2-pokoje | Wrzeszcz | ul. Grażyny

Opis

Na sprzedaż ustawne 2-pokojowe mieszkanie, o powierzchni 49,39 m2, mieszczące się na parterze, 2 - piętrowej kamienicy znajdującej się przy ul. Grażyny w samym sercu Gdańska Wrzeszcza, w jego zrewitalizowanej części tuż obok ul. Wajdeloty. Doskonała lokalizacja zapewnia bliskość świetnie rozwiniętej infrastruktury miejskiej, a także sieci komunikacyjnej i drogowej, gwarantującej sprawny dojazd zarówno do centrum miasta, gdańskich uczelni (GUMED, UM, Politechnika) oraz Obwodnicy Trójmiasta, a także dostęp do wszelkich środków komunikacji miejskiej. Do najbliższego przystanku tramwajowego dotrzemy spacerem dosłownie w ciągu 8 minut (ok. 600 m od budynku), zaś przystanek autobusowy znajduje się w zasięgu 6 minut pieszo (ok. 450 m). W niedalekiej odległości znajduje się również stacja PKP/SKM Gdańsk Wrzeszcz (ok. 500 m), co pozwala dotrzeć do niego pieszo w około 7 minut. Powyższe umożliwia sprawny dojazd do każdej części aglomeracji Trójmiasta. W pobliżu istnieje bogate zaplecze handlowo usługowe (szkoły, przedszkola, żłobki, galerie handlowe, sklepy spożywcze, piekarnia, apteka, przychodnia lekarska, restauracje i wiele innych przydatnych punktów usługowych). Dzięki lokalizacji wszystkie najważniejsze atrakcje miasta w postaci licznych restauracji, kawiarni, kin, muzeów, teatrów czy sklepów znajdują się na wyciągnięcie ręki. Ponadto zapewnia ona doskonały dojazd do plaży (Molo w Brzeźnie ok. 4 km)Mieszkanie znajduje się w 2- piętrowej odrestaurowanej, klimatycznej kamienicy, wybudowanej w 1908 roku. Lokal składa się z: Przestronnego i ustawnego salonu.  Dużej sypialni. Łazienki z wanną i WC. Przedpokoju. Praktycznej, dużej piwnicy (ok. 10 m2)- stanowiącej dodatkową przestrzeń do przechowywania.Mieszkanie przeszło remont około 3 lata temu, wymaga jedynie ewentualnie odświeżenia. Stanowi jednocześnie doskonałą bazę do samodzielnej aranżacji.Obecnie lokal ogrzewany jest zasilanymi energią elektryczną grzejnikami kondensacyjnymi. Do budynku zostało już jednak doprowadzone ogrzewanie miejskie, co daje możliwość zmiany ogrzewania elektrycznego na ogrzewanie z sieci miejskiej, stanowiącego alternatywę dla obecnego ogrzewania elektrycznego.Do mieszkania przynależy praktyczna, bardzo duża piwnica (ok. 10 m2) przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe. Lokalizacja:Budynek, w którym znajduje się prezentowany lokal wybudowany został w 1908 r., stanowi część doskonale skomunikowanej dzielnicy Wrzeszcz.  Komunikacja miejsca: przystanek tramwajowy i autobusowy w zasięgu kilkuminutowego spaceru (tramwaj ok. 600 m, autobus ok. 450 m), bardzo blisko przystanek PKP/SKM Gdańsk Wrzeszcz (ok. 500 m) Bliskość Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego (ok. 2,8 km), Politechniki Gdańskiej (ok. 1,7 km), Uniwersytetu Gdańskiego (ok. 3,8 km). Dojazd: wygodny dostęp do Obwodnicy Trójmiasta i centrum Gdańska, a także pozostałych dzielnic miasta. Zaplecze handlowo- usługowe: w pobliżu: szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy spożywcze, piekarnia, apteka, restauracja, przychodnia lekarska i inne najpotrzebniejsze punkty usługowe.Podsumowanie:• Powierzchnia 49,39 m² - przestronne 2-pokojowe wnętrze,• Osobna kuchnia • 2- piętrowa kamienica, mieszkanie na parterze,• Stan- dobry/do odświeżenia,• Duża piwnica (ok. 10 m2),• Dogodny dojazd do centrum i gdańskich uczelni• Doskonała komunikacja - kilkuminutowy spacer do przystanków komunikacji miejskiej, sprawny dojazd do obwodnicy i centrum, stacja PKP/SKM w odległości ok. 500 m,• Bliskość plaży (Molo w Brzeźnie, ok. 4 km)• Pełna infrastruktura - sklepy, usługi, szkoła, przedszkole• Cena: 719 tys. złMieszkanie jest gotowe do wydania. Jest idealne do zamieszkania lub jako lokum dla studentów, a ze względu na swoja lokalizację służyć może na wynajem w stanowiąc skuteczną lokatę kapitału.To wyjątkowe mieszkanie czeka na nowego właściciela! Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wrzeszcz, Gdańsk

Ta oferta

14 558 zł/m²

Mediana okolicy

15 243 zł/m²

Połowa ofert

12,6–19,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Home Experts

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  51 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ZOZ Trójmiejskie Centrum Medyczne

  47 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Pozytywne Przedszkole nr 1

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  23 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  III Społeczna Szkoła Podstawowa STO

  14 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nad Stawem 02

  43 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Komorowskiego 02

  19 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Wrzeszcz

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Turystyki i Hotelarstwa w Gdańsku

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.