Mieszkanie na sprzedaż - 51 m² - 3 pokoje Garby, Swarzędz

Opis

* GWARANTUJEMY BEZPIECZNĄ TRANSAKCJĘ I PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ * Gorąco polecam na sprzedaż nowoczesne i w pełni urządzone 3 pokojowe mieszkanie z dużym ogródkiem, przestronną komórką gospodarczą oraz miejscem postojowym. Lokal mieści się przy ul. Kruszewnickiej na atrakcyjnym osiedlu w rozwijającej się miejscowości Garby , tuż za Zalasewem (gmina Swarzędz). Nowo powstała inwestycja łączy w sobie zalety spokojnego przedmieścia z bliskością większych aglomeracji. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe ułatwiające komunikację ze Swarzędzem czy Poznaniem. Okolica oferuje ciszę i spokój oraz możliwość obcowania z naturą. To idealne miejsce zwłaszcza dla "rozwijających się" rodzin. W sąsiednim Zalasewie znajdują się: nowoczesna szkoła podstawowa, przedszkole z basenem czy żłobek ale także rodzinne kawiarnie, bawialnie, Active Park (nowoczesny plac zabaw dla dzieci w różnym wieku). Mieszkanie zostało wykończone wysokiej jakości materiałami, jest w pełni gotowe by w nim zamieszkać bez żadnych nakładów finansowych. Ogromnym jego atutem jest OGRÓDEK, na który prowadzą wyjścia ze wszystkich pokoi oraz prywatna, przynależna do mieszkania czterometrowa KOMÓRKA GOSPODARCZA znajdująca się na poziomie lokalu. W celu zwiększenia komfortu i poczucia bezpieczeństwa na każdych drzwiach tarasowych zostały zamontowane rolety zewnętrzne. Na osiedlu znajduje się wiata rowerowa do wspólnego korzystania oraz plac zabaw. Do dyspozycji Nabywcy jest także naziemne miejsce postojowe przy bloku zabezpieczone szlabanem (w cenie dodatkowej). Metraż lokalu mieszkalnego to 51,94 m2 i obejmuje: - salon z aneksem kuchennym i dwoma wyjściami na ogródek - sypialnię z wyjściem na ogródek - sypialnię z wyjściem na ogródek - łazienkę - przedpokój Metraż komórki gospodarczej: 4,06 m2. Forma własności - lokal stanowiący odrębną nieruchomość. Czynsz administracyjny wynosi 627,84 zł ( w tym: zaliczki na ciepłą i zimna wodę, C.O., utrzymanie części wspólnych czy opłata za miejsce postojowe). Mieszkanie jest dostępne od zaraz. Cena lokalu mieszkalnego wraz z komórką gospodarczą: 615 000 zł Cena miejsca postojowego: 25 000 zł Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. GORĄCO POLECAM ! Zapraszam na prezentację, Magdalena Turzyńska695 086 280 ** Nasi Klienci mogą liczyć na zniżkę kosztów notarialnych ** Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Turzyńska (licencja nr: )

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

30,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Swarzędz

Ta oferta

11 841 zł/m²

Mediana okolicy

9101 zł/m²

Połowa ofert

9–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Expert Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Garby Akacjowa

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1 "Malowany Konik"

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 imienia Aleksandra Doby w Zalasewie

  1000 m

  12 min pieszo

• Park

  Active Park w Zalasewie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gaudium

  1,2 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Dobre Zdrowie

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.