63,9 m² | balkon | Morena | własna aranżacja

Cena na tle rynku

23,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 127 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Morena, Gdańsk

Ta oferta

11 703 zł/m²

Mediana okolicy

15 242 zł/m²

Połowa ofert

14,2–16,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Dobra Oferta Pro Agencja Najlepszych Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  61 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  8 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zacna

  15 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Bałtycka

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 30

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Multipark Morena

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska Nowy Chełm

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Łabędzia

  6 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Jasień

  880 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Karczemki

  2,7 km

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO63,9 m² | Morena | balkon | duży potencjał aranżacyjnyNa sprzedaż przestronne i wyjątkowo ustawne mieszkanie o powierzchni 63,9 m², położone przy ul. Myśliwskie Wzgórze w Gdańsku, w cenionej części dzielnicy Piecki-Migowo / Morena.Lokal znajduje się w budynku z 2009 roku i posiada pełną własność z czystą księgą wieczystą.Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalną przestrzenią, zachodnią ekspozycją, dużym balkonem oraz szerokimi możliwościami własnej aranżacji.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia: 63,9 m²,rok budowy: 2009,pełna własność,czysta księga wieczysta,brak obciążeń,możliwość zakupu na kredyt hipoteczny,duży balkon,ekspozycja zachodnia,wejście do lokalu bez barier,od strony zachodniej wysokość odpowiadająca około 1. piętru,lokal z dużym potencjałem aranżacyjnym.POŁOŻENIE W BUDYNKUJednym z największych atutów nieruchomości jest jej nietypowe usytuowanie.Od strony wejścia do budynku do mieszkania prowadzi całkowicie płaskie dojście, bez schodów i krawężników, co znacząco zwiększa wygodę codziennego użytkowania.Od strony zachodniej lokal znajduje się natomiast wyżej, na poziomie zbliżonym do 1. piętra, co zapewnia większe poczucie prywatności.BALKON I EKSPOZYCJAMieszkanie posiada duży balkon z ekspozycją zachodnią.Dzięki temu wnętrze jest dobrze doświetlone szczególnie w godzinach popołudniowych i wieczornych.STAN TECHNICZNYLokal dotychczas był wykorzystywany jako kameralne biuro.Wnętrze jest:czyste,suche,z zachowanymi oknami,z podłogami niewymagającymi całkowitej wymiany,ze sprawną instalacją elektryczną,ze sprawną instalacją wodno-kanalizacyjną.Ściany są proste, a lokal stanowi dobrą bazę do stworzenia mieszkania według własnej koncepcji.POTENCJAŁ ARANŻACYJNYPowierzchnia nieruchomości pozwala na komfortowe wydzielenie m.in.:kuchni,salonu,dwóch dodatkowych pokoi,łazienki,przedpokoju.Możliwe są również inne warianty układu, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela.Obecnie w lokalu nie ma wydzielonej pełnej łazienki – znajduje się toaleta. Wszystkie niezbędne przyłącza wodno-kanalizacyjne oraz piony wentylacyjne są jednak dostępne na miejscu.Wykonanie łazienki i odtworzenie kuchni nie wymaga ingerencji konstrukcyjnych.LOKALIZACJAMyśliwskie Wzgórze to spokojna i dobrze rozwinięta część Moreny, ceniona za połączenie miejskiej infrastruktury z dostępem do zieleni.W najbliższym otoczeniu znajdują się:przystanki autobusowe,dogodny dojazd do tramwaju,dostęp do PKM,szkoły,przedszkola,sklepy,punkty usługowe,tereny zielone,ścieżki spacerowe i rekreacyjne.Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum Gdańska, a jednocześnie pozwala korzystać z bardziej spokojnego charakteru dzielnicy.DLA KOGOTo propozycja dla osób poszukujących dużej, ustawnej przestrzeni do własnej aranżacji w dobrze skomunikowanej części Gdańska.Nieruchomość może sprawdzić się zarówno dla rodziny, jak i dla osób chcących stworzyć mieszkanie według indywidualnego projektu.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Nie masz czasu a chcesz szybko i korzystnie sprzedać swoją nieruchomość w Gdańsku lub okolicy?90% naszych ofert sprzedajemy w ciągu 3 miesięcy w cenie rynkowej.Jesteś INWESTOREM i szukasz BEZPIECZNEJ LOKATY KAPITAŁU?Naszą misją jest polecać naszym klientom tylko najlepsze nieruchomości na inwestycje. Zgłoś się do nas, zaproponujemy Ci taką ofertę, na której NAJWIĘCEJ ZAROBISZ.BEZPIECZNA TRANSAKCJA oznacza, że PRZEPROWADZIMY CIĘ ZA RĘKĘ przez cały proces zakupu nieruchomości oraz zweryfikujemy wszystkie niezbędne dokumenty do jej sfinalizowania.Jeżeli POTRZEBUJESZ WIĘCEJ PIENIĘDZY na zakup nieruchomości to nasz ekspert:- Bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową,- Zaoferuje Ci NAJLEPSZE możliwe warunki uzyskania KREDYTU hipotecznego.Dowiedz się więcej* 11 lat doświadczenia w sprzedaży nieruchomości.* Najlepsza jakość ogłoszeń w Polsce.* Profesjonalna koordynacja transakcji.