2 pokoje z balkonem i widokiem na las | Oliwa | 40

Opis

Opis nieruchomościMieszkanie wśród zieleni, z pięknym widokiem na las – Gdańsk OliwaNa sprzedaż przytulne, ciepłe i słoneczne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 40,90 m², położone w jednej z najbardziej cenionych i zielonych części Gdańska – Oliwie, w pobliżu Parku Oliwskiego, Katedry Oliwskiej oraz wzgórza Pachołek.To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, jednocześnie korzystając z doskonale rozwiniętej infrastruktury miasta.ATUTY NIERUCHOMOŚCI40,90 m²2 niezależne pokojeosobna kuchniabalkonwszystkie okna z widokiem na laspiętro i piękna, otwarta przestrzeńbardzo ciepłe i słoneczne mieszkanieogrzewanie miejskiepiwnica o powierzchni około 2,5 m²dodatkowa komórka przydzielona przez spółdzielnięduża szafa Komandor w przedpokojumeble i sprzęty widoczne na zdjęciach w ceniebudynek po termomodernizacjiodnowione balkonyspokojne i zielone otoczenieMIESZKANIEMieszkanie znajduje się na 10. piętrze zadbanego budynku. Jego dużym atutem jest wyjątkowe położenie – wszystkie okna oraz balkon skierowane są w stronę lasu, dzięki czemu można cieszyć się zielenią, prywatnością i pięknym widokiem.Funkcjonalny układ mieszkania obejmuje:dwa osobne, ustawne pokoje,oddzielną kuchnię,łazienkę,przedpokój z dużą, pojemną szafą Komandor,balkon.Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 2,5 m². Dodatkowo właściciel korzysta z niewielkiej komórki po zsypie, przydzielonej przez spółdzielnię.Mieszkanie było remontowane kilka lat temu. Obecnie panele podłogowe posiadają widoczne ślady użytkowania i mogą wymagać wymiany, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnego stylu.Wszystkie widoczne meble oraz sprzęty są zawarte w cenie mieszkania.BUDYNEKBudynek jest bardzo dobrze utrzymany. Przeszedł termomodernizację, a balkony zostały odnowione.Dodatkowym atutem jest zwiększone poczucie prywatności – mieszkanie wraz z dwoma sąsiednimi lokalami oddzielone jest od pozostałej części klatki schodowej dodatkowymi drzwiami.OPŁATYCzynsz do spółdzielni wynosi około 700 zł miesięcznie.Mieszkanie jest wyjątkowo ciepłe, co znajduje odzwierciedlenie w rozliczeniach ogrzewania. Dotychczas właściciele otrzymywali coroczne zwroty, które wynosiły średnio około 900 zł rocznie.Ogrzewanie miejskie.LOKALIZACJA – OLIWAJednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja.W najbliższej okolicy znajdują się:Park Oliwski,Katedra Oliwska,las i liczne tereny spacerowe,wzgórze Pachołek,szkoła podstawowa znajdująca się zaledwie kilka kroków od budynku,przedszkole,sklepy spożywcze i punkty usługowe.To doskonała lokalizacja zarówno dla rodzin, par, singli, jak i osób poszukujących mieszkania inwestycyjnego.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYMieszkanie stanowi również interesującą propozycję inwestycyjną. Dzięki bardzo atrakcyjnej lokalizacji w Oliwie, bliskości terenów zielonych, Parku Oliwskiego, uczelni, komunikacji miejskiej oraz pełnej infrastruktury, lokal może być atrakcyjny na rynku najmu długoterminowego.Przy orientacyjnej stawce najmu na poziomie około 2 700 zł miesięcznie, roczny przychód z najmu może wynieść około 32 400 zł.To mieszkanie dla osób, które marzą o życiu w mieście, ale jednocześnie chcą każdego dnia cieszyć się bliskością natury.Widok na las, balkon, funkcjonalny układ dwóch niezależnych pokoi oraz wyjątkowa lokalizacja w sercu zielonej Oliwy sprawiają, że jest to oferta warta uwagi.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacjiW Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 37 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Oliwa, Gdańsk

Ta oferta

15 648 zł/m²

Mediana okolicy

15 829 zł/m²

Połowa ofert

15,4–26,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 1 października 2026

   Drugi pośrednik

   Karolina Ilińska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

3. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

4. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

5. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Eastate Agency

  640 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Eastate Agency

  640 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  640 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Karolina Ilińska

  640 000 zł

  Zobacz

• Adresowo zniknęło 2026-10-11

  640 000 zł

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-02

  640 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Cmentarz Oliwski 01

  21 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 23

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr Elżbietanek

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Słowiańska

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne "Oliwa"

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Opacka

  9 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Gdańskie Seminarium Duchowne

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Opacka

  8 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Oliwa

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.