SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Dom na firmę i do zamieszkania 190 m², Osowa

Kielnieńska, Osowa, Gdańsk, pomorskie

Powierzchnia: 270 m²
Pokoje: 7
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2005
Cena za metr: 6852 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 852 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 7-pokojowe, 270 m² (Osowa, Gdańsk) kosztuje 6 852 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom wolnostojący z potencjałem biznesowym - Gdańsk Osowa, ul. Kielnieńska190 m² powierzchni użytkowej | 270 m² całkowitej | pierwsza linia zabudowyNa sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom wolnostojący położony w prestiżowej i cenionej dzielnicy Gdańsk - Osowej, przy ul. Kielnieńskiej. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp - idealne rozwiązanie zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej (usługi nieuciążliwe) bez konieczności dodatkowych pozwoleń.Dom został zaprojektowany tak, aby umożliwić pełne rozdzielenie strefy prywatnej i biznesowej. To doskonała propozycja dla:rodzin (również wielopokoleniowych) poszukujących przestrzeni w świetnej lokalizacji,przedsiębiorców, którzy chcą połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem firmy,inwestorów szukających nieruchomości o elastycznym i szerokim zastosowaniu.To miejsce, które realnie łączy życie prywatne z zawodowym - z zachowaniem komfortu i niezależności obu stref.Najważniejsze informacje:Rok budowy: 2004 (oddany do użytkowania 06/2005)Powierzchnia użytkowa: 190 m²Powierzchnia całkowita: 270 m²Działka: 557 m² + 1/3 udziału w drodze wewnętrznejStan: gotowy do zamieszkania / użytkowaniaFunkcjonalny układ pomieszczeń:Poziom -1 | 56 m2Duże pomieszczenie (41,5 m²) - idealne na pracownię, magazyn, zaplecze usługowe lub strefę rekreacyjnąKotłowniaParter | 97 m² | wys. 2,8 mPrzestronny pokój (ok. 41,5 m²) - biuro, gabinet, lokal usługowy2 pokoje (w tym jeden z aneksem kuchennym)ŁazienkaI piętro | 93 m² | wys. 2,7 m | bez skosówSalon z kuchnią i jadalnią3 sypialnieŁazienkaGarderobaPoddasze | ok. 24 m² - wykończone, dodatkowa przestrzeń do dowolnej aranżacjiStandard i wyposażenie:Ogrzewanie gazowe (piec serwisowany corocznie) + kominekRekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła)Kanalizacja i woda miejskaDwa niezależne wejścia (drzwi drewniane + metalowe)Regularne przeglądy techniczne (kominiarski, elektryczny)Wnętrza odświeżone w 2024 r.Nowe ogrodzenie od strony ulicyDziałka i miejsca postojoweDziałka ogrodzona, brama na pilota4 miejsca parkingowe na posesji (kostka betonowa)Ogród ok. 200 m²Lokalizacja - jeden z największych atutów:Pierwsza linia zabudowy przy ul. KielnieńskiejUlica po kompleksowej modernizacji w 2025 r. (nowa nawierzchnia, chodniki, zieleń)Szybki dojazd do Obwodnicy TrójmiastaSpokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej i usługowejPełna infrastruktura w zasięgu spaceru:przystanek autobusowy - 90 mprzedszkole - 300 mszkoła - 750 mPKM - 2 kmTrójmiejski Park Krajobrazowy - 450 mStan prawny:Pierwszy właścicielPełna dokumentacja (akt notarialny, pozwolenia, projekty, dziennik budowy, badania gruntu, odbiory)Księga wieczysta bez obciążeńUdział w drodze wewnętrznej z odrębną KWKluczowe atuty nieruchomości: Dwa niezależne wejścia Możliwość łączenia funkcji mieszkalnej i usługowej Doskonała ekspozycja - pierwsza linia zabudowy Duża, elastyczna przestrzeń Gotowa do zamieszkania lub prowadzenia działalności - bez dodatkowych nakładów Uregulowany stan prawny i pełna dokumentacjaZapraszam do kontaktu oraz na prezentację.To nieruchomość, która daje realną swobodę aranżacji i użytkowania - warto zobaczyć ją na żywo.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.