SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

2 pokoje z osobną kuchnią i dużym balkonem, Gdańsk

Nieborowska, Chełm, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 44,08 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 14 678 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 678 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 8 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 44,1 m² (Chełm, Gdańsk) kosztuje 14 678 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Na sprzedaż komfortowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 44,08 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze w nowoczesnym budynku z windą przy ul. Nieborowskiej na gdańskim Chełmie.To idealna propozycja dla par, singli lub pod bezpieczny zakup inwestycyjny. Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem (osobna jasna kuchnia), świetnym stanem technicznym oraz unikalnym, trwałym wykończeniem z użyciem kamienia naturalnego.ATUTYDuży, narożny balkon - idealne miejsce na relaks, wyłożony eleganckim i trwałym kamieniem.Osobna kuchnia z oknem - rzadkość w nowszym budownictwie, doskonała dla osób, które dużo gotują i cenią niezależne przestrzenie.Bezpieczeństwo i parkowanie - wjazd na teren parkingu za szlabanem + prywatne miejsce w hali garażowej (na osobnej księdze wieczystej).Wysoki standard detali - w kuchni oraz na balkonie zastosowano dużo naturalnego kamienia, co nadaje wnętrzu elegancji i trwałości.Prężna wspólnota mieszkaniowa - budynek jest zadbany, a jego wartość rynkowa stale rośnie dzięki planowanym inwestycjom.LOKALIZACJAMieszkanie znajduje się przy ul. Nieborowskiej, w doskonale skomunikowanej i samowystarczalnej dzielnicy Gdańska.Komunikacja: W bliskiej odległości przystanki autobusowe i tramwajowe, umożliwiające szybki dojazd do Centrum Gdańska oraz obwodnicy Trójmiasta.Infrastruktura: W zasięgu krótkiego spaceru pełne zaplecze handlowo-usługowe (sklepy spożywcze, supermarkety, apteki, przychodnia).Otoczenie: Cicha i spokojna okolica z dużą ilością zieleni, ścieżek spacerowych oraz rekreacyjnych.BUDYNEKZadbany blok mieszkalny oddany do użytku w 2010 roku:Wyposażony w cichobieżną windę (zjeżdżającą również do poziomu hali garażowej).W 2023 roku przeprowadzono generalny remont klatki schodowej, dzięki czemu części wspólne wyglądają bardzo estetycznie i świeżo.Planowane modernizacje: Wspólnota mieszkaniowa ogłosiła już przetarg na odświeżenie elewacji oraz remont balkonów, co oznacza, że budynek w najbliższym czasie zyska całkowicie nowy, atrakcyjny wygląd zewnętrzny Parking przy budynku zabezpieczony szlabanem wjazdowym dla mieszkańców.MIESZKANIELokal o powierzchni 44,08 m², jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do wprowadzenia lub lekkiego odświeżenia według własnych preferencji. W skład mieszkania wchodzą:Salon - ustawny, z bezpośrednim wyjściem na duży, narożny balkon.Sypialnia - ustawna przestrzeń, idealna na strefę wypoczynku.Osobna kuchnia z oknem - wyposażona w stałą zabudowę z blatami/podłogą wykończonymi z kamienia.Łazienka - funkcjonalna, w pełni urządzona.Korytarz - z pojemną szafą.Mieszkanie nie posiada komórki lokatorskiej.MEDIA I OPŁATYBrak gazu w mieszkaniu - większe bezpieczeństwo i łatwiejsza aranżacja wnętrza (ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej)Internet: Podłączony szybki światłowód Orange - idealny do pracy zdalnej i rozrywki.Niskie koszty utrzymania (czynsz do wspólnoty):Sezon letni: ok. 500 złSezon zimowy: ok. 800 złINFORMACJE DODATKOWEDo mieszkania przynależy miejsce parkingowe w hali garażowej. Miejsce znajduje się na osobnej księdze wieczystej (KW), co daje elastyczność przy zakupie.Cena miejsca w hali wynosi 50 000 zł - zakup opcjonalnyZapraszam serdecznie na prezentację tego wyjątkowego mieszkania! Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2027-04-20

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita44,08 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Domofon

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 647 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 518 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
102 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rogalińska 01
39 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
26 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 14
7 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Nowy Chełm Filia Wilanowska
6 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Cosmedica
9 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Płocka
16 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
Jar Wilanowski
340 m
4 min pieszo
Szkoła
5 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Gdańsk Orunia
2,2 km
Uczelnia
Akademia Sztuk Pięknych - Wydział Rzeźby i Intermediów
3,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,8 km