2 niezależne lokale | 10 min. pieszo na Starówkę | garaż + komórka

Opis

JEDNO MIESZKANIE – DWA NIEZALEŻNE LOKALE – DWA ŹRÓDŁA PRZYCHODUWyjątkowa okazja inwestycyjna w Gdańsku! Zainwestuj w nieruchomość, która daje możliwość uzyskiwania przychodu z dwóch niezależnych najmów.Na sprzedaż nietypowa nieruchomość o łącznej powierzchni 64,76 m², funkcjonalnie podzielona na dwa niezależne, w pełni funkcjonalne mieszkania w stanie deweloperskim (wykonane gładzie i gruntowanie ścian).To idealna propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z potencjałem dochodowym, bez konieczności samodzielnego przeprowadzania podziału funkcjonalnego.NIERUCHOMOŚĆ OBEJMUJE:Mieszkanie nr 1 – 31,75 m² – z własną kuchnią i łazienką.Mieszkanie nr 2 – 29,59 m² – również z własną kuchnią i łazienką.Wspólny korytarz – 3,42 m² – z którego prowadzą osobne wejścia do każdego mieszkania.Całość posiada jedne główne drzwi wejściowe prowadzące do wspólnego korytarza, a następnie dwa oddzielne wejścia do poszczególnych mieszkań.Dzięki takiemu układowi obie części mogą być wynajmowane niezależnie, różnym najemcom.To elastyczność, której nie daje większość standardowych mieszkań o podobnym metrażu.LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA NAJEMCÓWBliskość centrum Gdańska, terenów spacerowych nad Motławą oraz komunikacji miejskiej to jeden z największych atutów tej nieruchomości.10 minut spacerem do gdańskiej Starówki – szybki dostęp do historycznego centrum miasta, restauracji, kawiarni oraz licznych atrakcji turystycznych i kulturalnych.Zaledwie 2 minuty pieszo do bulwaru nad Motławą – idealnego miejsca na codzienne spacery, rekreację i odpoczynek nad wodą.Tylko 5 minut pieszo do przystanku tramwajowego – wygodny dostęp do komunikacji miejskiej.DODATKOWE ATUTYMiejsce w hali garażowejKomórka lokatorskaJedna księga wieczysta – zakup jednej nieruchomościDwa niezależne aneksy kuchenne/kuchnie i dwie łazienkiMożliwość wynajmowania obu części oddzielnieAtrakcyjna lokalizacja w pobliżu centrum GdańskaOddzielne licznikiCENA NIERUCHOMOŚCI – CO OBEJMUJE?Łączna cena sprzedaży: 1 499 025 złNa cenę składają się:Lokal mieszkalny o powierzchni 64,76 m² x 21 665 zł/m², co daje 1 403 025 zł.Komórka lokatorska – 16 000 zł.Miejsce postojowe w hali garażowej – 80 000 zł.Łączna cena obejmuje zatem mieszkanie podzielone funkcjonalnie na dwa niezależne lokale, komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe w hali garażowej.Kupujący otrzymuje kompletny pakiet nieruchomościowy z potencjałem inwestycyjnym, bez konieczności osobnego poszukiwania miejsca parkingowego czy dodatkowej przestrzeni do przechowywania.DLACZEGO WARTO?To propozycja dla osób, które szukają inwestycji w nieruchomości i chcą wykorzystać potencjał wynajmu w Gdańsku.Największą zaletą nieruchomości jest możliwość uzyskiwania dwóch niezależnych strumieni przychodów z najmu w ramach zakupu jednej nieruchomości.Nieruchomość posiada jedną księgę wieczystą i stanowi jeden lokal prawny, mimo funkcjonalnego podziału na dwa niezależne mieszkania.INFORMACJE ORGANIZACYJNEProszę o kontakt po godzinie 16:00.Nieruchomość będzie dostępna do sprzedaży od grudnia 2026 r.Oferta prywatna, bez pośredników. Dziękujemy pośrednikom za zainteresowanie, jednak nie jesteśmy zainteresowani współpracą.Wizualizacje wnętrz zostały przygotowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji i przedstawiają przykładowe możliwości aranżacyjne nieruchomości.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 130 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Gdańsk

Ta oferta

21 665 zł/m²

Mediana okolicy

21 282 zł/m²

Połowa ofert

19,4–23 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Zdrowia Eter-Med

  7 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gemini

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  34 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 65 imienia Alfa Liczmańskiego

  5 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 46 "Muszelka"

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wróbla 02

  38 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chmielna 02

  9 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki w Gdańsku

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Śródmieście

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.