Cisza i spokój wśród zieleni - Top Lokalizacja

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Agencja WESTATE Gdańsk prezentuje dwupoziomowe - czteropokojowe mieszkanie w kameralnej inwestycji w otoczeniu zieleni. ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Kameralna inwestycja, - Bezpośrednie sąsiedztwo lasu, - Położenie w otulinie terenów zielonych zapewnia czyste powietrze i kojący widok z okien,- Przestronność i doświetlenie, 
- Wysoki standard części wspólnych,- Budynek  z monitoringiem, wykończony z dbałością o detale,- Pełna infrastruktura handlowo-usługowa warz z świetną komunikacją.CHARAKTERYSTYKA:
Dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 84,50 m² to propozycja dla osób szukających standardu domu w zabudowie wielorodzinnej. Lokal jest gotowy do odbioru w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę w kreowaniu wymarzonej przestrzeni. Przemyślany układ oddziela strefę dzienną od prywatnej części sypialnianej na piętrze. Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, podgrzewany podjazd do hali oraz system Viessmann z indywidualnymi węzłami.
 Duże przeszklenia oraz metraż 84,50 m² tworzą jasne, pełne oddechu wnętrza.Mieszkanie składa się z: 
POZIOM 0:
- salonu z aneksem kuchennym (23,83 m²) i wyjściem na duży balkon,
- przedpokoju (2,62 m²),
- toalety (1,57 m²).POZIOM I:
- głównej sypialni (17,34 m²),
- drugiej sypialni (9,49 m²),
- dużej, ustawnej łazienki (7,46 m²),
- dwóch korytarzy (9,34 m² oraz 8,84 m²).Do mieszkania przynależą:- dwa miejsca w hali garażowej -  40 000 zł za każde, - komórka lokatorska - 10 000 zł. Goście mogą korzystać z ogólnodostępnych miejsc postojowych przed budynkiem.INWESTYCJA:Budynek został zrealizowany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz sprawdzonych rozwiązań konstrukcyjnych, które przekładają się na trwałość, komfort użytkowania i energooszczędność. Tylko 4 lokale w całym budynku, co gwarantuje prywatność i unikalny, sąsiedzki charakter.
Konstrukcję obiektu tworzą żelbetowe ściany fundamentowe oraz ściana czołowa, a także monolityczne stropy żelbetowe, zapewniające solidność wykonania oraz bardzo dobre parametry akustyczne. Pozostałe ściany kondygnacji nadziemnych wykonano z bloczków Silka o grubości 24 cm, murowanych na dedykowanej zaprawie klejowej systemu Silka.W zakresie izolacji termicznej zastosowano rozwiązania pozwalające ograniczyć straty ciepła i zwiększyć efektywność energetyczną budynku. Elewacja frontowa została ocieplona 15-centymetrową warstwą styropianu grafitowego, natomiast pozostałe ściany zewnętrzne zabezpieczono 15-centymetrową warstwą wełny mineralnej o współczynniku przewodzenia ciepła λ 0,031.Dach wykonano w konstrukcji drewnianej z pełnym deskowaniem. O komfort termiczny mieszkańców dba rozbudowany system izolacji składający się z 18 cm wełny mineralnej pomiędzy krokwiami oraz dodatkowej warstwy 10 cm, co daje łącznie 28 cm ocieplenia.LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w najbardziej zielonej części Gdańska - na Ujeścisku. To lokalizacja, która łączy ciszę leśnej otuliny z pełnym dostępem do miejskiego życia. Bezpośrednio przy budynku znajdują się trasy spacerowe, wieża widokowa oraz infrastruktura rekreacyjna dla dzieci i właścicieli czworonogów.Leśny charakter okolicy idealnie współgra z wygodną komunikacją. W pobliżu znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły oraz przedszkola (m.in. Montessori). Dzięki rozbudowanej sieci autobusowej, tramwajowej oraz planowanej linii PKM, dojazd do centrum Gdańska jest szybki i bezproblemowy. To idealne miejsce dla rodzin oraz osób pracujących zdalnie, które szukają harmonii między naturą a miastem.Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji - przekonaj się, jak wyjątkowe może być Twoje nowe miejsce na ziemi.