2 Pokoje. Idealne pod wynajem

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 31 m², położone w Gdańsku, w dzielnicy Wrzeszcz. To propozycja zarówno dla osób szukających własnego mieszkania, jak i inwestorów planujących zakup pod wynajem. Bardzo dobra komunikacja z uczelniami sprawia, że lokal może być szczególnie atrakcyjny dla studentów. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych oraz plaży w Brzeźnie, do której można dotrzeć w około 30 minut spacerem.Najważniejsze atutyŚwietna lokalizacja w Gdańsku Wrzeszczu - dostęp do sklepów, usług i komunikacji miejskiej.Potencjał inwestycyjny - mieszkanie może dobrze sprawdzić się pod wynajem, szczególnie dla studentów.Bardzo dobra komunikacja z uczelniami - wygodne połączenia transportem publicznym.Plaża w Brzeźnie - około 30 minut spacerem.Funkcjonalna powierzchnia 31 m² - dwa pokoje oraz osobna przestrzeń kuchenna.Dwustronna ekspozycja północ-zachód - okna skierowane na dwie strony świata.Piwnica - dodatkowe miejsce do przechowywania.Układ pomieszczeńPokoju dziennego.Oddzielnej sypialni.Aneksu kuchennego.Łazienki.Przedpokoju.Lokal jest częściowo umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD. Na podłogach znajduje się parkiet.Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,75 m. Układ mieszkania pozwala na wykorzystanie go zarówno na własne potrzeby mieszkaniowe, jak i na cele inwestycyjne.BudynekMieszkanie usytuowane jest na drugim piętrze kamienicy z 1959 roku. Budynek ma cztery piętra i jest wyposażony w domofon.Ogrzewanie mieszkania pochodzi z sieci miejskiej, natomiast ciepła woda użytkowa podgrzewana jest za pomocą piecyka.Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.LokalizacjaWrzeszcz to jedna z najlepiej skomunikowanych części Gdańska, oferująca dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowej, usługowej i edukacyjnej.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, supermarkety, apteki, restauracje, punkty usługowe, szkoły oraz tereny zielone. Dostępność komunikacji miejskiej, w tym autobusów, tramwajów i kolei, ułatwia przemieszczanie się po Gdańsku oraz pozostałych częściach Trójmiasta.Dużym atutem jest dogodny dojazd do uczelni, co zwiększa atrakcyjność mieszkania z perspektywy wynajmu studentom. Dwupokojowy układ pozwala rozważyć różne sposoby wykorzystania nieruchomości na rynku najmu.Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią również bliskość morza. Plaża w Brzeźnie znajduje się w odległości około 30 minut spacerem, co pozwala korzystać z nadmorskich terenów rekreacyjnych bez konieczności dojazdu samochodem.Opłaty i informacje dodatkoweCena sprzedaży: 499 000 zł.Powierzchnia: 31 m².Czynsz administracyjny: około 500 zł.Opłaty eksploatacyjne: około 700 zł, obejmujące prąd, ogrzewanie i gaz.Ogrzewanie: miejskie.Podgrzewanie wody: piecyk.Forma własności: własność, jeden właściciel.Dodatkowa powierzchnia: piwnica.To mieszkanie warto rozważyć zarówno jako własne lokum w Gdańsku, jak i nieruchomość inwestycyjną. Połączenie dwóch pokoi, dobrej komunikacji z uczelniami i bliskości nadmorskich terenów rekreacyjnych stanowi jego istotny atut.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. Chętnie udzielę dodatkowych informacji i pokażę mieszkanie na żywo.Zadzwoń do nas aby zyskać:- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać."Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Wrzeszcz, Gdańsk

Ta oferta

16 097 zł/m²

Mediana okolicy

14 742 zł/m²

Połowa ofert

12,1–18,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

  499 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

  499 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 52 im. Tadeusza Kościuszki

  8 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  20 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ostroroga 01

  19 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Położnictwo Ginekologia Sławomir Birkholz

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kościuszki

  13 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Malucha

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Stadion Expo

  440 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Gdańska

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  Plac Biskupa Edwarda O’Rourke

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.