2 pokoje | 45 m² | Ogródek | Przymorze | Morze

Opis

Gdańsk Przymorze | 45 m² | 2 pokoje | Ogródek | Blisko morzaNa sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45 m², położone na wysokim parterze budynku przy ul. Prezydenta Lecha Kaczyńskiego, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Gdańska – na Przymorzu.Nieruchomość wyróżnia się przestronnym układem pomieszczeń, oddzielną kuchnią, balkonem oraz ogródkiem, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.Mieszkanie wymaga odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i preferencji.To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie kilkanaście minut spacerem od plaży.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI45 m² powierzchni – funkcjonalny układ pomieszczeń2 przestronne pokoje – komfortowa przestrzeń do życiaOddzielna kuchnia – wygoda codziennego użytkowaniaWysoki parter – dogodna kondygnacjaBalkon oraz ogródek – dodatkowa przestrzeń do relaksuPiwnica – praktyczne miejsce do przechowywaniaDostęp do suszarni – dodatkowe udogodnienieOgrzewanie miejskie – wygodne rozwiązanieMożliwość własnej aranżacji – mieszkanie do odświeżeniaOkoło 5 minut spacerem do Parku ReaganaOkoło 15 minut spacerem do plażyDoskonała komunikacja z Gdańskiem i SopotemPełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniuCena do negocjacjiFUNKCJONALNY UKŁAD MIESZKANIAMieszkanie o powierzchni 45 m² oferuje ustawne pomieszczenia oraz komfortowy rozkład przestrzeni.W skład nieruchomości wchodzą:Salon – przestronny i ustawny, z możliwością dowolnej aranżacjiSypialnia – komfortowa przestrzeń wypoczynkowaOddzielna kuchnia – zapewniająca wygodę przygotowywania posiłkówŁazienkaSzeroki przedpokój – z możliwością praktycznego zagospodarowania przestrzeniDodatkowym atutem są balkon i ogródek, które pozwalają cieszyć się wypoczynkiem na świeżym powietrzu bez konieczności opuszczania posesji.Do mieszkania przynależy również piwnica, a mieszkańcy mają możliwość korzystania z suszarni.STANDARD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNENieruchomość jest do odświeżenia, co stwarza możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.Funkcjonalny rozkład pomieszczeńDwa ustawne pokojeOddzielna kuchniaSprawne ogrzewanie miejskie i kanalizacjaMożliwość indywidualnej aranżacjiWejście do klatki schodowej zabezpieczone domofonemDzięki położeniu na wysokim parterze mieszkanie może być interesującym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi, par, seniorów oraz inwestorów.BALKON I OGRÓDEK – PRYWATNA PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKUJednym z największych atutów nieruchomości jest dostęp do ogródka, który stanowi wyjątkowe udogodnienie w tej części miasta.To przestrzeń idealna na:Poranną kawę na świeżym powietrzuRelaks w otoczeniu zieleniSpotkania z rodziną i przyjaciółmiStworzenie własnej strefy wypoczynkowejDodatkowym udogodnieniem jest balkon, zwiększający komfort codziennego użytkowania mieszkania.LOKALIZACJA – GDAŃSK PRZYMORZE, UL. LECHA KACZYŃSKIEGOPrzymorze to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Gdańska, łącząca bliskość morza, rozległe tereny zielone oraz doskonale rozwiniętą infrastrukturę miejską.Nieruchomość położona jest w miejscu zapewniającym wygodę codziennego życia oraz szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta.BLISKO MORZA I TERENÓW REKREACYJNYCHPark Reagana – około 5 minut spaceremPlaża – około 15 minut spaceremLiczne ścieżki spacerowe i rowerowePlace zabaw i tereny rekreacyjneSiłownie plenerowePark linowyWybieg dla psówBliskość Parku Reagana i nadmorskich tras rowerowych stwarza doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku.PEŁNA INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU SPACERUPrzedszkole – około 2 minuty spaceremSzkoły podstawowe i liceum – około 10 minutSklepy Biedronka i ŻabkaApteka i gabinet weterynaryjnyRestauracje i punkty gastronomicznePoczta i punkty odbioru przesyłekPunkty usługowePosterunek policjiDOSKONAŁA KOMUNIKACJA Z CAŁYM TRÓJMIASTEMLokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, umożliwiając sprawne przemieszczanie się po Gdańsku i okolicznych miastach.Około 5 minut spacerem do przystanku autobusowego z połączeniem do centrum GdańskaOkoło 6 minut do przystanku z połączeniem do SopotuW pobliżu przystanki tramwajoweDogodny dojazd do stacji SKM Gdańsk OliwaRozwinięta sieć tras rowerowychDodatkowym atutem jest korzystne usytuowanie budynku, bez bezpośrednio sąsiadujących bloków ograniczających widok.POTENCJAŁ MIESZKANIOWY I INWESTYCYJNYNieruchomość sprawdzi się zarówno na potrzeby własne, jak i jako inwestycja.To propozycja dla:Par i singli – poszukujących mieszkania w dobrze skomunikowanej lokalizacjiRodzin z dziećmi – ceniących bliskość placówek edukacyjnych i terenów zielonychSeniorów – ze względu na położenie na parterze i dostęp do usługInwestorów – zainteresowanych zakupem mieszkania pod wynajemOsób pracujących zdalnie – poszukujących dodatkowej przestrzeni do pracy i wypoczynkuUkład mieszkania oraz jego położenie mogą również stwarzać potencjał do wykorzystania na cele usługowe, po spełnieniu odpowiednich wymogów.DODATKOWE INFORMACJEPowierzchnia: 45 m²Liczba pokoi: 2Piętro: wysoki parterKuchnia: oddzielnaStan mieszkania: do odświeżeniaBalkon: takOgródek: takPiwnica: takSuszarnia: dostępnaOgrzewanie: miejskieForma własności: własnościoweKsięga wieczysta: prowadzonaŚwiadectwo charakterystyki energetycznej: dostępneMIESZKANIE Z OGRÓDKIEM W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJIPołączenie funkcjonalnego układu, balkonu, ogródka oraz bliskości morza i Parku Reagana sprawia, że jest to nieruchomość o dużym potencjale.To doskonała okazja dla osób, które chcą stworzyć własną przestrzeń do życia w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Gdańska.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!Nie masz czasu a chcesz szybko i korzystnie sprzedać swoją nieruchomość w Gdańsku lub okolicy?90% naszych ofert sprzedajemy w ciągu 3 miesięcy w cenie rynkowej.Jesteś INWESTOREM i szukasz BEZPIECZNEJ LOKATY KAPITAŁU?Naszą misją jest polecać naszym klientom tylko najlepsze nieruchomości na inwestycje. Zgłoś się do nas, zaproponujemy Ci taką ofertę, na której NAJWIĘCEJ ZAROBISZ.BEZPIECZNA TRANSAKCJA oznacza, że PRZEPROWADZIMY CIĘ ZA RĘKĘ przez cały proces zakupu nieruchomości oraz zweryfikujemy wszystkie niezbędne dokumenty do jej sfinalizowania.Jeżeli POTRZEBUJESZ WIĘCEJ PIENIĘDZY na zakup nieruchomości to nasz ekspert:- Bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową,- Zaoferuje Ci NAJLEPSZE możliwe warunki uzyskania KREDYTU hipotecznego.Dowiedz się więcej* 11 lat doświadczenia w sprzedaży nieruchomości.* Najlepsza jakość ogłoszeń w Polsce.* Profesjonalna koordynacja transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 102 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Przymorze, Gdańsk

Ta oferta

18 356 zł/m²

Mediana okolicy

21 126 zł/m²

Połowa ofert

13,8–27,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dobra Oferta Pro Agencja Najlepszych Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Biały Dwór 02

  30 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Rewalidacyjno-Wychowawczy dla Dzieci i Młodzieży z Autyzmem w Gdańsku

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 57

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ArtLife Centrum Okulistyczne

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka na Obrońców Wybrzeża 2

  11 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Park imienia Ronalda Reagana

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bora Komorowskiego 01

  3 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Przymorze-Uniwersytet

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.