2 pokoje 38 m² przy Starówce | Umeblowane | Bezpośrednio

Opis

Sprzedam bezpośrednio 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,87 m² przy ulicy Szuwary w Gdańsku – 5 minut pieszo od Długiego Targu i 2 minuty od terenów zielonych nad Opływem Motławy.Cena: 715 000 zł (sprzedaż bezpośrednia od właściciela, 0% prowizji).Dostępność: od stycznia 2027 r. (dokładna data przekazania kluczy do uzgodnienia).Najważniejsze informacje:Czysty stan prawny: Pełna własność z odrębną księgą wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń czy zadłużeń. Kupujesz bezpiecznie za gotówkę lub na kredyt hipoteczny.Lokalizacja w sercu miasta: Granica Śródmieścia i Dolnego Miasta. 3–5 minut spacerem do Fontanny Neptuna, 10 minut do Forum Gdańsk.Umeblowanie i AGD w cenie: W mieszkaniu zostaje większość wyposażenia widocznego na zdjęciach, nowa kuchnia IKEA z 2026 roku oraz sprawne sprzęty AGD.Budynek po termomodernizacji: Blok z lat 60. przeszedł pełne ocieplenie i odnowienie elewacji w 2025 roku, co gwarantuje niższe opłaty za ogrzewanie.Miejska sieć grzewcza: Ogrzewanie miejskie zapewnia stabilne, przewidywalne koszty zimą.Parter: Wygodne wejście bez schodów – duże ułatwienie dla wózków dziecięcych, osób starszych lub pod wynajem.Parking dla mieszkańców: Oznakowane miejsca postojowe tuż przed budynkiem.Piwnica: Do lokalu przynależy sucha komórka lokatorska o powierzchni ok. 3 m².Rozkład i wyposażenie (37,87 m²)Mieszkanie jest narożne, jasne i odsunięte od wewnętrznego dziedzińca, dzięki czemu w środku panuje cisza. Z okien sypialni roztacza się widok na panoramę Starego Miasta z wieżą Bazyliki Mariackiej. Mieszkanie zostało odświeżone pod koniec 2025 roku.Salon z aneksem kuchennym (17,7 m²): Część wypoczynkowa (13 m²) mieści strefę dzienną, stół jadalniany i szafki. Część kuchenna (4,7 m²) otrzymała na początku 2026 roku nową, kompaktową i pojemną zabudowę IKEA. W cenie zostaje nowa kuchenka elektryczna Amica oraz lodówka.Ustawna sypialnia (15 m²): Duża, dająca swobodę aranżacji przestrzeń z pojemną szafą przesuwną z lustrzanymi frontami na całą ścianę. Z łatwością mieści podwójne łóżko oraz jedno lub dwa pełnowymiarowe biurka do pracy zdalnej.Łazienka (4,7 m²): W całości wykafelkowana, wyposażona w klasyczną wannę do relaksu, toaletę, umywalkę oraz nową pralkę, która pozostaje w cenie. Ciepłą wodę zapewnia przepływowy podgrzewacz wody.Stan techniczny: Światłowód podłączony do mieszkania. Sufit podwieszany z płyt g-k wymaga jedynie odmalowania farbą na wybrany kolor.Otoczenie i infrastrukturaTa lokalizacja pozwala połączyć wygodę życia w centrum miasta ze spokojem na łonie natury. W odległości kilkudziesięciu metrów rozciąga się zielony pas rekreacyjny nad Opływem Motławy oraz historyczne bastiony – doskonałe tereny na spacery z psem, bieganie czy rower.Wszystko, co potrzebne na co dzień, załatwisz pieszo:Zakupy: 2 Biedronki, Lidl, sieć mniejszych sklepów i Żabek w promieniu kilkuset metrów.Uczelnie i edukacja: Akademia Muzyczna (3 minuty pieszo), szkoła podstawowa, przedszkole.Zdrowie i rekreacja: przychodnia, apteki, kluby fitness, kawiarnie i restauracje Dolnego Miasta i Głównego Miasta.Dla kogo?Pod wynajem: Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone, więc nie wymaga wkładu finansowego ani czasu na remonty przed wprowadzeniem lokatorów. Bliskość Akademii Muzycznej oraz centrum zapewnia stały popyt na najem przez cały rok.Do własnego zamieszkania: Mieszkaliśmy tu wygodnie ponad 10 lat. Przemyślany rozkład dwóch niezależnych stref zapewnia pełen komfort życia parze, singlowi lub rodzinie z dzieckiem.Warunki sprzedażySprzedaż bezpośrednia od właściciela – kupujący nie płaci prowizji.Akceptujemy zarówno finansowanie gotówkowe, jak i kredyt hipoteczny.International buyers are welcome: We speak English and other languages fluently. Clean land registry, hassle-free transaction.Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację mieszkania.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 270 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Gdańsk

Ta oferta

18 816 zł/m²

Mediana okolicy

21 884 zł/m²

Połowa ofert

19,4–23,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 46 "Muszelka"

  5 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chłodna 01

  35 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gemini

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Centrum Pediatryczno-Internistyczne "Jaskółka"

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Akademia Muzyczna

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki w Gdańsku

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 65 imienia Alfa Liczmańskiego

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Śródmieście

  1,2 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.