Chełm | 63,4m2 | Swpdl | blisko centrum Gdanska

Cena na tle rynku

17,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 263 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Gdańsk

Ta oferta

11 025 zł/m²

Mediana okolicy

13 422 zł/m²

Połowa ofert

11,6–16,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Podwodna Kraina

  6 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  25 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Worcella 02

  35 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Beyond Beauty Clinic

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Chałubińskiego

  15 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych - Wydział Rzeźby i Intermediów

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Śródmieście

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lipce

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Gdańsk Chełm | 63,4 m² | Możliwość aranżacji na 4 pokoje | Balkon Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 63,4 m², położone na 4. piętrze budynku w popularnej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Gdańska - Chełmie. Obecny układ obejmuje 3 pokoje, jednak nieruchomość posiada bardzo dobry potencjał aranżacyjny i daje możliwość stworzenia funkcjonalnego mieszkania 4-pokojowego - z trzema niezależnymi pokojami oraz salonem z aneksem kuchennym. Mieszkanie przeszło remont obejmujący wymianę instalacji elektrycznej oraz hydraulicznej, a następnie zostało doprowadzone do stanu deweloperskiego. Dzięki temu przyszły właściciel może samodzielnie zaplanować wykończenie i urządzić wnętrze zgodnie z własnymi potrzebami. MIESZKANIE Lokal ma 63,4 m² i obecnie składa się z trzech pokoi, w tym jednego z garderobą  kuchni, łazienki, osobnego WC, balkonu. W ramach przeprowadzonego remontu wymieniono instalację elektryczną oraz instalacje hydrauliczne, a mieszkanie doprowadzono do stanu deweloperskiego. Największym atutem nieruchomości jest możliwość zmiany obecnego układu i wydzielenia czwartego pokoju. Docelowo można uzyskać układ obejmujący salon z aneksem kuchennym oraz trzy niezależne pokoje, co znacząco zwiększa funkcjonalność mieszkania. Takie rozwiązanie może być szczególnie atrakcyjne dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub inwestora planującego wynajem poszczególnych pokoi. Kuchnia posiada okno, a dodatkowym atutem jest osobne WC, które zwiększa komfort codziennego użytkowania. Do mieszkania przynależy również balkon, zapewniający dodatkową przestrzeń do odpoczynku. Czynsz administracyjny wynosi około 800 zł miesięcznie. BUDYNEK Mieszkanie znajduje się na 4., ostatnim piętrze 4-piętrowego budynku z 1980 roku. Położenie na ostatniej kondygnacji oznacza brak sąsiadów bezpośrednio nad mieszkaniem, co zapewnia większą prywatność i eliminuje odgłosy dochodzące z wyższego lokalu. Budynek znajduje się w spokojnej części Chełmu, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i miejskiej infrastruktury. Przed budynkiem dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe. Lokalizacja budynku pozwala na wygodne korzystanie z infrastruktury dzielnicy, a jednocześnie zapewnia sprawny dostęp do komunikacji miejskiej i głównych tras prowadzących w kierunku centrum Gdańska. LOKALIZACJA - GDAŃSK CHEŁM Chełm to jedna z dobrze rozwiniętych dzielnic Gdańska, ceniona przede wszystkim za dogodną komunikację, rozwiniętą infrastrukturę oraz wygodny dostęp do centrum miasta. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, przychodnie, apteki oraz lokale gastronomiczne. Na uwagę zasługuje również dostęp do terenów zielonych, miejsc spacerowych i infrastruktury rekreacyjnej. Sprawna komunikacja miejska pozwala wygodnie dotrzeć do centrum Gdańska oraz innych części miasta. Z kolei bliskość głównych tras komunikacyjnych ułatwia codzienne przemieszczanie się samochodem. Chełm jest dzięki temu lokalizacją dobrze odpowiadającą zarówno potrzebom rodzin, osób aktywnych zawodowo, jak i inwestorów. DO KOGO SKIEROWANA JEST OFERTA To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z dużym potencjałem aranżacyjnym i chcą samodzielnie zaplanować jego finalny wygląd. Nieruchomość sprawdzi się jako mieszkanie dla rodziny, ale również jako przestrzeń dla osób potrzebujących dodatkowego gabinetu lub pokoju do pracy. Możliwość stworzenia układu 4-pokojowego daje także interesującą opcję dla inwestora planującego wynajem mieszkania lub poszczególnych pokoi. INFORMACJE DODATKOWE powierzchnia: 63,4 m², obecnie 3 pokoje, możliwość aranżacji na 4, 4. piętro - ostatnia kondygnacja, mieszkanie po wymianie instalacji elektrycznej i hydraulicznej, doprowadzone do stanu deweloperskiego, balkon, kuchnia z oknem oraz osobne WC, czynsz około 800 zł/mies., ogólnodostępne miejsca postojowe. ATUTY NIERUCHOMOŚCI 63,4 m² z możliwością aranżacji na 4 pokoje, możliwość stworzenia 3 niezależnych pokoi + salonu z aneksem kuchennym, wymienione instalacje i stan deweloperski, ostatnie piętro - brak sąsiadów nad mieszkaniem, kuchnia z oknem i osobne WC, balkon, dobrze rozwinięta infrastruktura i komunikacja Chełmu. Zapraszam na prezentację.