4 pokoje | kamienica | prywatny ogród | weranda

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dwustronne mieszkanie o powierzchni 85 m², zlokalizowane na wysokim parterze kameralnego budynku z cegły przy Alei Wojska Polskiego w Gdańsku (dzielnica Strzyża). ✔Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym, dwustronnym układem amfiladowym z ponadstandardową wysokością pomieszczeń. ✔Składa się z wielkiego salonu oraz trzech niezależnych, ustawnych pokoi. ✔Szerokie, modernistyczne przeszklenia sprawiają, że naturalne światło przenika w głąb całego lokalu przez cały dzień, zapewniając jednocześnie doskonałą cyrkulację powietrza. ✔Do mieszkania przynależą dwie duże piwnice ✔Największym wyróżnikiem oferty jest prywatny, ogrodzony ogród stanowiący bezpieczną strefę zieloną bezpośrednio przy budynku, co jest unikatowym rozwiązaniem w tej części miasta. Naturalnym przedłużeniem salonu jest całoroczna, przeszklona weranda (ogród zimowy) z bezpośrednim widokiem na zieleń. We wnętrzu zachowały się wyjątkowe elementy z epoki modernizmu międzywojennego – oryginalny drewniany parkiet ułożony w jodełkę klasyczną (wymagający wycyklinowania) oraz unikalne, dwuskrzydłowe drewniane drzwi przesuwne chowane w ścianę. Tradycyjna konstrukcja budynku z grubej cegły zapewnia świetną izolację akustyczną i termiczną, a instalacja grzewcza została już zmodernizowana poprzez montaż nowoczesnych grzejników płytowych. Budynek położony jest w jednej z najbardziej pożądanych i bezpiecznych dzielnic Gdańska. Lokalizacja przy Al. Wojska Polskiego zapewnia idealny balans między infrastrukturą miejską a naturą. Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się tuż obok budynku, a stacja SKM/PKM oddalona jest o krótki spacer. W bliskim sąsiedztwie działa pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły, Uniwersytet Gdański oraz centra biznesowe w Oliwie (Olivia Centre, Alchemia). Jednocześnie w zaledwie kilka minut pieszo można dotrzeć do wejścia do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Cena ofertowa wynosi 1 299 000 zł, co daje stawkę 15 260,81 zł/m². Jest to cena wyjątkowo korzystna – obecna średnia rynkowa dla tej lokalizacji to około 19 320 zł/m². Oferowana nieruchomość jest tańsza o ponad 4 000 zł na każdym metrze kwadratowym, co przy uwzględnieniu jej unikalnych parametrów stanowi rzadką okazję zakupową i doskonałą lokatę kapitału. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.