67 m² w Śródmieściu | 3 pokoje | widok na ECS

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

67,2 m², wysokie sufity, cegła i widok na Europejskie Centrum Solidarności- to mieszkanie ma wszystko, czego szuka się w miejskiej kamienicy z charakterem. Przy ul. Jana z Kolna znajduje się przestronne, 3-pokojowe mieszkanie położone na 2 piętrze przedwojennej kamienicy z cegły. Wnętrze wyróżnia przede wszystkim przestrzeń- duży, około 23-metrowy salon, wysokie sufity charakterystyczne dla kamienic oraz wyeksponowana cegła tworzą klimat, którego trudno szukać w nowym budownictwie. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum Gdańska, a jednocześnie zależy im na większym metrażu, funkcjonalnym układzie i wnętrzu z własnym charakterem. MIESZKANIE Na powierzchnię 67,2 m² składają się: • salon o powierzchni ok. 23 m² – z wyeksponowaną cegłą oraz widokiem na Europejskie Centrum Solidarności, • sypialnia – ok. 12 m², • drugi pokój – ok. 12 m², • osobna kuchnia – ok. 9 m², • łazienka z prysznicem. Dużym atutem mieszkania są wysokie sufity, które w połączeniu z dużymi pomieszczeniami potęgują poczucie przestrzeni i podkreślają charakter wnętrza. Układ daje możliwość dostosowania funkcji poszczególnych pomieszczeń do potrzeb przyszłych właścicieli- dodatkowy pokój może pełnić funkcję sypialni, gabinetu, pokoju dziecka czy przestrzeni do pracy. Mieszkanie jest zadbane i może być użytkowane bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Około 2013 roku lokal przeszedł gruntowny remont, podczas którego wymieniono m.in. instalację elektryczną oraz gazową na miedzianą. Zamontowano również dwuszybowe okna PCV. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 6 m². KAMIENICA Budynek w ostatnich latach przeszedł istotne prace remontowe i modernizacyjne. Odrestaurowana została elewacja frontowa kamienicy, a następnie wykonano termomodernizację wraz z ociepleniem budynku od strony podwórza. Przeprowadzono również generalny remont dachu. Kilka miesięcy temu wykonany został także remont piwnic. Wspólnota planuje kolejne prace podnoszące standard i komfort użytkowania budynku, w tym remont klatek schodowych oraz podłączenie nieruchomości do miejskiej sieci centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej. Planowane zmiany będą szczególnie istotne z punktu widzenia przyszłego właściciela- pozwolą docelowo korzystać zarówno z ogrzewania, jak i ciepłej wody z sieci miejskiej. Kamienica zachowuje swój charakter, a jednocześnie sukcesywnie przechodzi kolejne remonty i modernizacje. LOKALIZACJA Jana z Kolna to adres dla osób, które chcą korzystać z miasta na co dzień i mieć jego najważniejsze punkty w zasięgu spaceru. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Europejskie Centrum Solidarności, Plac Solidarności które można podziwiać również z okien mieszkania. Niedaleko znajdują się tereny Stoczni Cesarskiej, Montowni, Młodego Miasta oraz dynamicznie rozwijająca się część Śródmieścia. Spacerem można dotrzeć do Dworca Głównego, historycznego centrum Gdańska oraz terenów nad Motławą. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura miejska- sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe. Atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja miejska. Przystanek tramwajowy Plac Solidarności znajduje się zaledwie ok. 50 m od budynku, przystanki autobusowe dostępne są w bezpośrednim sąsiedztwie, a Dworzec Główny wraz z SKM oddalony jest o ok. 430 m. Dzięki temu sprawnie można dostać się zarówno do pozostałych dzielnic Gdańska, jak i innych części Trójmiasta. To lokalizacja, która pozwala na co dzień funkcjonować bez samochodu, a jednocześnie daje szybki dostęp do najważniejszych części miasta. DLA KOGO? To propozycja przede wszystkim dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania- doceniają przestrzeń, wysokie sufity, klimat kamienicy i centralną lokalizację. 67,2 m² daje komfort zarówno parze, jak i rodzinie czy osobom pracującym z domu, które potrzebują dodatkowej przestrzeni. Nieruchomość może być również interesującą propozycją dla inwestora poszukującego większego mieszkania w Śródmieściu, w lokalizacji zapewniającej bardzo dobry dostęp do komunikacji i centrum miasta. Jeśli szukasz przestronnego mieszkania w kamienicy, w miejscu, z którego Gdańsk jest naprawdę na wyciągnięcie ręki- zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Anna Dyła Starszy specjalista ds. nieruchomości Nr licencji 29312 +48 736 843 701 a.dyla@freedom.pl Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych. Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.