Centrum gdańska | inwestycja | wynajem | top lokalizacja

Opis

Jasne — tutaj zrobiłabym opis mocno nastawiony na lokalizację, potencjał inwestycyjny i możliwość całkowitej zmiany układu, zamiast próbować sprzedawać obecny standard mieszkania. Przy tej nieruchomości największą wartością jest adres i to, co można z tych 38 m² stworzyć.38 m² w sercu Gdańska | ul. Szeroka | 2 pokoje | potencjał inwestycyjnySą nieruchomości, w których najważniejszy jest obecny standard wykończenia. Są też takie, w których prawdziwą wartością jest adres, lokalizacja i możliwości, jakie daje sama przestrzeń.Ta nieruchomość zdecydowanie należy do drugiej kategorii.Na sprzedaż oferujemy mieszkanie o powierzchni 38 m², położone przy ul. Szerokiej w historycznym centrum Gdańska, na 3. piętrze czteropiętrowej kamienicy.To propozycja przede wszystkim dla osób, które szukają nieruchomości do własnej aranżacji lub inwestorów chcących stworzyć mieszkanie przeznaczone pod wynajem w jednej z najbardziej charakterystycznych części miasta.Mieszkanie wymaga remontu, ale właśnie dzięki temu nowy właściciel otrzymuje możliwość zaprojektowania wnętrza praktycznie od podstaw i wykorzystania potencjału tej lokalizacji zgodnie z własną koncepcją.UKŁAD NIERUCHOMOŚCINa powierzchnię około 38 m² składają się:- przestronny, większy pokój,- drugi, mniejszy pokój,- oddzielna kuchnia,- łazienka,- część komunikacyjna.Obecnie do kuchni przechodzi się przez mniejszy pokój.Układ daje jednak ciekawą możliwość aranżacyjną – mniejszy pokój można funkcjonalnie połączyć z kuchnią, tworząc bardziej otwartą część dzienną z aneksem kuchennym, natomiast większy pokój przeznaczyć na komfortową sypialnię.Takie rozwiązanie pozwoliłoby stworzyć funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o zdecydowanie bardziej współczesnym charakterze.Alternatywnie nieruchomość można zaaranżować typowo inwestycyjnie, maksymalnie wykorzystując dostępną powierzchnię pod przyszły wynajem.Ewentualne zmiany układu należy oczywiście każdorazowo zweryfikować pod kątem technicznym oraz wymaganych zgód.MIESZKANIE Z POTENCJAŁEMNieruchomość jest do remontu, co w przypadku mieszkania inwestycyjnego może być dużą zaletą.Nie płacisz tutaj za czyjąś aranżację, którą za chwilę trzeba będzie usuwać. Możesz od początku zaprojektować przestrzeń odpowiadającą konkretnej grupie docelowej – zarówno pod wynajem, jak i późniejszą odsprzedaż.Na uwagę zasługują również drewniane podłogi, duże okna oraz naturalne światło wpadające do wnętrza.Po odpowiednim remoncie można stworzyć tutaj niewielkie, ale bardzo klimatyczne mieszkanie, w którym współczesne rozwiązania będą współgrały z charakterem gdańskiej kamienicy.LOKALIZACJA, KTÓREJ NIE TRZEBA PRZEDSTAWIAĆUlica Szeroka to samo serce historycznego Gdańska.To właśnie lokalizacja stanowi jeden z najmocniejszych punktów tej oferty.W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się Motława, okolice Żurawia, ul. Mariacka, Długi Targ oraz liczne restauracje, kawiarnie, galerie i najważniejsze punkty gdańskiego Śródmieścia.Jednocześnie samo mieszkanie położone jest wysoko, na 3. piętrze, a z okien rozpościera się widok na zielone, kameralne wnętrze zabudowy.To interesujące połączenie – z jednej strony jesteśmy w samym centrum miejskiego życia, z drugiej za oknami mamy zieleń i zdecydowanie spokojniejszą perspektywę niż w przypadku mieszkań wychodzących bezpośrednio na najbardziej uczęszczane trakty.Historyczna zabudowa, brukowane uliczki, Motława oraz charakterystyczna architektura tej części Gdańska sprawiają, że jest to lokalizacja rozpoznawalna zarówno przez mieszkańców Trójmiasta, jak i osoby przyjeżdżające tutaj z innych części Polski i zagranicy.DLA INWESTORAPrzy nieruchomościach inwestycyjnych trudno przecenić znaczenie lokalizacji.Tutaj przyszły właściciel otrzymuje 38 m² w ścisłym centrum Gdańska, dwa pokoje oraz możliwość zmiany obecnego układu funkcjonalnego.Mieszkanie może być interesującą propozycją między innymi dla inwestora planującego stworzenie niewielkiego apartamentu miejskiego lub nieruchomości przeznaczonej pod wynajem.Po przeprowadzeniu odpowiedniego remontu potencjał mieszkania może zostać wykorzystany zupełnie inaczej, niż wskazywałby na to jego obecny stan.To nie jest oferta dla osoby szukającej mieszkania do wejścia.To oferta dla kogoś, kto potrafi spojrzeć kilka kroków dalej i zobaczyć efekt po remoncie.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJELokalizacja: Gdańsk, ul. SzerokaPowierzchnia: ok. 38 m²Piętro: 3/4Liczba pokoi: 2Kuchnia: oddzielnaŁazienka: oddzielnaStan: do remontuAtut: możliwość zmiany obecnego układu i połączenia mniejszego pokoju z kuchniąJeżeli szukasz nieruchomości, w której największą wartość stanowią adres, potencjał oraz możliwość stworzenia wnętrza od podstaw, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Ul. Szeroka. Historyczne centrum Gdańska. Nieruchomość, której potencjał zaczyna się tam, gdzie kończy się jej obecny standard.Zapraszam na prezentację.KUP NIERUCHOMOŚĆ Z NAMI!- Tylko u nas najbardziej atrakcyjne oferty!- Potrzebujesz finansowania? U nas otrzymasz kredyt na najlepszych warunkach.- Nasi Doradcy przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu od A do Z. - Zaproponujemy Ci również oferty, które nie widnieją na portalach ogłoszeniowych.- Zapewnimy Ci kompleksowe wykończenie mieszkania jak i projekt od architekta wnętrz!Kliencie kontaktując się z naszym biurem, wyrażasz zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych w celu obsługi zapytania zgodnie z RODO. Administratorem danych jest Obrotni Nieruchomości, a więcej informacji o przetwarzaniu danych znajdziesz w naszej polityce prywatności.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 251 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Gdańsk

Ta oferta

24 297 zł/m²

Mediana okolicy

21 319 zł/m²

Połowa ofert

17,8–23,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Obrotni Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  17 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Świętopełka Wielkiego

  23 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  54 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Targ Chlebowy 01

  60 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Pod Wesołą Chmurką

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 50 im. Emilii Plater

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzka Przychodnia Endokrynologiczna

  14 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brama Wyżynna 01

  20 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Śródmieście

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.