 1, U1/170-557 Szczecin+4891 307 91 64Oddział ŚWINOUJŚCIEul. Bolesława Chrobrego 5B72-600 Świnoujście+4891 307 89 01Oddział KOŁOBRZEGul. Mariacka 38/278-100 Kołobrzeg+4894 700 00 23Zapraszamy do naszych oddziałów!::

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Dziwnów

Ta oferta

21 417 zł/m²

Mediana okolicy

19 900 zł/m²

Połowa ofert

19,7–20,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mikulski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Nasz Sklep

  7 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. 5. Kołobrzeskiego Pułku Piechoty

  990 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Błękitna

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park miejski

  1,2 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zdrowia

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kamień Pomorski

  6,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dargobądz

  20,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.