Nie oceniaj po tapetach, 3 pokoje z potencjałem | 48m² w Garwolinie

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m², położone na 2. piętrze w 4-piętrowym budynku przy ul. Nadwodnej 14 w Garwolinie.To propozycja dla osób poszukujących mieszkania z funkcjonalnym układem pomieszczeń, w dobrze skomunikowanej części miasta, z dostępem do sklepów, szkół, usług i terenów rekreacyjnych.Nieruchomość wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dopasowanego do własnych potrzeb i preferencji.MIESZKANIE – FUNKCJONALNY UKŁAD 3 POKOINa powierzchnię 48 m² składają się:Salon – 13,6 m² – z możliwością zaaranżowania komfortowej strefy wypoczynkowej.Pokój – 10,2 m² – idealny na sypialnię.Pokój – 8,5 m² – sprawdzi się jako pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowa sypialnia.Oddzielna kuchnia – umożliwiająca niezależne zagospodarowanie przestrzeni do przygotowywania posiłków.Łazienka – której remont można aktualnie odpuścić,Przedpokój – zapewniający komunikację pomiędzy pomieszczeniami.Dodatkowym atutem mieszkania jest balkon z ekspozycją południową, pozwalający korzystać ze słonecznej strony budynku.Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni około 3 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.STAN TECHNICZNY I INFORMACJE O BUDYNKUMieszkanie przeznaczone jest do remontu. Pomieszczenia wymagają odnowienia i dostosowania do współczesnych standardów, natomiast łazienka posiada wykończenie z płytek, które może zostać zachowane według uznania nowego właściciela.Najważniejsze informacje:Powierzchnia mieszkania: 48 m².Piętro: 2 z 4.Liczba pokoi: 3.Kuchnia: oddzielna.Balkon: ekspozycja południowa.Ogrzewanie: gazowe.Miesięczne opłaty: około 400 zł.Komórka lokatorska: około 3 m².Parkowanie: miejsca postojowe przy ulicy, w sąsiedztwie budynku.Stan prawny: jeden właściciel, założona księga wieczysta bez obciążeń.LOKALIZACJA – GARWOLIN, UL. NADWODNA 14Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w centralnej części Garwolina, zapewniające wygodny dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień.Zakupy i codzienne usługiW pobliżu budynku znajdują się sklepy spożywcze i punkty usługowe. Sklep Groszek oddalony jest o około 130 metrów od nieruchomości.W centrum miasta dostępne są również inne sklepy, apteki, przychodnie, punkty gastronomiczne, banki i placówki usługowe.EdukacjaRodziny z dziećmi docenią dostęp do placówek edukacyjnych, w tym:Publicznej Szkoły Podstawowej nr 1 przy al. Żwirki i Wigury.Publicznego Przedszkola nr 6 przy ul. Olimpijskiej.Innych szkół, przedszkoli i placówek edukacyjnych na terenie Garwolina.Rekreacja i czas wolnyW okolicy znajdują się miejsca umożliwiające aktywne spędzanie czasu i odpoczynek:Kino Wilga i Centrum Sportu i Kultury przy ul. Nadwodnej 1.Park 550-lecia Garwolina.Tereny spacerowe w rejonie rzeki Wilgi.Pływalnia miejska Garwolanka.Obiekty sportowe i rekreacyjne.Lokalizacja pozwala korzystać z wielu miejskich udogodnień bez konieczności odbywania długich dojazdów.KOMUNIKACJA – DOGODNY DOJAZD DO WARSZAWYGarwolin zapewnia dostęp do trasy ekspresowej S17, stanowiącej główne połączenie drogowe z Warszawą.Dla osób korzystających z transportu publicznego dostępne są:Połączenia autobusowe z Garwolina w kierunku Warszawy.Połączenia kolejowe ze stacji Garwolin, zlokalizowanej w pobliskiej Woli Rębkowskiej.To lokalizacja warta rozważenia zarówno dla osób pracujących na miejscu, jak i regularnie podróżujących do Warszawy.DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ?3 niezależne pokoje – funkcjonalny układ dla pary, rodziny lub pod inwestycję na wynajem.Oddzielna kuchnia – praktyczne rozwiązanie w codziennym użytkowaniu.Balkon – dodatkowa przestrzeń do wypoczynku.2. piętro – wygodne położenie w 4-piętrowym budynku.Komórka lokatorska – dodatkowa powierzchnia do przechowywania.Lokalizacja blisko centrum – sklepy, szkoły, usługi i rekreacja w zasięgu.Księga wieczysta bez obciążeń – przejrzysty stan prawny nieruchomości.Szukasz mieszkania w Garwolinie, które możesz urządzić od podstaw według własnego pomysłu? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Przemysław Bichta - Lumi nieruchomościJeśli ta nieruchomość zatrzymała Cię na dłużej — zrób kolejny krok.Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów prezentację.Jeżeli myślisz o sprzedaży własnej nieruchomości, chętnie zaopiekuję się również Twoją ofertą — z dobrym przygotowaniem, przemyślanym marketingiem i zaangażowaniem, które widać od pierwszego kontaktu.Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zostały przygotowane z należytą starannością, jednak mogą podlegać aktualizacji lub doprecyzowaniu.

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  14 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer im. "Solidarności"

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Garwolin DA (stanowisko 1)

  18 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Katolickie Liceum Ogólnokształcące im. C. K. Norwida w Garwolinie

  7 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  10 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 6

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Garwolin Północ

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Garwolin

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.