6-pokojowy gotowiec Gdańsk, perła wśród inwestycji

Opis

GRAND ESTATES ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną w sercu Wrzeszcza przy ul. Baczyńskiego w Gdańsku. To w pełni przygotowane mieszkanie pod wynajem, które już dziś generuje stabilny dochód i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.MIESZKANIE:Nieruchomość o powierzchni 73,6 m² została funkcjonalnie podzielona na 6 niezależnych pokoi, co czyni ją idealnym rozwiązaniem inwestycyjnym. Dodatkowo w skład mieszkania wchodzą dwie łazienki, osobna, w pełni wyposażona kuchnia oraz przestronny przedpokój. Jeden z pokoi posiada wyjście na balkon. Lokal znajduje się na 4. piętrze w budynku z windą.Mieszkanie przeszło generalny remont, obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej (3 fazy) oraz wodno-kanalizacyjnej. Całość została wykończona w wysokim standardzie i jest w pełni umeblowana oraz wyposażona - gotowa do dalszego wynajmu bez dodatkowych inwestycji.STANDARD WYKOŃCZENIA:Każdy pokój został zaprojektowany z myślą o komforcie najemców - wyposażony w rozkładane łóżka, pojemne szafy, biurka oraz wysokiej jakości fotele.Części wspólne obejmują nowoczesną kuchnię z pełnym AGD (zmywarka, płyta indukcyjna, mikrofalówka, lodówka, ekspres do kawy, airfryer) oraz dwie łazienki z prysznicem i pralką.Dodatkowe udogodnienia to m.in. przestrzeń gospodarcza, szafy do przechowywania oraz pełne wyposażenie do utrzymania porządku.BUDYNEK:Budynek wyposażony jest w windę, a wejście zabezpieczone domofonem. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje ogrodzony parking z bramą na pilota oraz dodatkowe miejsca ogólnodostępne. Do mieszkania przynależy również piwnica.LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej części Wrzeszcza. W bliskiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacje SKM, co zapewnia szybki dojazd do całego Trójmiasta.W pobliżu znajdują się uczelnie wyższe, m.in. Politechnika Gdańska, Uniwersytet Gdański czy Gdański Uniwersytet Medyczny, co gwarantuje stały popyt na wynajem.Dodatkowym atutem jest bliskość plaży oraz bogata infrastruktura handlowo-usługowa - sklepy, restauracje, centra handlowe i tereny rekreacyjne.INWESTYCJA:Mieszkanie jest obecnie wynajmowane w modelu długoterminowym, z pełnym obłożeniem i bez pustostanów.Dochód roczny: ok. 76 800 zł (ROI powyżej 7%)Model hybrydowy: ok. 89 298 zł rocznie (ROI powyżej 8,2%)Istnieje możliwość skorzystania z kompleksowego zarządzania najmem.DODATKOWE INFORMACJE:Cena została obniżona z 1 179 000 zł.To doskonała okazja inwestycyjna - szczególnie przed nadchodzącym sezonem.Jeśli są Państwo zainteresowani tą ofertą lub chcą Państwo poznać również inne lokale w okolicy, zapraszamy serdecznie do kontaktu pod nr 694 222 017 lub adresem email: kontakt@ Posiadamy również inne oferty na terenie Trójmiasta i okolic. Chętnie pomożemy Państwu w wyborze nieruchomości dopasowanej do Państwa potrzeb!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wrzeszcz, Gdańsk

Ta oferta

13 583 zł/m²

Mediana okolicy

13 016 zł/m²

Połowa ofert

12,6–13,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 23 dni

teraz na 3 portalach

1. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 28 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

3. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Artur Mikuliński wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

4. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Grand Estates

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Grand Estates

  999 700 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Artur Mikuliński

  999 700 zł

  Zobacz

• Morizon

  Grand Estates

  999 700 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-04

  999 700 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Lwowska 01

  28 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  24 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kościuszki

  15 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Położnictwo Ginekologia Sławomir Birkholz

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 52 im. Tadeusza Kościuszki

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  No Stress

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Gdańska

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Stadion Expo

  690 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  6 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  Plac Biskupa Edwarda O’Rourke

  3 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lotnisko

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.