Mieszkanie Gdańsk, ul. Obrońców Wybrzeża

Cena na tle rynku

26,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Gdańsk

Ta oferta

17 347 zł/m²

Mediana okolicy

13 666 zł/m²

Połowa ofert

12,4–17,3 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  1 249 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Dobra Oferta Pro Agencja Najlepszych Nieruchomości

  1 249 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Monika Hendel-Kubiak

  1 249 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  Dobra Oferta Pro

  1 249 000 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl

  1 249 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni

teraz na 5 portalach

1. 2 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Dobra Oferta Pro wystawia ją równolegle (Sprzedajemy.pl)

3. 22 września 2026

   Drugi pośrednik

   Monika Hendel-Kubiak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

4. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

5. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Specjalny Ośrodek Rewalidacyjno-Wychowawczy dla Dzieci i Młodzieży z Autyzmem w Gdańsku

  12 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO 5 POKOI | PRZYMORZE | GOTOWA INWESTYCJA Na sprzedaż mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 72 m², położone na gdańskim Przymorzu przy ul. Obrońców Wybrzeża. Lokal przeszedł kapitalny remont i został przygotowany pod wynajem pokojowy. Układ obejmuje 5 niezależnych pokoi, wspólną kuchnię z jadalnią oraz dwie strefy sanitarne. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- powierzchnia – 72 m² - 5 niezależnych pokoi - kapitalny remont - kuchnia z jadalnią – ok. 12 m² - łazienka z WC - dodatkowe WC z umywalką - wysoka kondygnacja - dwustronny układ - przestronna loggia - panoramiczny widok na Gdańsk i wzgórza Morenowe - 2 identyfikatory parkingowe dla mieszkańców - blisko Parku Reagana, plaży, Uniwersytetu Gdańskiego i Olivia Business Centre UKŁAD Pokoje mają powierzchnie około:- 15 m² - 11 m² - 9 m² - 7 m² - 7 m² Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się wspólna kuchnia z częścią jadalnianą oraz dwie niezależne strefy sanitarne. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Według informacji przekazanych przez właściciela mieszkanie od ponad 5 lat utrzymuje pełne obłożenie w okresie najmu studenckiego. Na nadchodzący sezon zawarte są już umowy najmu, a sprzedaż może zostać przeprowadzona wraz z cesją obowiązujących umów. Deklarowany dochód za 9 miesięcy sezonu studenckiego wynosi około 50 000 zł po odliczeniu kosztów eksploatacyjnych. Czynsz administracyjny wynosi około 1 650 zł, natomiast media rozliczane są z najemcami w formie miesięcznych ryczałtów. Przed zakupem rekomendowana jest weryfikacja aktualnych umów najmu, historii wpływów oraz kosztów utrzymania. LOKALIZACJA Przymorze to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod wynajem. W pobliżu znajdują się:- Uniwersytet Gdański - Olivia Business Centre - Park Reagana - plaża - sklepy i punkty usługowe - komunikacja miejska Lokalizacja dobrze sprawdza się zarówno przy wynajmie studenckim, jak i długoterminowym. 5 niezależnych pokoi, funkcjonujący najem oraz lokalizacja na Przymorzu tworzą ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego gotowego lokalu pod wynajem. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Nie masz czasu a chcesz szybko i korzystnie sprzedać swoją nieruchomość w Gdańsku lub okolicy? 90% naszych ofert sprzedajemy w ciągu 3 miesięcy w cenie rynkowej. Jesteś INWESTOREM i szukasz BEZPIECZNEJ LOKATY KAPITAŁU? Naszą misją jest polecać naszym klientom tylko najlepsze nieruchomości na inwestycje. Zgłoś się do nas, zaproponujemy Ci taką ofertę, na której NAJWIĘCEJ ZAROBISZ. BEZPIECZNA TRANSAKCJA oznacza, że PRZEPROWADZIMY CIĘ ZA RĘKĘ przez cały proces zakupu nieruchomości oraz zweryfikujemy wszystkie niezbędne dokumenty do jej sfinalizowania. Jeżeli POTRZEBUJESZ WIĘCEJ PIENIĘDZY na zakup nieruchomości to nasz ekspert: - Bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową, - Zaoferuje Ci NAJLEPSZE możliwe warunki uzyskania KREDYTU hipotecznego.DobraOferta.Pro * 11 lat doświadczenia w sprzedaży nieruchomości. * Najlepsza jakość ogłoszeń w Polsce. * Profesjonalna koordynacja transakcji.