SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

160 m² | 2 poziomy | 2 miejsca w hali | jak dom | Jar Madalińskiego

Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 160 m²
Pokoje: 7
Piętro: 3
Cena za metr: 14 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 500 zł/m²
Mediana okolicy: 14 658 zł/m²; ta oferta: −1,1%
Podobne oferty: 77; 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Gdańsk
Pierwsze wykrycie: 7 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 7-pokojowe, 160 m² (Gdańsk) kosztuje 14 500 zł za m² — tyle, ile mediana 14 658 zł za m² dla 77 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Gdańsk). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – BEZ POŚREDNIKÓW. Uprzejmie proszę agencje i pośredników o niekontaktowanie się ze mną w sprawie przejęcia lub obsługi tego ogłoszenia.Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament – ok. 160 m² po podłodze / 145 m² powierzchni użytkowej, wykończony w bardzo wysokim standardzie według indywidualnego projektu studia projektowania wnętrz.To nieruchomość łącząca przestrzeń i funkcjonalność domu z wygodą życia w kameralnym apartamentowcu liczącym zaledwie 20 mieszkań.BLISKO CENTRUM, A JEDNOCZEŚNIE WŚRÓD ZIELENIBudynek położony jest nad Jarem Madalińskiego. Z jednej strony mamy szybki dostęp do centrum Gdańska i miejskiej infrastruktury, z drugiej – bezpośrednie otoczenie drzew, zieleni i wody.To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale po powrocie do domu cenią spokój i kontakt z naturą.PRAKTYCZNIE NOWE I GOTOWE DO ZAMIESZKANIAApartamentowiec oddano do użytkowania pod koniec 2021 r., natomiast mieszkanie zostało kompleksowo wykończone na przełomie 2022/2023 r. i od tego czasu było użytkowane bardzo sporadycznie.Stan wnętrza jest zbliżony do nowego – na części urządzeń kuchennych nadal znajdują się nawet fabryczne zabezpieczenia.Mieszkanie zostało urządzone dla właściciela, a nie "pod sprzedaż". Całość zaprojektowano jako spójne wnętrze z dużą dbałością o materiały i detale.Na wyposażeniu m.in.:zabudowy na wymiar z drewna, forniru i płyt Egger,schody wykonane na indywidualne zamówienie,naturalna deska na podłogach,dębowy stół,gres i płytki sprowadzane z Hiszpanii i Włoch,drzwi Porta,plisy we wszystkich oknach,wysokiej klasy sprzęt AGD.Do sprzętów posiadam dowody zakupu, instrukcje i dokumentację gwarancyjną.Co ważne, praktycznie całe wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie (poza kilkoma rzeczami osobistymi, m.in. Xboxem i jednym telewizorem).UKŁAD – 2 POZIOMYPoziom dolny: ogromny salon z częścią jadalnianą i przejściem do kuchni, sypialnia, gabinet/pokój biurowy, łazienka oraz osobne pomieszczenie gospodarcze z pralką i suszarką.Poziom górny: 5 niezależnych pokoi oraz druga łazienka.Górna kondygnacja była pierwotnie jedną dużą, otwartą przestrzenią. Obecne lekkie ścianki działowe umożliwiają stosunkowo łatwą zmianę układu – można stworzyć np. duży master bedroom, garderobę, biuro, strefę fitness, pokój kinowy lub otwartą przestrzeń rodzinną.WYJĄTKOWO NISKIE KOSZTY PRZY 160 M²To bardzo istotny atut: mimo ok. 160 m² powierzchni po podłodze, opłaty naliczane są od 80 m².Aktualne miesięczne opłaty wynoszą około 1 000–1 500 zł, zależnie od sezonu.2 MIEJSCA W HALI GARAŻOWEJ W CENIEDo mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe w hali garażowej – oba zawarte są w cenie nieruchomości.Najważniejsze informacje: 160 m² po podłodze | 145 m² użytkowe | 2 poziomy | 7 pokoi | 2 łazienki | pomieszczenie gospodarcze | 2 miejsca garażowe | praktycznie pełne wyposażenie | indywidualny projekt | bardzo wysoki standard | kameralny budynek – tylko 20 mieszkań | Jar Madalińskiego | blisko centrum Gdańska.To ciekawa alternatywa dla domu – ogromna przestrzeń, dwa poziomy i możliwość dopasowania układu do własnych potrzeb, ale bez wielu obowiązków związanych z utrzymaniem domu i posesji.Apartament jest gotowy do zamieszkania praktycznie od razu.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo – dopiero podczas wizyty można w pełni poczuć skalę przestrzeni, jakość wykończenia oraz wyjątkowe połączenie bliskości centrum z zielonym otoczeniem Jaru Madalińskiego.