Cisza i spokój wśród zieleni - Top Lokalizacja

Opis

Agencja WESTATE Gdańsk prezentuje dwupoziomowe - czteropokojowe mieszkanie w kameralnej inwestycji w otoczeniu zieleni. ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Kameralna inwestycja, - Bezpośrednie sąsiedztwo lasu, - Położenie w otulinie terenów zielonych zapewnia czyste powietrze i kojący widok z okien,- Przestronność i doświetlenie, 
- Wysoki standard części wspólnych,- Budynek  z monitoringiem, wykończony z dbałością o detale,- Pełna infrastruktura handlowo-usługowa warz z świetną komunikacją.CHARAKTERYSTYKA:Kompaktowe mieszkanie typu studio o powierzchni 35 m² to doskonała propozycja dla singla, pary lub inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem. Lokal jest gotowy do odbioru w stanie deweloperskim, co pozwala na aranżację wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i stylem życia.Przemyślany układ funkcjonalny zapewnia komfort codziennego użytkowania, a duże przeszklenia sprawiają, że wnętrze jest jasne i przyjemnie doświetlone przez cały dzień. Ogrzewanie podłogowe gwarantuje wygodę oraz estetykę przestrzeni bez tradycyjnych grzejników.Mieszkanie składa się z: 
przedpokoju 2,96 m2pokoju dziennego z aneksem kuchennym 18,17 m2łazienki 3,2 m2sypialnia 11,31 m2Do mieszkania przynależą:- miejsce w hali garażowej -  40 000 zł, - komórka lokatorska - 10 000 zł. Goście mogą korzystać z dwóch ogólnodostępnych miejsc postojowych przed budynkiem.INWESTYCJA:Budynek został zrealizowany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz sprawdzonych rozwiązań konstrukcyjnych, które przekładają się na trwałość, komfort użytkowania i energooszczędność. Tylko 4 lokale w całym budynku, co gwarantuje prywatność i unikalny, sąsiedzki charakter.
Konstrukcję obiektu tworzą żelbetowe ściany fundamentowe oraz ściana czołowa, a także monolityczne stropy żelbetowe, zapewniające solidność wykonania oraz bardzo dobre parametry akustyczne. Pozostałe ściany kondygnacji nadziemnych wykonano z bloczków Silka o grubości 24 cm, murowanych na dedykowanej zaprawie klejowej systemu Silka.W zakresie izolacji termicznej zastosowano rozwiązania pozwalające ograniczyć straty ciepła i zwiększyć efektywność energetyczną budynku. Elewacja frontowa została ocieplona 15-centymetrową warstwą styropianu grafitowego, natomiast pozostałe ściany zewnętrzne zabezpieczono 15-centymetrową warstwą wełny mineralnej o współczynniku przewodzenia ciepła λ 0,031.Dach wykonano w konstrukcji drewnianej z pełnym deskowaniem. O komfort termiczny mieszkańców dba rozbudowany system izolacji składający się z 18 cm wełny mineralnej pomiędzy krokwiami oraz dodatkowej warstwy 10 cm, co daje łącznie 28 cm ocieplenia.LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w najbardziej zielonej części Gdańska - na Ujeścisku. To lokalizacja, która łączy ciszę leśnej otuliny z pełnym dostępem do miejskiego życia. Bezpośrednio przy budynku znajdują się trasy spacerowe, wieża widokowa oraz infrastruktura rekreacyjna dla dzieci i właścicieli czworonogów.Leśny charakter okolicy idealnie współgra z wygodną komunikacją. W pobliżu znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły oraz przedszkola (m.in. Montessori). Dzięki rozbudowanej sieci autobusowej, tramwajowej oraz planowanej linii PKM, dojazd do centrum Gdańska jest szybki i bezproblemowy. To idealne miejsce dla rodzin oraz osób pracujących zdalnie, które szukają harmonii między naturą a miastem.Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji - przekonaj się, jak wyjątkowe może być Twoje nowe miejsce na ziemi.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 1997 ofertami: mieszkania 35–45 m² · Gdańsk

Ta oferta

16 900 zł/m²

Mediana okolicy

17 778 zł/m²

Połowa ofert

14,3–21 tys. zł/m²

620 000 zł→591 500 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 53 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 8 dni · teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 27 września 2026

   Obniżka ceny

   620 000 → 591 500 zł (−4,6%)

3. 27 września 2026

   Wróciła po 8 dniach

   Wystawiona ponownie na innym portalu: Morizon

4. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WESTATE sp. z o. o.

5. 19 września 2026

   Zniknęła z portali

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  WESTATE sp. z o. o.

  591 500 zł

• Gratka

  WESTATE sp. z o. o.

  591 500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  89 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  20 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Chrześcijańska Szkoła i Przedszkole Montessori nr 2

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Chrześcijańskie Przedszkole Montessori nr 2

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Orląt Lwowskich 02

  28 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Medycyna Rodzinna

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Łostowice Świętokrzyska 01

  7 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  Jar Wilanowski

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Orunia

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Południe

  3,3 km

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych - Wydział Rzeźby i Intermediów

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.