3 pokoje w kamienicy z potencjałem inwestycyjnym

Opis

PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO 3 POKOJE W KAMIENICY | 1. PIĘTRO | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie położone na 1. piętrze zadbanej kamienicy w Gdańsku, stanowiące ciekawą propozycję zarówno do własnego zamieszkania, jak i pod inwestycję. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dużymi powierzchniami dodatkowymi, dobrze zarządzanym budynkiem oraz dogodnym położeniem blisko centrum miasta. Dodatkowym atutem jest możliwość kontynuowania sprawdzonego modelu najmu krótkoterminowego części mieszkania. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 3 niezależne pokoje - - piętro - przestronna kuchnia - wyremontowana łazienka - piwnica o powierzchni około 10 m² - dostęp do dużego strychu / suszarni - rowerownia / wózkownia - wymienione okna PCV - ogrzewanie gazowe - monitoring - odnowiona elewacja budynku - fotowoltaika - dobrze funkcjonująca, niezadłużona wspólnota mieszkaniowa - środki zgromadzone na przyszły remont klatki schodowej - możliwość kontynuowania najmu krótkoterminowego - prywatne miejsce parkingowe – dodatkowo płatne UKŁAD MIESZKANIA W skład nieruchomości wchodzą:- 3 pokoje - przestronna kuchnia - wyremontowana łazienka - przestrzeń komunikacyjna Jeden z pokoi zlokalizowany jest od strony ulicy, natomiast dwa pozostałe wychodzą na spokojniejsze podwórze. Funkcjonalny układ pozwala wygodnie korzystać z mieszkania na własne potrzeby, a jednocześnie daje możliwość niezależnego wynajmowania poszczególnych pokoi. STAN I STANDARD MIESZKANIA Nieruchomość jest utrzymana w dobrym stanie. Dodatkowe informacje:- jeden z pokoi został już wyremontowany - łazienka jest po remoncie - okna PCV zapewniają dobre wyciszenie wnętrza - ogrzewanie gazowe Bezpośrednio pod mieszkaniem znajduje się kancelaria, funkcjonująca w godzinach dziennych. DODATKOWE POWIERZCHNIE Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 10 m². Mieszkańcy mają również dostęp do:- dużego strychu / suszarni - rowerowni / wózkowni Strych jest w praktyce użytkowany przez niewielką liczbę mieszkańców, co zwiększa komfort korzystania z tej dodatkowej przestrzeni. KOSZTY UTRZYMANIA Orientacyjne miesięczne koszty wynoszą:- czynsz administracyjny – około 550 zł - ogrzewanie gazowe zimą – około 300–600 zł, zależnie od zużycia W budynku realizowane jest również rozwiązanie prosumenckie związane z instalacją fotowoltaiczną. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość jest obecnie częściowo wykorzystywana pod wynajem krótkoterminowy. W sezonie letnim wynajmowane są dwa z trzech pokoi. Według informacji właściciela przychód z takiego modelu najmu wynosi około:- 25 000–45 000 zł w sezonie Ostateczny wynik zależy od obłożenia, cen, sezonu oraz sposobu zarządzania najmem. Nieruchomość posiada również historię wynajmu na platformie Booking z wysoką oceną, co może stanowić dodatkowy atut dla osoby chcącej kontynuować działalność inwestycyjną. BUDYNEK I WSPÓLNOTA Kamienica wyróżnia się dobrym stanem na tle wielu starszych budynków w tej części miasta. Wykonano lub zapewniono m.in.:- odnowioną elewację - monitoring - fotowoltaikę - parking dla mieszkańców za szlabanem - dobrze funkcjonującą wspólnotę - brak zadłużenia wspólnoty - zgromadzone środki na planowany remont klatki schodowej PARKOWANIE Dodatkowo dostępne jest prywatne miejsce parkingowe w cenie 60 000 zł. W okolicy dostępne są również miejsca parkingowe przy sąsiednich ulicach. LOKALIZACJA – BLISKO CENTRUM GDAŃSKA Położenie nieruchomości zapewnia wygodny dostęp zarówno do centrum miasta, jak i głównych tras komunikacyjnych. Orientacyjne odległości:- Forum Gdańsk – około 10 minut pieszo - Stare Miasto – około 15 minut pieszo - dworzec – około 15 minut pieszo - przystanek tramwajowy – około 3 minuty pieszo Dodatkowym atutem jest sprawny dojazd do głównych dróg wyjazdowych z miasta. INFORMACJE DODATKOWE- udział w budynku – około 12% - udział w podwórzu – około 9% - ogrzewanie gazowe - okna PCV - prywatne miejsce parkingowe – 60 000 zł DLA KOGO? Nieruchomość będzie odpowiednia dla:- rodziny - pary - osób poszukujących mieszkania blisko centrum - inwestora zainteresowanego wynajmem - klientów szukających mieszkania w kamienicy - osób ceniących dodatkowe powierzchnie do przechowywania i własne miejsce parkingowe Trzy niezależne pokoje, 1. piętro, duża piwnica, zadbany budynek oraz możliwość kontynuowania funkcjonującego modelu najmu tworzą atrakcyjną propozycję zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Nie masz czasu a chcesz szybko i korzystnie sprzedać swoją nieruchomość w Gdańsku lub okolicy? 90% naszych ofert sprzedajemy w ciągu 3 miesięcy w cenie rynkowej. Jesteś INWESTOREM i szukasz BEZPIECZNEJ LOKATY KAPITAŁU? Naszą misją jest polecać naszym klientom tylko najlepsze nieruchomości na inwestycje. Zgłoś się do nas, zaproponujemy Ci taką ofertę, na której NAJWIĘCEJ ZAROBISZ. BEZPIECZNA TRANSAKCJA oznacza, że PRZEPROWADZIMY CIĘ ZA RĘKĘ przez cały proces zakupu nieruchomości oraz zweryfikujemy wszystkie niezbędne dokumenty do jej sfinalizowania. Jeżeli POTRZEBUJESZ WIĘCEJ PIENIĘDZY na zakup nieruchomości to nasz ekspert: - Bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową, - Zaoferuje Ci NAJLEPSZE możliwe warunki uzyskania KREDYTU hipotecznego. Dowiedz się więcej pod adresem www. * 11 lat doświadczenia w sprzedaży nieruchomości. * Najlepsza jakość ogłoszeń w Polsce. * Profesjonalna koordynacja transakcji.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

36,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 459 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Gdańsk

Ta oferta

11 238 zł/m²

Mediana okolicy

17 792 zł/m²

Połowa ofert

13,5–23,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 42 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 10 dni

1. 27 września 2026

   Wróciła po 10 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: Dobra Oferta Pro (Sprzedajemy.pl)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Dobra Oferta Pro Agencja Najlepszych Nieruchomości

3. 16 września 2026

   Zniknęła z portali